賣房時房主需要給中介傭金嗎

『壹』 你好、 在房屋中介賣房子，要給中介傭金嗎怎麼給（是賣掉房子過後，還是）

如果你是業主，你把房子放到中介公司賣的話，是不需要給傭金的，你只需要協助中介業務員，把房子賣出去就可以了，你最好把你的最低價報給中介業務員，然後他會針對你的最低價給客戶報價，如果業務員幫你賣的價錢比你的最低價高一點點，你可以適當的給這個業務員一點點獎勵，促使他下次會盡力幫你、你的房子在深圳哪裡？我可以給你介紹幾個之前的中介同事、

『貳』 賣家通過中介賣房子，中介費賣家要付費嗎

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：

1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。

2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大。

3、其實這個沒有一個標准，也有協商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。

國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》明確，放開房地產咨詢服務收費。房地產中介服務機構接受委託，提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節價。

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通過房產中介交易的二手房，都會收取一筆中介費。不同城市、不同中介的費率不同，但都是以成交價為基礎。比如一套500萬元成交的二手房，此前上海鏈家的費率是2%，中介費也就是10萬元。而從11月15日開始，這一費率上調到3%。同一套500萬元成交的房子，中介費漲到15萬元。

對於中介費的費率，各主要城市都沒有嚴格規定。國家發改委、住建部在2014年聯合發布的《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》稱，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。

2015年年初發布的《上海市定價目錄》中取消了房地產經紀服務收費等，被視為取消了中介費上限。記者從上海多家中介機構了解到，目前上海普遍施行的二手房中介費率是2%，原則上買賣雙方各承擔1%。

『叄』 賣房也要給中介費嗎

如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

『肆』 賣房要交中介費嗎賣房要交哪些費用

對於不少計劃賣房子的朋友們來說，一套房子想要賣一個理想的價格是很難的，而且要找到合適的買家也不容易，所以才會有許多人將房子交給中介。但中介也不是白白幫忙，通常要收取一定的服務費用，有的人覺得這筆費用不應該收，那麼，賣房要交中介費嗎？賣房要交哪些費用？
賣房要交中介費嗎？
1、房地產經紀收費是我們常規意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
2、中介費是由具備房地產估價資格並經房地產主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
3、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300－1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。
4、在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立後，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務在於提供訂立合同的媒介服務，而不僅僅是向委託人報告訂立合同機會。
賣房要交哪些費用？
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65％與人所得稅1％。
2、出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65％與個人所得稅2％。
以上小編為大家介紹的關於賣房要交中介費嗎以及賣房要交哪些費用的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。賣房子的話，如果尋求中介的幫助，是要交中介費的，除此之外，還需要繳納一定的稅費，這一點和購買新房有著本質的區別。

『伍』 求助，賣房子，賣方要給中介費嗎

有可能。
通過中介買賣的話要看是怎麼約定的，
有的買方出，有的賣方出，也有雙方都出的，
反正中介不是免費的。

『陸』 賣房房東要出中介費嗎

這個問題是因地區不同而不同的。這個就要看你那個地區是什麼情況了，建議你多走幾家中介看看情況，如果都收，那麼你那個地區就是這樣，就沒辦法了，如果有不收的，那你就去不收的中介賣.或者，你告訴中介，我不管中介費，我就凈得多少錢房款，你多賣了就算作中介費、但是規定是收的.雙方賣房成交價的1個點

『柒』 賣房是否需要付中介費

希望能夠幫到您！如有不明白的地方歡迎繼續提問或致電400咨詢，滿意可以點贊或採納。

『捌』 賣家通過中介賣房子，中介費賣家要付費嗎一般要多少

賣家需要支付中介一定的費用，房屋中介費的收取沒有成文規定。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

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避免差價

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委託代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。

另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

參考資料來源：網路-二手房中介費

參考資料來源：網路-中介費