1. 新房和二手房哪個更劃算
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
2. 中介願意賣二手房還是新房
不同地方的傭金比率不盡相同，有些地方的一手房傭金比較低，二手房傭金反倒更高，所以單純說傭金多少的話，可能賣二手房更劃算。但是中介不會太挑客，而且會根據客人的需求來推薦，而且還跟中介公司的任務指標也有關系，比如公司接下開發商的一手樓盤銷售，肯定會給中介拉一手房客戶的任務指標，所以也可能得多帶一手房客人。具體問題具體分析了，不管一手二手，只要有錢賺一般都會帶的。
3. 二手房和新房哪個劃算
一、一手房
契稅：成交價的1.5％
公共維修基金：成交價的2％
印花稅：成交價的0.05％
除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關費用。
二、二手房
1、商品房
賣方：印花稅，成交價的0.05％
營業稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％。
(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5％(含附加稅)
個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％
買方：印花稅，成交價的0.05％
契稅：成交價的1.5％(建築面積超過140平方米的按3％交納)
2、已購公房
賣方：印花稅，成交價的0.05％
營業稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％
個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％
買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1％
契稅：成交價的1.5％(建築面積超過140平方米的按3％交納)
印花稅：成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：
a商貸客戶：評估費，評估額×0.3％
律師費：300元
保險費：貸款金額×相應的年限費率
b公積金貸款客戶：
評估費，評估額×0.3％(下限300元，上限1500元)
擔保服務費：根據貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標准。無律師和保險費。
委託中介公司的服務傭金費用：
賣方：成交價2％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
買方：成交價1％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
4. 找中介買房子傭金是多少
根據房價來的，如果你覺得價格高而那中介人有比較好，呵呵，談價也是可以的，一般的話么2000到5000，別墅么就不知道了，有些事情沒底的
5. 做房產是二手房賺錢還是新房銷售賺錢
一般是二手房利潤多些。
相對來說，新房輕松一點，因為你有房源，針對客戶就好，但相對單一。二手房你要找房源，找客戶，不過可以面對多種客戶群，二手房要賺錢點，新房操作簡單一些。
主要還是看所在地區的市場情況，要是整體市場不錯，並且有合適的一手房項目，建議你還是去賣一手房。
新項目少的話可以去賣二手房。
一般情況下，二手房比一手房累一些，並且不是特別穩定吧。
至於提成，范圍就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面規定的，看你去哪個公司了。
6. 做二手房銷售好，還是做新房銷售好哪個工資高
新房的好，因為新房總會全部賣出去，二手房的話就不一定，新房太多選擇性
7. 是一手房傭金高還是二手房傭金高
一手樓盤的傭金整體來說是比二手的要高，因為一手是開發商出，和客戶沒關系，有的開發商房子想快點賣出去就會多出傭金來吸引房產中介人。二手樓的話普遍是3%的傭金，正常的話業主客戶各出一半（1.5%）。但是一手樓的傭金一般會超過3%。
8. 中介帶去買新房子他們有多少傭金
這個是開發商給中介的傭金，具體需要看開發商的情況有些不到1%，有些可能2%，還有看是住宅還是公寓還是洋房或者別墅，傭金都是不一樣的。
9. 新房和二手房到底哪個劃算13687500655哪家經紀人電話
今天小編就來為大家究竟該選擇新房好還是二手房好。
新房的特點是什麼？
現在房價居高不下，為了減輕經濟負擔，多數人都會申請貸款買房，此時要繳納的首付，會受房屋年限的影響，新房的年限會因樓盤開發而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有餘，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會更長。
房子的產權極為重要，新房可以直接交由房屋管理中心辦理，省時省力，而如果是二手房交易，該房產極可能已經有多位共同產權人，即使你已經簽好合同過了戶，一旦有產權人不同意房子售出，也會收回房產。
買新房只需要審定購房資格，然後就可以看房、付款、貸款、入住，而二手房還需要產權核實、過戶、辦產權證等，且須買賣雙方出面確認，交易流程更加麻煩，萬一哪個環節不慎出現了問題，還會帶來很多問題，後患無窮。
二手房的特點是什麼？
二手房多是成房，室內設計、周邊配套等都已穩定可見，買家在購買前可以實地考核，確保沒有問題後再買房，免去很多不必要的困擾。
新房主要是購房者與開發商進行交易，二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。
二手房的主要風險來自於房屋本身、中介、出售方等；比如買到凶宅，中介的操作不規范、忽悠買房，或者出售方並非真正的房屋產權所有人。
新房二手房哪個更劃算？
商人都為牟利，哪個行業利潤空間大，就會有越來越多的人慕名而去，如今房地產業風光正盛，土地供不應求資源緊張，地價上漲，成本高了，房價自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預估價會比市場吸盤價更低，而且有討價還價的空間。
新房在開盤後，還需要一段時間才可以交房，再加上裝修等時間，交了錢後還需要很久才能入住，一邊交著租金一邊還著房貸，壓力更大了，如果買的是二手房，在所有手續都辦理妥善後，就可以馬上入住。
現在新小區的物業管理費、停車費等通常都比較高，雖然每個月，新房與二手房之間差價不是太多，但積少成多，時間一久，也是筆不小的開支。
其實綜上所述，新房與二手房之間沒有正確和錯誤，只有適合和不適合，畢竟每個人的經濟能力不一樣，自身需求也不一樣，在買房前，要結合實際選擇適合自己的購房方式。