全民經紀人房產合夥人傭金客

A. 什麼是全民經紀人

每個人都是介紹買賣雙方交易，以獲取傭金的中間商人。

經紀人系指為促成他人商品交易，在委託方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人，為委託方提供訂立合同的信息、機會、條件，或者在隱名交易中代表委託方與合同方簽定合同的經紀行為而獲取傭金的依法設立的經紀組織和個人。

經紀人可分交易商經紀(inter-dealer brokers)和代理經紀(client or agency brokers)兩大類，前者只為專業的做市商服務，後者則為機構或個人投資者服務。

(1)全民經紀人房產合夥人傭金客擴展閱讀：

活動方式

1、居間，是指經紀人為交易雙方提供信息及條件，媒介撮合雙方交易成功的商業行為。這是經紀行為中廣泛採用的一種初級形式。其特點是服務對象廣泛，但服務的程度較淺，經紀人與委託人之間缺乏長期固定的合作關系。

2、行記，是指經紀人受委託人的委託，以自己的名義與第三方進行交易，並承擔規定的法規責任的商業行為。在形式上行記與自營很相似，但是經紀人並未取得交易商品的所有權，他是為委託方的利益而進行活動，作為經紀人僅僅是得到委託人給他的傭金。

3、代理，是指經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三方進行交易，並由委託人直接承擔相應的法規責任的商業行為。經紀活動中的代理，屬於一種狹義的商事代理活動。

B. 全民經紀人模式是傳銷嗎

全民經紀人模式指的是通過你向身邊需要購房者的人推薦房屋，購買後你將從開發商那裡得到一筆傭金，跟傳銷性質沒有任何關系，相當於沒有了中介這一層，那怎麼知道這個房子存不存在和房價真實性呢？萬一欺騙了怎麼辦？以市場上專業可信度比較高的螞蟻新房平台來說，需要推薦人通過平台提供的免費接送專車親自帶客戶去到現場樓盤駐場對接客戶信息並查看後，接下來才去簽約，所以為什麼說這個平台專業可信度高，是因為他們的服務比房產中介公司好很多！樓盤真實性比其他平台高！我之前在安居客上面看了一套房子在市區地段好又性價比高，一開始說這個房子有，還有司機給你接送，大晚上把我帶到偏遠地區的一個樓盤，跟我說那個房子沒有了，然後向我介紹當地的樓盤，當時哪有心情看房子啊，聊了一些就說不買，就讓他們司機給我送回去了，然後結果回去之後，每個星期幾十個中介電話，一個一個的拉黑，還有新的房產中介電話繼續打來，打一個拉黑一個，上班工作的時間打來，休息的時間打來，當時心態快要炸了，不停的電話騷擾，折磨了我半年，又氣又無奈，房產中介公司太氣人，市場怎麼不讓這些房產中介全部倒閉呢，欺騙，騷擾，跟吸血鬼一樣榨取客戶資金，能撈多少是多少，然後我只能把自己用了很多年的手機號給換了，現在我看到房產中介就煩！房產中介公司簡直是無道德底線！

C. 現在房地產推出的所謂全民經紀人靠譜么

親身經歷告訴你，很靠譜！首先你根本不會損失什麼，一方面注冊不用交錢很安全，另一方面手機端就能操作。如果真的成了，這傭金就相當於白拿的喲。就算沒有成功，你損失什麼了么，時間還是金錢？沒有啊！所以說這是個沒風險的賺錢法，當然靠譜。現在江津這邊九鼎御江山已經推出全名經紀人平台了，你可以去了解一下，無本的生意，可以考慮的。

D. 今天在電梯里看到房產全民經紀人的海報，買房全額返傭金，是真的嗎

是真的，這就是一個招聘兼職房地產經紀人的廣告，說是返傭金，其實就是給你提成。
至於他說的只收手續費，你聽聽就好了，人家也是要掙錢吶，手續費500起，但絕對不可能是收500。

E. 全民經紀人怎麼返點收錢

房地產經紀費委託房地產專業經紀人，代理人的傭金被起訴。房地產經紀費根據代理項目，不同收費的實施。 1，商品房銷售代理費，交易的總價格由分檔遞減總收入：房地產總價（萬元）回歸計費率（％）
500以下（含500）2.5 501-2000 2
2001-5000 1.5
5001-10000 1 8
10000超過0.5頁2，實施咨詢房地產中介獨家代理收取的傭金，標准可適當提高，但不超過交易價格

F. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

G. 請問「全民經紀人」提成如何，求高手解答，謝謝

您好！融盈貸「全民經紀人」傭金提成比例按照投標金額3%計算，按照投12個月標，按投標金額3%傭金比例提成（即投標期限需摺合成12個月標計算傭金，上不封頂）計算公式：所得傭金=投標金額*3%÷12（月）*投標期限（月）

H. 全民經紀人和推客有什麼區別

全民經紀人是全民營銷活動的另一種稱呼，直接的理解就是任何人都可以成為地產項目的銷售人員，並推薦身邊有購房需求的人到地產項目營銷中心選房，客戶成功購房後，經紀人獲得相應傭金回報
網路推手，又名網路推客，網路策劃師，懂得網路推廣並能應用的人。

「推客」 是道有道科技率先推出的本地化移動營銷平台，推客平台包含移動廣告和移動開發兩大服務百。道有道全球首發推客平台 助力企業擁抱移動互聯網

推客-移動廣告服務整合知名移動媒體、知名本地媒體，匯聚數億智能手機用戶，可以根據廣告主需求，按城市定向、用戶興趣、用戶性別、用戶年齡段、設備價格等五個維度進行廣告精準投放；推客-移動開發服務滿足廣告主移動營銷工具度開發、設計、製作及數據分析等需求，不僅將移動廣告成功轉化為銷售效果，提供直觀的數據報告，還能幫助廣告主最大化的獲得留存用戶，持續擴大營銷效果。
希望能幫助到你～

I. 現在各大樓盤都在搞全民經紀人活動，就是推薦別人成交你就有獎勵，那我可以推薦自己嗎

這個最終解釋權歸地產公司吧，八成不行。
你可以讓你媳婦你爸媽推薦你唄。