蘇州二手房傭金

『壹』 蘇州二手房交易手續費，雙方各需要承擔哪些費用

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

『貳』 蘇州買二手房通過中介辦理貸款的擔保費和評估費如何規定的

中介費一般為房價的2%-4%，擔保費一般為貸款金額的1.5-3%，評估費按《資產評估收費管理辦法》標准以內收取，各評估公司具體收取標准不統一：

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

『叄』 蘇州二手房手續費怎麼收取的

交納契稅，
登記費用，
評估費用等
中介費用一般是房價的1%--1.5%

另外，要75平以上的房子才可以轉戶口的

『肆』 蘇州二手房稅費

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

『伍』 蘇州二手房交易中介費一般多少

就算是1%的中介費 也是可以再談的 本來80W的中介費是8千 但你可以跟他砍啊 五千 四千 都可以 中介也是求錢
另外 還有一個評估費 估計1000左右 還有個網簽費 不過這個可以交涉從而免掉

『陸』 蘇州二手房 一般都有哪些費用

二手房除了要繳納房費之外，還需要繳納以下費用：
1、查檔費，每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅，營業稅是成交價的 5.55%。
3、買賣公證費，公證書上成交價的 3 ‰。
4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
5、個稅，徵收標准為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免徵個稅，相反就要徵收 1% 的個稅。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

『柒』 蘇州2手房中介要300元貸款服務費是什麼

貸款服務費就是中介幫你跑銀行貸款的費用，屬於購房中介的延生服務，可以與中介協商是否要給這個費用。

以上內容摘自網路，請樓主參考。
具體來說，房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
「國家規定的這項收費標准針對的是中介的傭金，這個是政府指導價。」某市物價局經營服務性收費管理處有關人士說，針對目前中介公司收取的貸款服務費、中介代辦費等沒有政府指導價，這些都屬市場行為，由中介和購房者協商定價。
該人士提醒，不是每名購房者都會貸款買房，也有全款買房的。像貸款服務就屬於典型的特約延伸服務，這部分費用政府沒法設置指導價。但是在協商定價的時候，購房者一般處於弱勢地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司會以「銀行收取」的借口來忽悠買房人，其實銀行是不會收取貸款服務費的。
此外，不少市民購房不是中介提供的房源，只是通過中介提供貸款、過戶等服務，這部分代辦費用也沒有政府指導價。費用的收取也是由中介與購房者協商定價收取

『捌』 蘇州二手房中介費怎麼算

蘇州尚恩房產，這家公司騙 錢，沒有門店，不正規，就是一兩個人合夥開了家野，雞中介，跟地痞流氓差不多，也不講道理，出了事啥也不管，交錢之前跟你各種套近乎，付了錢轉臉不認人，牛氣哄哄的，一打聽好多人都被坑過，永久拉黑這家中介

『玖』 蘇州二手房 中介費要在資金託管後就要交

看來樓主是第一次買房，也沒做過生意。

關系自己利益的話一定要說在事情發生之前，談判一定要有籌碼。

1.如果你定金已經通過中介交給房東了，再談中介費打折基本沒有意義。

2.建議中介費先支付一半，這樣你才有絕對話語權。對於中介的職責要在合同中詳細規定：12345什麼時間內辦什麼事，做不到位怎麼處理。物業交接結束支付剩下的一半。

3.房產證、土地證都是有的，這點你大可放心。網簽以後房管局就有你的信息了，等交稅可以拿到兩本證。