⑴ 通過中介買二手房中介費和按揭服務費一般什麼時候給
您好，1、中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用；
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；
4、通常情況下，中介都深諳貸款之道，如若准確提供所需材料，一般不會出現貸款不通過的情況；
5、如果實在在貸款上出現了問題，可以和中介方面進行協商，在中介費上打折。
望採納，謝謝！
⑵ 買二手房中介費應該什麼時候給
一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家電傢具，有的到後期會把東西搬空，到時候客戶就會出現一部分損失，那這部分的錢就會還給客戶算是彌補客戶的損失。我遇見過這樣的業主，當時簽合同，上面寫送全部的家電傢具，結果業主拿到尾款，就剩下不到兩萬的物業交割保證金在中介這里，業主一直催，要這個錢，後來我們催客戶過去交割，發現房間空了，還欠物業費，最後原業主就沒要這部分錢，我們直接把錢給客戶了。當時簽合同給的定金，一部分是保障業主的前期利息，一部分是保證客戶額額後期利益，這樣雙方都有保障。希望能給你解決困惑
⑶ 買二手房中介傭金何時支付
講兩點。一是選房不要輕易交定金，要滿意了，價格談妥了再交。因為定金交了，後面不管你買不買房，通常就不能退了。二是對於中介費，最好等最後交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前後的服務態度，很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協商好了。純粹站在購房者角度的建議。
注意合同的簽訂，房款的支付，過戶時間，交房時間，都要嚴格明確。還應當對房屋的水電氣費弄清楚，別被坑了，當然還有房屋維修基金也要注意。對於房子的保養情況能否接受、是否漏水等也要明確。這是幾個糾紛的重要焦點。中介費一般在2%到3%。不過，上某電商，中介費才收0.5%。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。
⑷ 二手房中介費什麼時候交比較合適
一般雙證辦齊，均過戶到你的名字，並辦理完貸款後交付二手房中介費對你是最有利的，但稅費什麼的因為領證時就要交，所以可以先支付一部分，剩餘的最後付清。
⑸ 二手房 傭金什麼時候交 搜房網
作為中介公司，當然願意簽完合同就收到全額中介費；
作為購房者，當然願意過完戶以後再給中介費。
可以這么做：簽完合同先付一半中介費（剩下的一半，給中介打個欠條都行），等交稅，過戶完畢後，再付另一半。一是督促中介辦事，二是一旦出現問題，不至於損失太多的錢。
⑹ 二手房交易中介費應該什麼時候付給中介 – 安
一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時候給中介費，因為在這個時候，其實中介方已經完居間服務了。當然畢竟簽訂了合同，還有後續沒有辦理，所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時，怕中介公司收錢不辦事，所以一般情況下，很多都採取簽訂合同給一部分，過完戶給一部分。當然有些買方是貸款買裝修房時候，由於過戶後一段時間才可能放款給賣方，很多買方擔心到時賣方交房時把一些簽訂合同時約定的家電傢具帶走或者更換，所以提出交房才給剩餘的中介費。基本上很多中介公司都不同意，這個時候其實往往建立很好信任的買方和中介因為付款時間鬧僵。其實還是建議過戶後給足居間服務費，一是都已經過戶了，房子基本上已經是買方的了，二是就是買方擔心的發生了，按照合同，你還必須給足中介剩餘的居間服務費。因為是賣方不按照合同履行，那是他違約，中介沒有違約，買方到時不給中介費合乎情理，但是其實是違約了，中介方可能通過其他途徑找你要剩餘的中介費。一旦都鬧僵，估計受損的還是買方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩餘的中介費，就是賣方違約，中介會配合你去要求取得你應該得到的權益。
⑺ 二手房交易傭金什麼時候付
作為中介復公司，當然願意制簽完合同就收到全額中介費；
作為購房者，當然願意過完戶以後再給中介費。
可以這么做：簽完合同先付一半中介費（剩下的一半，給中介打個欠條都行），等交稅，過戶完畢後，再付另一半。一是督促中介辦事，二是一旦出現問題，不至於損失太多的錢。
⑻ 中介買了二手房，傭金什麼時候交
對於中介費，最好等最後交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前後的服務態度，很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協商好了。
⑼ 通過中介買二手房，中介費應該在什麼時間付
在房屋過戶完成後再付。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。