租房中介傭金合同

❶ 國家對租房中介費如何收取有明確規定嗎

所稱的中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委託人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。

（一）公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構；

（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業注冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構；

（三）信息技術服務性中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務等機構。

(1)租房中介傭金合同擴展閱讀：

租房中介費

第一、要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

第二、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

第三、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;

第四、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。

❷ 租房子，剛開始沒說要中介費，合同簽完了要收中介費，可以不給嗎

如果是透過中介的本來就是要支付中介費的，要不然別人怎麼會幫忙找房子。

❸ 跟中介簽了租房合同，現在不想租了，被要求付中介費！

合同已經簽了，而且是你自己簽訂的，那麼就有法律效力。如果上面寫了違約要賠償中介費，那你就得給，不然中介確實可以起訴你，而且會勝訴。除非你有證據證明這個合同不合法是無效合同，不然就得按合同來。任何合同都不是隨便簽簽的，要擔責任的。
你可以看看合同上的賠償條款是怎麼寫的，賠多少，協商不成是否要進入司法程序。
一般中介費就是一個月房租，也沒多少錢，建議和中介協商少賠點拉倒。記得賠完把合同要回來銷毀

❹ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(4)租房中介傭金合同擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

❺ 租房中介費都怎麼算的

租房子中介費一般是租客找全國連鎖的地產中介如鏈家地產、風光地產，通過中介找到房東，然後三方合談看房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔。各城市租房中介費收取標准
北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
成都：在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
重慶：大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費，大多都可以商量。

❻ 租房中介費怎麼計算，通過中介租房要注意什麼

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。 現實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對於這些行為，租房者除了報警或起訴外，最好事先做好防範措施。1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了「房屋租賃代理合同」，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對「租房中介費怎麼計算」「通過中介租房要注意什麼」所做的解答。總結來說，租房中介屬於當事人合同的一種，至於怎麼計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。

❼ 北京租房中介傭金誰付

我有一個比較棘手的問題想咨詢你們一下，因我單位工資太低，每月工資不夠還按揭貸款，所以無奈之下將房子給出售了，但是附加了前提條件，就是購房者需要讓我再住滿兩年時間。因為我是全權委託中介代售的，所以和中介簽了售房合同，我的購房人原本是是他丈人買的，後來可能因為他丈人不能按揭貸款的緣故，所以改成他的名字，中介和他簽訂了合同，但是因為我有附加的條件，所以當初是他丈人和我簽訂的租房合同，合同明確約定兩年內不得以任何理由提前解租，違約需付違約金六萬元，因為我想他們反正是一家人也就沒要求更改合同上的房東名字，現在那人以合同不是他簽訂為由，要我提前一個月搬出，而他的房款是打我帳上的，因為他錢不夠，所以他未能在約定的時間內全部付清，但是因為理解一個人借錢的難處，所以我也一直容他將尾款拖了近半年才付清，但沒想到好心沒好報。如果現在他要強行要我搬出，我是否還是以這個合同的名義應付，或者我是否可以以合同詐騙為由起訴他丈人來應對。 還有就是在購房款里還扣掉了兩千元的租房押金的，這筆錢能拿回來的嗎？

❽ 租房合同中介應該怎麼收費

各地都不一樣的。
1、各付一半：租房子中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。
2、一般式押一付三：根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30％作為中介費用。

❾ 您好，我想咨詢一下關於租房傭金的問題。本人與中介小A簽訂合同租下兩居室，並支付了一個月房租（九折）

問：您好，我想咨詢一下關於租房傭金的問題。本人與中介小A簽訂合同租下兩居室，並支付了一個月房租（九折）作為傭金，同時委託他們幫忙尋找另一位租客與我合租該兩居室。隨後該中介另一位同事小B幫忙找到租客小C，並與小C簽訂合同，同是小C再次向小B支付一個月房租作為傭金。事實上，我第一次交傭金時就是支付了整套房子的傭金，隨後小C的傭金應該支付給我，而非中介小B.所以想請問，這樣的情況，我是否可以向中介要求把小C的傭金轉交給我？謝謝！

答：君同法律在線咨詢為您解答

簽訂商品房租房合同應該立馬交房租嗎，
一、簽訂商品房租房合同應該立馬交房租嗎
建立在租賃雙方誠信的基礎上面可以協商的，可以租方搬進房子就付，也可以簽訂合同的時候就付。
二、房屋租賃雙方的權利義務
承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，並定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。
另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。

❿ 租房中介費的租賃合同

房屋租賃合同
甲方（出租人）： 身份證號碼：
乙方（承租人）： 身份證號碼：
甲方將 （小區） 棟 單元 樓 號房屋 套出租給乙方使用，經雙方協商達成如下協議：
一、租期（起租時間）從 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金支付方式： 付，每月租金 元整（大寫人民幣 ）。乙方憑甲方收據或轉帳支付房租、押金（ 元）等相關款項。
三、本合同簽訂後，若乙方因房款未及時到位，只支付了訂金的，乙方需在第（一）條約定的起租時間以前到租房現場先支付首付租金和押金，然後辦理房屋交接手續，如乙方未在起租時間以前來辦理租房相關手續的，甲方有權將該房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退還。同時約定：以後的房租於上次租金到期前提前一個月支付。
四、該房屋未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓、轉借他人，室內設施及門窗應加以愛護，並不得在牆上亂塗畫、亂釘，更不得擅自改變房屋的結構，同時須保持室內外清潔衛生。乙方入住時甲乙雙方應當面檢查室內設施及配置物件的完好性和清潔衛生狀況。乙方退租時室內設施及配置物件若有損壞應照價賠償，清潔衛生未做好的應重新做好，方可退還押金。
五、在合同期內，甲乙雙方應保證正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干擾鄰居的正常生活，並不得要求提前退還押金。
六、乙方在合同期內，應遵守國家法規法令，嚴格執行物業管理有關歸定，並不得利用該房屋進行違法活動。乙方應正確使用水、電、氣等設施，否則給自己或他人造成損失的責任由乙方承擔。
七、合同期間，乙方應按時支付水、電、氣、光纖、寬頻、電話、物管、垃圾等費用。
八、違約責任：若某方違約，對方有權終止合同，同時違約方須支付給對方金額為壹個月房租的違約金。
九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退還。
十、其他約定：
十一、本合同在履行過程中發生的爭議，由租賃雙方當事人協商解決，協商不能解決的，雙方均可依法向物業所在地人民法院提起訴訟。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。
十三、附：
財產清單：
水、電、氣初始讀數：
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
聯系地址： 單位地址（或院系年級）：
聯系電話 聯系電話：
年 月 日 年 月 日