1. 上海房屋出租中介傭金是多少
房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。有些網站,如果你通過網站預訂的話,是沒有中介費的,還是很劃算的。樓主可以選擇多個網站,選擇合適的,當然要和銷售問清楚中介費是否免費,自如網,丁丁租房,58同城都可以。
2. 上海租房中介費多少
每個合同,上海租房中介費是月租金35%。出租雙方各付各35%。
3. 上海租房中介費的標準是多少
根據上海市物價局和房地局聯合下發的《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》第二條 租賃中介經紀服務收費標准;
居住房屋的租賃中介經紀服務收費實行政府指導價管理,經紀機構可在指導價標准上限以下(含指導價),自行確定收費標准。經紀機構應與客戶事先簽訂書面委託合同,明確實際收費標准。
不論租賃期限長短,租賃中介經紀服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。
收費標注如下:
4. 在上海租房一個月一般多少錢
分情況:
一、針對大部分普通人關心的房型
普通裝修,兩房一廳一衛,面積在80平米左右,市區要3500-4000元,而周邊區域在2800-3600。
二、針對有一定環境要求的房型
高端小區的價格一般在均價以上1000元。而一些區位因素稍微差一點的普通居民區價格最低1000元都是有的。
針對人群建議:
首先對於實際居住需求,不建議以高端小區作為初到上海的立足之處,更多的還是要結合實際。在選擇的時候,交通便利應該成為首先考慮的因素,而一般來說,地鐵口附近的房屋價格一般會比周邊貴上1-3成。
判斷一個地區的租房費用,可以根據它的房價作為一個指導標准。目前上海市中區的房價早已突破100000/平,如果我們選擇在這些地區租房,這個價格無疑是比較高的,根據青客目前的一個市場行情來看,單間/一室均價基本在2000多一點。
當然,判斷租房價格不能只以區域進行估計,同時還要考慮所租房源的周邊、環境、區位等等因素包括房源本身的大小面積。
5. 為什麼上海租房子,中介費那麼高,要50%
中介費問題:
在上海是這樣的,一般中介公司收中介費,應該是上下家各35%,但是房東都不願意出這部分錢,如果中介公司再要的話,可能房子都不在他們公司掛牌了,所以慢慢形成了,上家不出錢,下家承擔上家的,所以我們這里租房子中介費是一個月房租的70%,
你的中介費是50%,也許是中介公司業務員在公司之外,直接拿到房東家跟你們簽的合同,所以稍微優惠些,他也就是為了多掙點,只要你沒有損失就可以!!
押金問題:
而你所說的押金,不應該是由中介公司收取的,中介公司在整個房子租下來,只能收中介費,押金應該是房東收的,因為以前有很多人租房子,不是拖欠水電費逃之夭夭,就是房子有東西這損壞那不見了的事情,所以為了房東放心,收取一個月租金為押金,最後不租房子了,那麼房東就退還給你,或者充當水電費。
不一樣的地區中介費可能有些區別,但不會差太多。而押金的問題不會有變的。
多找幾家,分別問問,自然明白了!
希望可以幫到你!!!
6. 上海租房中介費的標準是多少
中介收費標准:
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」,寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易,按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示:對於什麼是復雜交易,沒有明確規定所有交易,都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
7. 在上海工作租房子一般一個月多少錢
我就想問為什麼推薦一個八年前的問題給我。這些回答都已經過時了。
本人一年前離開上海時就已經租房價格n高了。市中心,靜安寺附近,公租房只能放一張床,再餘下一點點地勉強可以走路那種,1300,我同事租的。
我在航華十號線終點站,和另一戶合租,1550,運氣好,房子不錯,有超大露台,首次出租,合租的那戶就是中介,從房東那拿了低價。那個地段已經是外環之外。
外環以內靠近外環,七八戶合租那種,連大廳都隔成放房間,1700-1800,甚至2000。
超級偏遠的地方,比如松江汽車站,700園單身公寓,很窄,放了床就只剩走路的地了,放個小型洗衣機,還有一個很窄的廁所。聽起來不錯,但真的很遠,地鐵轉公交,樓下是車站,比較亂。
嘉定那種超偏遠的地方,四百多能租到很大的房間,但廁所也是外面公用的。
另外市區一套房子的主卧大概兩千多,內有廁所配套,兩個女孩可以合租,一人一千多。
8. 上海租房一月多少錢
租房交三押一,不帶上足夠的錢,光是找住處就是沉重的開銷。
稍微交通方便的地方,價格都難以承受。單獨的一間開銷在千元以上。
和房東合住,稍微便宜一些。不過生活會比較麻煩。
當然你可以選擇合租群住,但未必短期內能夠找到合適的。
多人合住,差不多每個月至少要花500。
此外,通過中介找房,需要支付大約一個月的房租作為中介費。