廠房倉庫中介傭金

1. 廠房租賃中介怎麼收取傭金

首先不同的廠房面積大小其收取的傭金也是不同的，其次還要考慮廠房區域位置，在一些相對發達的區域那中介收取的傭金肯定會更多。

2. 一般廠房出租中介收取多少提成，例如廠房租金4萬元，中介一般提成多少

一般廠房出租中介取的提成是一個月的租金，例如廠房租金4萬元一個月，中介一般要收4萬元，也可以商議的。

3. 中介傭金是什麼意思

傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款版中表明，權可分為「明佣」或「暗佣」。" 明佣 " 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。"暗佣"是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣" 。

說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。

傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

4. 我想咨詢 中介為客戶找廠房房源，應當如何收取傭金，向客戶房東個15天房租，還是其他比例

商業性質的租賃房源很容易跳單，一般就收業主1個月的租金，客戶免費、

5. 廠房中介費怎麼算

您好！
每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應該買賣雙方各承擔一半的，但現在業主都講究實收，所以現在都屍買方出！
望採納，謝謝

6. 出租廠房中介費大概怎麼收的

一般是一個月或半個月的租金的，但要租成功後才收，不同的地方行情不一樣，現在網上也有這種中介，像物聯雲倉庫這種，收費是按成交收百分比，具體還得自己詢問才知道

7. 廠房中介是怎麼賺錢的我們承租方怎麼把風險降到最低，價錢最低

很多顧客都認為，房屋中介收取的中介費過高，而房地產經紀人所付出的顯然與其收入不成正比，而對這一行業的從業者輕視、詆毀，但是,評心而論，他們並非你所想的暴利、不負責任！各個行業都有其從業的難處，做中介更是如此！

首先有一點是必須重申的，那就是中介的作用。當今，越來越發達的市場經濟，註定了中介成為人們生活中必不可少的中介環節，當然，包括房屋中介。想想，如果沒有房屋中介，作為顧客，你的購房風險性會有多大？你的購房附加成本會不會更高？你的購房質量會不會如您所意？

風險性：中介作為中間的環節，將為您保證業主的身份真假與否，包括審核及有風險的擔保。

簡約性：通過中介，你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等，不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。

速效性：每個人都有自己的工作，相信顧客也一樣，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網路等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，中介都將為你做好。
可是，在中介經紀人背後又有多少一般人不易懂得的苦楚呢？

1、咨詢時：當顧客在咨詢經紀人有什麼房源時，往往會質疑這個公司房源的真實性。因為當你看到房產公司外面所發布的房源信息有你感興趣的時，經紀人卻告知你，這套房子已經租（售）出。這個時候顧客往往會說，既然租（售）出去了，為何還貼在外面。其實，一套房子租（售）後，房產公司不一定立即得知情況。況且，有些房源是易有易無的。所謂易有易無，指的是一些房子容易的租（售）後，又有相似的房源報過來。所以，房產公司沒必要急於去更新。因為，外面的廣告只是起一種引導作用，要了解較為詳細的情況，還是由經紀人親自為你解說比較直接。所以，假如這時候有經紀人出來接待你，你最好直接咨詢他。

2、看房時：有些顧客是抱著看看的態度來到中介公司的，他們只是來了解一下行情而已。而中介方卻要為這些來自不同地方的一批又一批的客人不厭其煩的打電話給業主，或是拿起鑰匙，跑上跑下，當中的人力物力也要耗費相當。而某些顧客在中介的帶領下看到了房子，由於不滿意，卻又扭頭就走了。而這個時候，從杭州市的某個偏遠角落趕來的業主連汗水都沒停流呢，這下氣了業主，害了中介啊！下一次要再叫這個業主來看房子就不那麼容易了。不過沒看中房子未必是壞事，起碼不會碰上跑單（所謂『跑單』，就是只購買方不通過中介方直接找到出售方成交，從而省掉中介傭金）。有的顧客看上房子了，就千萬百計聯繫上業主，到茶館還是什麼地方去商量重要細節了。所以，看房前，經紀人都會要求顧客簽上一份看房書，以保證雙方的利益（當然，更重要的是中介方，因為他們的利益比較容易受到威脅）。可是，有些顧客認為這樣會受到約束，拒絕簽章。中介業因為制度沒有非常完善，也促使諸多中介公司為此屢屢埋單了。

