Ⅰ 荊門市第四房地產開發有限責任公司怎麼樣
簡介：荊門市第四房地產開發有限責任公司成立於2000年07月27日，主要經營范圍為一般經營項目:房地產開發（持有效資質證經營）等。
法定代表人：楊駿
成立時間：2000-07-27
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：420800000040298
企業類型：有限責任公司
公司地址：荊門市掇刀區象山大道170號
Ⅱ 荊門市恆海房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：湖北省注冊資本：1000萬元法定代表：趙萬兵企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）登記狀態：開業登記機關：荊門市工商行政管理局注冊地址：荊門市月亮湖廣場南側（恆海巷）
法定代表人：趙萬兵
成立時間：2003-11-19
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：420800000030856
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：荊門市東寶區天鵝路北側（福壽居老年公寓）5幢201室
Ⅲ 荊門居得安房地產評估咨詢有限公司怎麼樣
簡介：荊門居得安房地產評估咨詢有限公司成立於2004年05月26日，主要經營范圍為房地產價格評估、房地產咨詢服務（均憑有效資格證經營）等。
法定代表人：劉淦培
成立時間：2004-05-26
注冊資本：118萬人民幣
工商注冊號：420800000142712
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：荊門市東寶區雨霖路房地產大廈
Ⅳ 荊門市第一房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：荊門市第一房地產開發有限公司成立於2000年07月19日，主要經營范圍為一般經營項目:房地產開發（持有效資質證經營）等。
法定代表人：田宜強
成立時間：2000-07-19
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：420800000138134
企業類型：有限責任公司
公司地址：荊門市東寶區長寧大道35號
Ⅳ 湖北荊門城建集團房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：湖北荊門城建集團房地產開發有限公司成立於2012年11月23日，主要經營范圍為房地產開發,物業服務，城鎮基礎設施建設，公用（公益）項目建設，保障房建設，棚戶區改造，城中村、城郊村、園中村改造，新農村建設（以上均憑有效資質證經營），公用（公益）項目投資，房屋銷售及租賃等。
法定代表人：豐金亮
成立時間：2012-11-23
注冊資本：46800萬人民幣
工商注冊號：420800000164210
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：荊門市漳河新區生態運動公園體育場北區
2020年最後一天，一則金融領域的文件發布，宣告房地產業正式進入一個新的時代。
12月31日，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），對中國境內的所有法人銀行房地產貸款集中度進行管理。
具體為，將法人銀行分為五檔，根據各銀行所處的不同檔位，對房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比設定上限。其中，前者最高不超過40%，後者最高不超過32.5%。
《通知》自2021年1月1日起實施。
這一文件被認為是「房地產金融審慎管理制度」的一部分，雖然設置的額度比例並不苛刻，且監管層給予了一定的過渡期，但政策的信號意義仍然不可忽視。
過去多年來，房地產調控政策對購房者的限制近乎嚴苛。限購、限貸、限售等一系列「限」字訣政策的推出，在保護剛需的同時，也令購房者「加杠桿」變得越來越難。2020年8月，「三條紅線」政策提出，從房企的角度對融資需求進行量化管理。而此次「涉房貸」集中管理制度的推出，則是對資金供給端的收緊，既是供給側結構性改革的題中應有之義，也被認為長效機制的重要內容。
分五檔考核房地產貸款佔比
按照《通知》規定，法人銀行將被分為五檔。具體為：6大行+國開行為第一檔，12家股份行+農發行+進出口銀行+北京、上海、江蘇銀行為第二檔，民營銀行+除去北京、上海、江蘇外的城商行+大中城市和城區農合機構為第三檔，縣域農合機構為第四檔，村鎮銀行為第五檔。農合機構包括：農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社。
指標方面，第一檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%，第二檔分別為27.5%、20%，第三檔分別為22.5%、17.5%，第四檔分別為17.5%、12.5%，第五檔分別為12.5%、7.5%。
按照監管層的說法，上述分檔根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素確定，而管理要求的設定綜合考慮了銀行類型、存量房地產貸款業務現狀及未來空間。
值得一提的是，為支持大力發展住房租賃市場，住房租賃有關貸款暫不納入房地產貸款佔比計算。
《通知》自2021年1月1日起實施，以2020年12月末數據為界，並對不同的超出比例分別給予了2年、4年過渡期。同時明確，各地可以結合所在地經濟金融發展水平等特點，在增減2.5個百分點范圍內適當調整房地產貸款集中度管理要求。
