支付土地競拍傭金賬務處理

❶ 土地拍賣傭金計入什麼科目

如果是買家，支付的傭金計入長期投資，如果是賣家，支付的傭金計入費用，如果是拍賣公司，收取的傭金計入營業收入。

❷ 支付拍賣公司土地、房屋拍賣傭金入什麼科目

房屋拍賣傭金記入啥科目

❸ 房地產企業中，土地拍賣款怎麼入賬另外支付給拍賣公司的傭金怎麼入賬

開發成本-土地徵用及拆遷補償費

傭金計入到土地價款中核算。

❹ 房地產公司支付土地競買保證金一千萬,已取得收據應該如何做會計分錄

房地產公司支付土地競買保證金一千萬,已取得收據：
借:其他應收款--XX保證金
貸:銀行存款-**行

❺ 我們廠土地要置換，請問土地拍賣後所得的傭金該怎麼做賬之後又要交哪些稅啊

《國家稅務總局關於未辦理土地使用權證轉讓土地有關稅收問題的批復》（國稅函〔2007〕645號）規定：土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續，只要土地使用者享有佔有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地並取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規定繳納營業稅、土地增值稅和契稅等相關稅款。

❻ 土增稅清查土地拍賣傭金應計入哪個科目

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：

（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。
（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

❼ [轉載]支付土地拍賣手續費如何入賬

以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。 《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南第六條第二款規定，外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。根據上述規定，通過拍賣取得土地及房屋支付的拍賣手續費，屬於外購固定資產發生的相關稅費，應資本化計入土地及房屋的價值。提示：對通過「招、拍、掛」程序承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計征契稅，競價的成交價格不含支付給拍賣公司的拍賣手續費。

❽ 土地拍賣款的會計分錄是怎樣的急需要，謝謝！！

看是什麼企業，列的科目不同，如果是房地產企業：
借：開發成本——取得土地支付的價款 200
貸：銀行存款 200
如果是一般工商企業，建造固定資產：
借：在建工程 200
貸：銀行存款 200

❾ 拍賣土地繳納的傭金和土地交易服務費如何做賬

你好！企業為取得土地支付的拍賣土地傭金和土地服務交易費屬於外購土地的成本，應計人取得土地使用權的成本。

❿ 我公司購買土地時支付的交易費用，會計上怎樣處理

購買土地使用權所支付的費用計入無形資產。

借：無形資產-土地使用權

貸：其他應收款

企業現在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在會計核算上按實際發生成本記入「無形資產-土地使用權」；開發利用時以「無形資產-土地使用權」的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本。

開發利用完成後，在會計核算上列入「固定資產-建築物或構築物」或「開發商品-商品房」；該項房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值，如果不再繼續建造房屋、建築物的，則將其價值記入「無形資產-土地使用權」。

(10)支付土地競拍傭金賬務處理擴展閱讀

購買土地需要交的稅費：

營業稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。稅率要以交易的數額具體為依據。

一、營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。