短租傭金

㈠ 現在的租房中介費收月租金的50%，每個地方的收費標準是不是不一樣的為什麼有些是35%的

各地收取的慣例不一樣，法律沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易雙方協商。

在《房地產經紀管理辦法》規定中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。目前，國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標准由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

按照《房地產經紀管理辦法》規定，同一宗房地產經紀業務只能按照一宗業務收取傭金，不得向委託人增加收費。因此，經紀機構分別與委託人簽訂出售與承購合同，無論經紀服務費用是由雙方共同支付還是由其中一方支付，經紀機構都不能增加收費。

如果買方或賣方所委託的中介方因隱瞞、虛構信息侵害買方或賣方利益的，中介方面應當退還已收取的房地產經紀服務費並依法承擔賠償責任，買方和賣方也有權單方解除合同。但如果買方或賣方提供虛假的房屋情況和資料的，中介方也有權單方解除合同。

(1)短租傭金擴展閱讀：

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

各地慣例

1、北京

在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

2、成都

在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

3、上海

房東與租客各支付月租金的35%作為租房中介費。

從2018年6月開始，已經有部分中介公司上漲中介費了，各收上下家一個月房租的50%做為中介費。

4、廣州

一般式押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。

5、石家莊

石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。

6、常熟

常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。

7、包頭

包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。

8、黑龍江

由中介定好一個標准價格，租客與房東都要支付相應的費用70元最低。

9、遼寧

一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。

10、江蘇

一般是按一個月房租的來收取的。

11、唐山

唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費。

12、鄭州

鄭州地區的中介費一般只是針對小區內裝修好的，設施比較完善，房租較貴的這種才會收取一定的中介費，這個價格是可以商量的，根據房租情況來定，房租越貴，中介費也就越高！

13、深圳

租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區可能有所不同，也可協商決定。

㈡ 短租如何賺錢

短租收益分析，一般店家以15套房源分析 主要成本：

1、房屋租金 1200元/月*15套=18000元
2、水電 150元/月*15套=2250元
3、人力成本 1000元/月*3人=3000元
4、其他（被套物料消耗等）： 100元/月*15套=1500元
總成本 24750元*12個月=297000元

一般收益：
一套房子平均按67%的出租率（每月20天出租，10天空餘），120元/天計算

總收益：120*20*12*15=432000元
利潤：432000 — 297000 =135000元

該收益分析不包含推廣費用和一些其他不可預計的費用，每個城市租金和成本也差異。

在旅遊市場日趨成熟，尤其是家庭游、休閑游等旅遊方式日漸興起的背景下，度假短租模式幾年前就從歐美等國家興起。「應該說，短租房還是存在很大的市場，只要稍加規范，還是可以挖掘很大的經濟效益。」