此外，為配合資管新規的實施，資管新規過渡期內（至2021年底）回表的房地產貸款不納入統計范圍。
銀行是房企最重要的資金來源之一。有金融機構人士向21世紀經濟報道記者表示，算上開發貸款、按揭貸款，以及非標融資、信用貸等其他渠道，房企每年從銀行中獲得的貸款額度在5萬億左右的水平，占其資金來源的三成左右。因此，此次對銀行業金融機構進行額度管理，會很快引發行業關注。
但多數業內人士認為，僅從額度上看，這一規定並不苛刻。
貝殼研究院首席分析師許小樂向21世紀經濟報道表示，截至2020年三季度末，商業性房地產貸款余額在金融機構各項貸款余額中佔比為28.8%，個人住房貸款余額在金融機構各項貸款余額中佔比為19.8%，平均水平低於管理目標限制。目前設定的管理比例要求基本符合2020年的情況，意味著2021年市場投放的額度總量不會有明顯的變化。
同時，監管層根據年末銀行的實際情況設定了過渡期，超出管理要求越高的，過渡期時間越長，讓銀行和貸款主體有足夠的時間平穩調整，避免過大變動。因此，許小樂認為，「該方案對短期市場不會造成大的影響。」
兩部委有關負責人同樣明確了這一點。據介紹，2019年以來，央行、銀保監會已就房地產貸款集中度管理制度開展了廣泛調研，與金融機構進行了充分的溝通，「目前大部分銀行業金融機構符合管理要求。」
但新規「堵漏洞」的作用仍然不容忽視。按照貝殼研究院的說法，新規實施差異化管理要求，從規模和防控風險能力兩方面為依據制定分檔。也就意味著，以往「小銀行」通過更「靈活」的個人住房貸款政策拓展該部分業務的空間將受到限制，個人住房貸款的利率、資格等方面的管理將更加嚴格。
去杠桿之路
過去多年來，房地產調控政策對購房者的限制近乎嚴苛。限購、限貸、限售等一系列「限」字訣政策的推出，在保護剛需的同時，也令購房者「加杠桿」變得越來越難。
在供給側結構性改革的框架下，從2020年開始，樓市「去杠桿」的過程逐漸延伸到房企的融資環節。
2020年8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，首次提出實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度。會議還提出，以「三道紅線」為原則，對房地產企業融資實施管理。
所謂「三道紅線」，是指對房企設置剔除預收款後的資產負債率大於70%；凈負債率大於100%；現金短債比小於1倍等三個指標，根據觸線情況不同，將企業分為「紅、橙、黃、綠」四檔，對有息負債規模增速進行量化管理。
據悉，「三道紅線」已經對房地產業產生了實質影響，近期，房企已經在銷售回款、拿地銷售比、債券發行規模增速方面進行了實質調整，一些企業還設定了具體的降檔期限。
按照許小樂的說法，「三道紅線」是在資金需求端的管理，而此次的「涉房貸」集中管理制度則是在資金供給端的收緊。
他還認為，對「涉房貸」進行集中管理，不僅是「房地產金融審慎管理制度」的一部分，也是房地產長效機制的重要內容。未來，該政策將和「三道紅線」一起，成為樓市調控的常態。
多數受訪者指出，隨著資金供給側的管理全面收緊，房地產領域的「去杠桿」行動也將全面展開。
許小樂指出，近年來的樓市調控，主要沿著「去杠桿」的方向進行，主要目的是為了降低和防範房地產金融風險，推動房地產與金融及實體經濟平衡發展。他表示，過去一段時間，金融信貸中涉及房地產的比例較高，不僅增加了企業和居民的杠桿水平，也擠佔了社會信貸資源，不利於構建國內大循環。
北京某房企人士向21世紀經濟報道記者表示，房地產業將進入一個新的階段，在人口紅利、土地紅利逐漸消退後，金融紅利也在消失。未來房地產市場的將告別紅利下的高增長，轉而進入平穩發展階段。
Ⅶ 房地產存在哪些問題所以要去杠桿
1、房地產投資規來模過大自
2、商品房價格上漲過快
3、商品房結構不合理
4、房地產市場秩序混亂
可以去看看海外房產，近幾年海外房產發展迅速，很多中產階級及高凈值人群為了資產增值保值積極走出去，東南亞房產是比較火熱的地區，可以關注下！如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
Ⅷ 荊門豐業房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：荊門豐業房地產開發有限公司成立於2013年11月04日，主要經營范圍為一般經營項目:房地產開發,物業服務（以上持有效資質證經營），提供商業項目定位、商業布局規劃、商業管理、市場營銷策劃、品牌管理、商業規劃設計、經營定位、賣場規劃、商業陳列布展服務，倉儲服務（不含危化品及其它許可經營項目），酒店管理，日用百貨、建材批發兼零售，設計、製作、發布、代理國內各類廣告業務，房屋及場地租賃等。
法定代表人：饒軍虎
成立時間：2013-11-04
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：420800000174849
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：荊門市漳河新區象山大道南端36號（荊門大家裝）家居館幢負一樓
Ⅸ 荊門旭業房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：荊門旭業房地產開發有限公司成立於2013年01月07日，主要經營范圍為一般經營項目：房地產開發（憑有效資質證經營）及銷售等。
法定代表人：饒軍鋒
成立時間：2013-01-07
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：420800000165052
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：荊門市漳河新區深圳大道西2號