A. 什麼是傭金
傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根內據傭金是否在容價格條款中表明,可分為「明佣」或「暗佣」。「明佣」是指在合同價格條款中明確規定傭金率。「暗佣」是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金,則被稱為「雙頭佣」。
傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」,簡稱「佣」。牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。起源很早。在交易必須通過牙商的情況下,傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金多由賣方付給,也有由買賣雙方付給的。傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成,形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。名目繁多,有媒介生意的傭金、保證華商信用傭金、銷價差額傭金等,比額參差互異。
(1)套傭金項目擴展閱讀:
傭金符合三個條件:
1、有合法真實憑證;
2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人;
3、支付給個人的傭金,除另有規定者外不得超過服務金額的5%,可以計入銷售費用。
B. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%,賣一套房子,以廈門為例子,大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例,他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折,代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%,合計房屋成交價的2.5%,比如這套房子以500萬元成交,那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元,但是為了避稅,實際網簽價可能是300萬元,個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的,但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中,還有一部分要上繳給公司。最近一年,鏈家多次調整經紀人的薪酬體系,這里僅以16年的數據為例:
中介費乘以系數0.8496,這部分是經紀人的,其餘的部分是鏈家公司的,也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的,還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介,在扣除公司的那部分之後,負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%,信息維護20%,上傳房源照片10%,速效10%,這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了,也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人,鏈家講究合作,任何人開單都要和他人分業績,這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人,其他四個人每人分5%,店長分10%,剩下的20%就是你的了。但是別急,不是說20%全部都會發到你手上,因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別,提成在30%-75%之間,當然這只是對外宣稱的,據內部員工透露,這個比例不過20%-40%。
如果業績(中介費)達到2萬元就可以轉正,級別升為A1,對應提成為30%;
10萬元級別2,對應提成為35%;
20萬元級別3,對應提成為40%;
40萬元級別4,對應提成是45%……
級別越高,提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢,按照鏈家的標准,還要扣去經紀人身上的壞賬計提,這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢?
中介費:300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得:7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手:6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的,信息也是自己錄入,那麼分到的錢可能會更多一點。
C. 股票傭金包括哪些項目
股票傭金包括購買費(證券管理費+手續費)0.687%/10000+轉讓費0.2%/10000+凈傭金(證券公司收取的費用)。賣出:監管費(證券管理費+手續費)0.687‰+過戶費0.2‰+凈傭金(證券公司收取)+印花稅(千分之一)。市場的走勢充滿了詭異的動作,牛市和熊市之間的博弈是不斷的。老投資者找賬戶,新投資者忙著開戶。股票交易手續費分為印花稅、過戶費和證券監管費三部分。證券公司交易傭金最高為交易金額的3‰,最低為5元。單筆交易傭金低於5元的,收取5元。
銷售費用:印花稅0.1%,傭金0.2%-0.3%,根據貴證券公司而定,但最低收費為5元。比如買1000元的股票,實際傭金應該是3元,但不足5元的按5元收取。3.過戶費(僅限上海股市)。每1000股收1元,也就是說,買賣1000股要交1元。上海、深圳本地交易收費1元,其他地區收費5元。調查顯示,超過40%的股東傭金超過“千元”,86%的股東認為傭金偏高。
D. 淘寶客的搭配套餐傭金是怎麼算的
那就是主產品x50%加上搭配產品價格x15%就是就是你的傭金,搭配的東西不用你推廣的,你只需要推廣主要產品,那麼你就會有傭金了的,不用擔心
E. 我朋友給我介紹個項目,說是京東拉新反傭金,包括卡商提供的卡,還有電腦手機等,
5000每月還要被抽百分之20?
給個建議,看到抽成、收益超過15%的理財、產品等等,就可以都當作是詐騙、傳銷了,當然不是說所有超過15%的就都是騙人的,而是,如果超過15%的投資這么容易找上門來,這不是天上掉餡餅,是陷阱。
牢記理財投資的不可能三角:風險度、靈活性、收益率。
人間沒有白給的收益,只有到處割韭菜的陷阱。
F. 手續費和傭金包括哪些
您好,炒股的話包括:
(1)規費:證券公司經紀傭金、證券交易所手續費及證券交易監管費;
(2)印花稅:每筆成交金額的0.1%。
(3)手續費:每筆成交金額的0.27%--0.3%;每筆不足5元時,收5元。
(4)過戶費:滬市收每筆成交金額的0.1%;每筆不足1元時,收1元。(深市不收)
(5)通信費:每筆成交收3元。
G. 套取兩萬塊錢傭金屬於嚴重違規違紀嗎
這個萬用金本來就是可以申請的 只要通過就可以下款
H. 中介賣一套一手樓200萬,有多少傭金賺
不同房地產中介的傭金比例不一樣,貝殼傭金比例:
1、成交價<1000萬,傭金1.7%;
2、成交價≥1000萬,傭金1.1%。
按以上比例計算:200萬,傭金是34000元。以上信息僅供參考,如有變更以最新的為准。
應答時間:2020-09-17,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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