房地產傭金是回扣嗎

『壹』 房地產經紀傭金與回扣、信息費的區別

傭金與回扣：
同：都是商品經濟發展的產物，促進商品流通，企業促銷手段
異：傭金是經紀業務合理合法收入，回扣是由賣方轉讓給買方的一部分讓利
傭金與信息費：
同： 都是用戶為獲取信息支付的費用，是收集、加工信息所耗費的人力、物力的補償
異：
性質：信息費是出賣信息商品的銷售收入；傭金是勞務收入，提供信息只是部分內容
作用效果：支付信息費滿足買方信息需求，賣方只要保證信息准確、及時；支付傭金是為了實現買方某一具體目的，有利於各種資源合理配置

『貳』 傭金和回扣有什麼區別【采購供應問題】

一、從定義來講：

1. 傭金：通常指的勞動所得，屬於是合法的勞動報酬。

2. 回扣包括兩種：

   一種是賬外暗中的回扣。通常是指暗箱操作所得的非法收入。

   另一種是「賬內明示」的回扣，即回扣記入正規財務賬，並且有據可查，如發票、合同中都有明確的表示
   

二、傭金符合三個條件

1. 有合法真實憑證；

2. 支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3. 支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

三、具體說來，傭金與回扣有著以下幾點區別：

1. 傭金是由經營者付給中介人或居間人的；而回扣則是付給交易相對人。

2. 傭金是以明示的方式公開支付的，這種明示的方式可以雙方以合同形式約定，也可以其他協議明示，給付傭金的一方要如實入賬，接受傭金的一方也要如實入賬；回扣是暗中給付的，不在合同、發票、會計賬冊中明確表示出來。

3. 傭金是履行居間合同的形式，是支付給中間人的正當的勞務報酬；回扣是利用交易相對人的權力獲取交易機會，並非他們付出了勞動。

4. 傭金不僅要規定於合同中，而且要按正規程序出具票據，計入會計賬目，繳納稅收；回扣既不入正軌的財務帳，也不納稅，屬於黑色收入，全部落入個人腰包或單位小金庫，逃避國家稅收的監管。
   

• 相關回扣的具體解釋可以參考網路：http://ke..com/item/%E5%9B%9E%E6%89%A3

『叄』 什麼是傭金回扣

比如做外匯，你做了一單，你的經紀人（你上線）會得到平台的獎金，同時，你經紀會相應地返給你平台發給他獎金的80%左右不等。

『肆』 傭金和回扣的區別是什麼

傭金是個人通過工作獲得，例如：個人幫助他人投資獲益，會按照一定比例拿去抽成作為個人傭金。而回扣則是購買物品時，出售者按照價格出售，但同時會給予你回扣。兩者相對來說，一個合法一個非法。但需要區分具體使用范圍才能夠判斷。

『伍』 回扣，折扣和傭金的區別

回扣是指賣方從買方支付的商品款項中按一定比例返還給買方的價款。按照是否採取賬外暗中的方式，回扣可以簡單分為兩種，即「賬內明示」的回扣、賬外暗中的回扣。
回扣行為只是商業賄賂行為的一種表現形式，但不能將商業賄賂行為和回扣行為混為一談，商業賄賂行為還有其他的表現形式。
折扣，指買賣貨物時按原價的若干成計價，如按九成，叫九折或九扣。
傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」，簡稱「佣」。牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。起源很早。在交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金多由賣方付給，也有由買賣雙方付給的。傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成，形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。名目繁多，有媒介生意的傭金、保證華商信用傭金、銷價差額傭金等，比額參差互異。
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『陸』 傭金和回扣怎麼界定

簡單的說，回扣是價格減讓，正常的價格減讓是合法的。傭金是勞動報酬，是在交易版之外的另一種權交易。傭金是要納稅的。而回扣只是減低了價格，並不涉及另納稅。
回扣應當是給交易的對方，一般是買方。而傭金是給第三方也就是促成交易的一方。
我這里只是講的正常交易。不知是不是你所指的回扣和傭金。

『柒』 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

『捌』 什麼是傭金手續費回扣

傭金是在房地產行業裡面有的多,很簡單來說 比如你買房子 賣家賣個你房子 其中賺的利專潤分多少給經手屬人 這叫傭金

手續費 也就是你在辦理業務的時候明碼標價的 所耗費人力物力給你辦理業務之類的叫手續費

回扣就更好理解了 比如你去賣電腦,是朋友帶你去的,說一家熟店不會被宰,然後買完電腦後,你朋友其實和賣家串通好了的,回去從你買電腦里賺的利潤來分給你朋友多少錢 這就叫回扣. 還一種比如是單位采購之類的人,有賣家聯系你說到我這里進貨,我在我的利潤里給你些金錢或者物質這也叫回扣.

不知道樓主看懂了沒

『玖』 房地產中介服務中傭金、回扣、差價區別

中介傭金就是服務費，回扣應該算是好處費吧？不合理。差價那就是交易額的差價，這個東西是不合理的。

『拾』 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(10)房地產傭金是回扣嗎擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。