1. 房地產銷售置業顧問傭金(提成)一般多少
不知道你的城市在哪,我是名置業顧問,3年了,傭金千一到一點八不等,看公司的待遇,年收入6萬左右,但是我是在小城市
2. 一般房產公司是給下面房產銷售業務員傭金提成是多少
完成銷售1-3套,傭金提成按1‰計算; 在完成1-3套銷售量基礎上,超額完成1-2套,傭金提成按1。5‰計算; 在完成5套銷售量基礎上,超額完成1-2套,傭金提成按2‰計算; 在完成7套銷售量基礎上,超額完成1-2套,傭金提成按2。
5‰計算; 在完成9套銷售量基礎上,超額完成部分,傭金提成按3‰計算; 完成15套銷售量以上,超額完成部分,傭金提成按3。5%計算; 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算,不做累加。
3. 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢
這個只要看什麼公司了,一般底薪的在1%--2%,有的公司更高
4. 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎
根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有(不包括對保險企業的特殊規定):一、內資企業所得稅方面:對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制,但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]84號)第五十三條規定:納稅人發生的傭金符合下列條件的,可計入銷售費用:(1)有合法真實憑證,(2)支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),(3)支付給個人的傭金,除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面:對外資企業支付的傭金,稅法沒有比例限制,企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的,根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》(國稅發[1999]242號),委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的,外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用,應提供完整有效的憑證資料,經主管稅務機關審核確認後,方可作為外商投資企業的費用列支,但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定:單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證,稅務機關在納稅審查時有疑義的,可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明,經稅務機關審核認可後,方可作為計帳核算的憑證。
5. 海外房產成交收幾個點傭金
每個國家情況不一樣!
紐西蘭一般收賣家3.95% 成交額 加15%稅
6. 做房地產銷售代理,傭金的比例一般是多少
北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著,因為中介的業務服務是不會給你打折扣的
7. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%,賣一套房子,以廈門為例子,大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例,他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折,代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%,合計房屋成交價的2.5%,比如這套房子以500萬元成交,那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元,但是為了避稅,實際網簽價可能是300萬元,個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的,但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中,還有一部分要上繳給公司。最近一年,鏈家多次調整經紀人的薪酬體系,這里僅以16年的數據為例:
中介費乘以系數0.8496,這部分是經紀人的,其餘的部分是鏈家公司的,也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的,還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介,在扣除公司的那部分之後,負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%,信息維護20%,上傳房源照片10%,速效10%,這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了,也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人,鏈家講究合作,任何人開單都要和他人分業績,這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人,其他四個人每人分5%,店長分10%,剩下的20%就是你的了。但是別急,不是說20%全部都會發到你手上,因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別,提成在30%-75%之間,當然這只是對外宣稱的,據內部員工透露,這個比例不過20%-40%。
如果業績(中介費)達到2萬元就可以轉正,級別升為A1,對應提成為30%;
10萬元級別2,對應提成為35%;
20萬元級別3,對應提成為40%;
40萬元級別4,對應提成是45%……
級別越高,提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢,按照鏈家的標准,還要扣去經紀人身上的壞賬計提,這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢?
中介費:300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得:7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手:6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的,信息也是自己錄入,那麼分到的錢可能會更多一點。
8. 泰國房產中介怎麼收費
泰國的房產中介,是不會收取客戶任何中介費的。
中介,也稱代理商,都是與開發商直接合作,為開發商全程代理。在客戶層面是完全免費的。
PS:開發商不直接銷售,項目均由代理商銷售的模式操作,所以跟國內有所不同。
9. 泰國買房過戶費一般是多少
1.定金:5-10萬泰銖(定房當日繳納)+簽訂認購書+收據;
2.前往銀行新開泰國個人賬戶;
3.支付定金後15天內簽訂購房合同,簽署購房合同一式兩份,如客戶在曼谷便現場簽字,如不在,需快遞給客戶簽字,簽完後,客戶自己保留一份原件,另一份快遞給開發商;
4.首付:2周內,將首付款對應美元(非泰銖外匯幣種,亦可是英鎊、歐元、日幣等)金額匯入泰國個人賬戶,再從個人賬戶轉出約定金額到開發商賬戶(首付一般為25-30%);
5.開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間;
6.收房:待房產辦理按揭或全款支付尾款,領取房產證。