鏈家銷售員傭金結算方法

❶ 在北京鏈家做二手房銷售 是怎麼提成的，請在鏈家干過的說說..

利潤的10% 干鏈家在北京是個不錯的選擇，北京的市場佔有率已達到50%以上，你可以想像這個數字有多麼強大，。。底薪1500，干銷售就是要靠業績過活的，平均月薪多的2W多很普遍，，少的2多也有，主要靠自己 我在青島鏈家 希望可以幫到你

❷ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算

別公司的不能告訴你的。一般怎麼分錢可以給你聽下.這也不是什麼機密.人家錢也是辛苦錢來的..主做單業務員分段計帳的一般12000元15%...12000---24000元的20%...24000元--36000元的25%..36000元以上30%封頂.信息錄入業績10%.店長全店5%.比如賣一套300萬的房，收取2%的手續費的話就是業績6萬.主做單業務員90%54000元業績分12600元..信息錄入業績10%.6000元業績分900元。。店長5%60000元就是3000元.

❸ 房產經紀人提成具體怎麼算

❹ 鏈家提成多少

1.分工與權益

首先，整個業務流程是這樣的：

1.1 開盤（收集房源、確認租售）；

1.2 委託（簽署一般出租、出售委託書，非必須）；

1.3 圖片、鑰匙（拍攝房屋內景、收取房東鑰匙，非必須）；

1.4 維護（跟進信息、促進成交）；

1.5 合作助攻（在買賣交易中，協助成交方業務員的為助攻行為，如幫取鑰匙、幫帶看等）；

1.6 成交；

以上就是簡化版的租賃、買賣交易的流程。每一名有上述行為的的業務員，在房屋成交後都會有相應的權益（權益，即功勞佔比）和業績（業績，即功勞量），案源業績=案源權益*案源收佣。

一套房子賣、租出去後，權益佔比是這樣的：

❺ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如17年2月。幾乎版無論新人老權人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

❻ 鏈家地產的提成是多少啊

新員工入職底薪一千元，轉正後1200不同級別底薪不同最高4300
提成是階段提，提成8%---30%，有三險，北京人有5險，農村2險
公司還是不錯了 ，全北京市場佔有率很高

❼ 鏈家員工賣房提成多少

收的傭金 去掉百分之十五的平台費，按照價格提點。正常是百分之五十左右 各地不一樣，我說的是廣州這邊 如果你想干這行建議你去當地詳細咨詢

❽ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

❾ 鏈家員工離職沒走完的單子手續提成怎麼辦

雙方未對離職後的提成達成協議，單位也無相關的規章制度時，單位是否當然地必須支付員工提成呢？我們認為是的。理由如下： 首先，提成屬於獎金，獎金屬於工資，因此提成是工資的一部分。按約定的標准及時支付工資是用人單位的基本義務，這個義務是不附條件的，沒有離職前後的區別。既然離職時應當支付其它工資，沒有理由將提成獎金例外對待。
以上講的是「按約定標准」，但是有時雙方並沒有對提成辦法以書面形式明確約定過，就是說，沒有約定的標准。那麼是不是可以認為，提成不屬雙方約定的內容，是單位自主決定的，單位可以決定發與不發？我們認為，只要提成曾經支付過，則可以認為雙方以事實行動達成了關於提成計算和支付辦法的一致意思，雖然沒有明示，但雙方均認可這種提成支付方式，是一種默示的一致意願。在沒有其它依據的情況下，雙方都應該遵守慣例。就像在沒有簽定合同的事實勞動關系下，單位不能無故減薪一樣，在沒有明確約定提成的情況下，單位也不能無故扣發。 其次，工資是對員工完成一定勞動所給的報酬，存在與一定數量的勞動或成果的對應關系。體現了權利和義務、付出和回報的平衡對等。這種對等關系與是否離職沒有內在聯系，沒有理由講因為離職這種對等關系就應當被打破，付出的可以不必回報。離職只是將來關系的終結，是對將來生效的事件，不能影響過去的關系。員工離職時，一定數量的工作已經完成，或一定的勞動成果已經出現，與其相對應的報酬就應當給付。 當然，也有一些單位的銷售提成是在回款後支付的，支付提成的條件是貨款到帳。就是說，離職時，勞動成果還沒有出現。因此有人認為，提成不應再支付。我們認為，在此種情況下，合理的做法是等貨款到帳後支付提成，不應以貨款到帳後員工已離職，已不是公司員工為由拒絕支付。法律並沒有規定工資一定在在職時發放、離職後不能再領工資，並且貨款到帳只是員工在職期間工作付出的自然後果而已。 上海市勞動仲裁委曾受理過一個同樣情形的案例，仲裁委審理後認為：「雙方簽訂的合同約定了個人提成的先決條件，業務款收齊並結清後，銷售人員的提成公司將在十個工作日內兌現，這是指在一般情況下的提成兌現方式。但現在公司與戴X解除了勞動關系，使戴X無法以公司員工的身份追討業務運費，故銷售款未實際到賬的責任不在戴X。戴X為公司提供了勞動，創造了利潤，就應獲得相應的報酬。現在公司以戴X不是公司員工為由拒付提成款顯然不合情理，故公司應當在銷售款到帳以後，立即通知戴X，支付其相應的勞動報酬。」以上裁決的基本思路也是認為，提供了勞動就應獲得報酬，不是公司員工不能成為拒付理由。 一句話提示：勞動合同未約定離職後的提成支付問題，員工離職後，提成應當按照以往標准發放。