㈢ 房租是一千成交,然後我是中介簽一年一個月傭金,然後簽四個月怎麼算的

一般情況下，短租的話傭金都是前期商議好的。
如果未商議的話按照合同總價收取1/12，這都是需要商議的

㈣ 租房時他寫可長租可短租是什麼意思 是要一次性付錢還是一個月一個月付

看居住環境，工作遠近。租房子有兩種方式。一個是長租，一個是短租。兩種方式各有利弊。
那麼什麼是長租呢?
長租是最常見的租房方式。從字面上理解就是房屋的長期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會建議租住1年以上，並且押一付三，然後簽訂協議合同。這樣的方式，為房東帶來了穩定的收入，而租客的租金也不會受到周圍房價的升降而波動。對雙方來說都是一個穩定的辦法。
那麼什麼是短租呢?
近
幾年，短租的情況也越來越多。短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計費的房屋出租方式。短租是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋
租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統酒店的客房更具競爭優勢。短租房已經成為人們出行住宿的新選擇。
短租的興起，是因為它擁有許多合理的優點。
第一.舒適：大多數的短租房非常省心省力，設施都很齊全，電視，寬頻，熱水器等，應有盡有。實現真正的拎包入住。所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家裡一樣，盡享家的溫馨與方便;
第二.省錢：在同檔次品質前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30%-70%，而活動空間卻遠大於一般的酒店，入住短租房間是節約差旅費用的好辦法;
第三.靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔心諸如「房租沒到期」、「自己添置的家居用品需處理」等棘手的問題。
有優勢也必然有缺點。
第一.政策風險：國家對短租行業還未有規范，雖然在國外例如日本，該行業已經相當成熟，但國內因為政策還不夠完善，仍然存在一定風險，現很少有較大的專業運營短租公司出現。
第二.稅收風險：作為租房行業存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關政策。
第三.自身問題：短租無論是有運營管理的公司，還是私人的短租公寓，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高昂，現很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。
租
房到底短租還是長租呢?這個問題應該根據具體情況而具體分析。從價錢角度來說，合租和長租都是有效壓縮租房成本的方式。如果你選擇合租，平均分攤下來租金
價格就會便宜很多。租客們可以考慮多找些人合租一套大一點的房子，既能獲得更大的生活空間，又能合理分攤成本，何樂而不為呢?
另外，選擇長
期租房的議價空間也大於短租。如果你的工作相對穩定，可以按年和房東協商簽訂一個長期的租賃合同。因為如今房屋租金年年上漲，今年的月租金可能比去年高很
多。提前鎖定租金，就相當於省下一大筆房租錢。同時，對房東來說，穩定的租客相對比較省心，也會願意給長租者一定優惠。

㈤ 租房中介費一般是多少啊

1.房租中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
2.租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。
3.北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。
4.按照相關規定，一般來說中介費應該是一月的房租。當然根據現在新的政策，這是需要由房東和租客雙方承擔的。也就是說各自需要支付半月的房租作為中介費。

總結來說，租房中介屬於當事人合同的一種，至於怎麼計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。

㈥ 短租是三個月中介收一個月的租金做中介費有問題沒

你找中介要虧很大的啊，中介要收你很多錢的，還不如就在網上找相關短租信息了，現在網路世界嫩個豐富，網上的短租信息很多，還有專業的短租網站，像游天下、螞蟻、愛日租都很好啊，特別是游天下，開通了房東免費400電話，聯系房東方便多了，在租客來說的話保障也更落實了，網上預訂給房東寫評價了，還能得到10塊錢的代金券，賊舒服的。

㈦ 短租房的盈利模式是什麼

是從中收取交易傭金來賺取利潤的，就是說，比如在螞蟻網上你找到一間房間的房價是100元，那麼當入住成功並付費結束後，螞蟻網將會向房東收取房價的10%的服務費也就是10塊錢，不同的短租網的傭金比例是不一樣的，基本都在10%左右，目前只有游天下是免收交易傭金的。

㈧ 租房的中介費一般是怎麼算的

房地產中介收費是有規定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50%!買賣是買賣雙方的是成交價的2%!現時市場上大多中介一般都是收取買方3%,賣方2%。一共5%是最高收費。全部收費都一次性收取的。

中介費一般是一個月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當時的市場價。直接給中介公司,不管中介給房客的價格是多少,中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格,都會寫在合同上的)

現在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規定收半個月房租，然後中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業務，中介就能拿一個月房租。然後，我們交了半個月房租後，發現中介做的這筆業務並沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發現後，跟我們協商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200。建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯系，不要貪小便宜，否則以後出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經歷，大家引以為戒。

㈨ 趕集網58同城租房都有傭金嗎，短租的是收取傭金，那長租的呢還是只收取信息發布費什麼的謝謝

你是要出租還是求租呢，趕集網 58同城租房有有傭金？短租的網站，游天下沒有收取傭金哦，前一段時間剛租過一個房間，就是房費，沒有別的費用呢

㈩ 在螞蟻短租上面發布房子有多少傭金啊

螞蟻短租網收取成功交易訂單的百分之十作為技術房源發布費和服務費！還有，房間價格訂房預付定金的比例是房東自己進行設置，從百分十到百分之百，看房東的具體情況！