3、成交前：有意向的顧客往往會問中介方這套房產多少錢可以出售。當中介方說出價格時，某些顧客會說，他朋友等買了一套相似房產怎麼價格沒有這么高，並且質疑中介是不是想賺差價。其實，絕大多數並非如此。首先，價格是業主定的，售價當然依據不同業主價位不同；其次，這一般只是報價，因為中介方一般不會同你說出他們大概了解的業主心中價格的底限，要知道，市場允許討價還價，就算他們告訴你底價了，你還是覺得不夠，還是想再少，當然，當中介方覺得你確實有能力也有誠意想購買時，他們也會盡可能的讓你跟業主面對面交談，這對於顧客也是最理想的。但是，在成交前，很多顧客還是會將中介傭金搬上議題，這個時候，經過一番的討價還價，可能留給中介公司的已經是為數不多的了。

4、成交後：許多購買方和出售方達到目的也付出了之後，就認為沒有和中介再打交道的必要了。他們雙方成了好朋友，中介這個牽線人卻永遠的出局了，要知道，在他們的眼中，中介經紀人的地位是多麼渺小，當然這有很大一部分是受到影響以及誤會造成的。筆者與許多顧客一直以來都算是好朋友，但要做到這樣卻相當困難。因為，就算經紀人幫顧客找到滿意的房產之後，顧客也不會完全信任他，畢竟，中介一直讓人感覺和『黑』字有染，在很多人眼中，都只認為中介不論做什麼，都喜歡從中牟利的。這一點，也使得中介很難與顧客成為真正的朋友。要知道，朋友多了路好走啊。

5、中介費：很多人都認為中介公司存在著暴利。其實生活中，有很多商品都存在著暴利，只是沒有中介費這樣顯而易見而已。說它暴利？錯了！現在的房產中介市場，競爭非常大，早就無暴利可言了。因為中介公司的成本，已經不只是早期單純的『一台電話、兩張桌子』了。有的中介公司裝修一個門面，裝修費用都要用上十幾二十萬元不等。公司設備：空調，電腦，櫃台，辦公桌椅等等，也要花上一萬二萬，大型的單單電腦就要用上十幾台以上。就連廣告燈箱都不再像早期那樣簡陋了。水電費、寬頻費，就連電話費一個月都要數千元，更別提報紙及網路上的廣告費了，據說有許多公司，單月業績共六七萬，單廣告費就支付了三四萬元。公司負責人的壓力大，員工的壓力也很大。因為這個行業普遍的薪資制度是無底薪，純抽成。很多新入行的經紀人，在前幾個月沒有收獲的

8. 出租廠房中介費大概怎麼收的

廠房購買中介費怎麼算
當地不一樣，看你是在那裡的？圳當地兩錢！有些是業主出
具體要依據行情！
像有些房子地段方位極好的話，在廠房外面掛個廣告，也有一些客戶找上門的！
通常廠房1樓緊缺，業主出半個月房租作為中介費，樓上出一個月房租為中介費（業主依據行情出中介費，廠房很快租出去，因為你把房子出租信息告訴華算中介公司，他們手上有許多客戶資源的，反正不管哪家中介公司，是誰帶客戶過來成交的，中介費就給誰，我見過一些房東格外摳門，一分不出，空了好幾個月都沒租出去，到頭來虧的還是自個）
我是一名廠房中介業務員，工作當中經常遇到看好廠房拒絕出中介費的、拒絕簽看房確認書的，直接跳單的。
和你一樣也是！在公明！關於這方面你好自己的工作。
1.接到客戶要向他說明我們這邊幫你找廠房，但是看完廠房你要簽名確認，希望你理解我們作！還有最後看完廠房，定向他確認，我帶你看過的廠房，你要去和房東談判或者簽合同一定要通知我們，要不然會向你收兩個月的中介費，希望你理解，大家在外面工作也不容易，整天風吹雨打的！
2.客戶要跟緊，要不然他要去談廠房不知道誰是誰了，畢竟中介那麼多！
3.永遠記住，客戶對廠房條件，不是一成不變的！有時候找不到合適的會降低條件！
4，如果以上幾點做到了，還是造成跳單了，客戶真的不是人了！直接向他說明起訴法院，

9. 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(9)廠房倉庫中介傭金擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。