支付房產中介傭金會計分錄

❶ 房產中介公司支付給員工的傭金如何做賬,需要交個稅嗎

借：銷售費用
貸：應付職工薪酬
借：應付職工薪酬
貸：應交稅費--應交個人所得稅
銀行存款（或現金）
如果有給員工買社保和公積金，還要在分錄里做出來。

❷ 房屋買賣中介費用賬務處理

根據《企業會計准則第4號-固定資產》第八條規定：外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
因此，中介費應當計入固定資產成本。

根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2008〕152號文件規定：
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
因此，在徵收房產稅時，對於中介費無論賬務如何處理，都應當計入房屋原價計算繳納房產稅。

根據《企業所得稅法實施細則》第二十八條規定：企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發生當期直接扣除；資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。
因此，中介費作為資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。

以上是一名稅務人員的回答，您如果不按照上述文件處理，可能存在稅收法律風險。

❸ 支付傭金手續費的會計分錄怎麼寫

支付傭金一般有兩種處理
1、當做銷售折讓，申請開具紅字發票沖銷入賬，沖減收入——版正式的應該按這種方權式處理，但是處理起來有點麻煩
2、不當做傭金，賬面上當做一般的費用處理，以費用報銷的形式列支傭金——賬面不體現為傭金，單獨備查記錄

❹ 支付的房屋中介費入哪個會計科目，下面設哪個明細科目

支付的房屋中介費
借:管理費用--中介費
貸:銀行存款-**行
或者計入
借：管理費用--聘請中介機構費
貸:銀行存款-**行

❺ 支付給分銷人的傭金應該怎樣做會計分錄

個人傭金分兩種情況:
一、企業的職工，為了獎勵各別業績而發放的，作為當月的工資，計內算個人所得稅，容扣稅後發放給個人；
二、支付給非企業員工的勞務費，需要對方到稅務局開發票，發票註明服務內容和金額，企業以發票入賬，沒有發票企業可以依據勞務協議代扣個稅後,入帳。
可以記入營業費用的傭金必須同時滿足三個條件:
1、有真實合法的憑證
2、支付的對象必須是獨立的，有權從事中介服務的納稅人或個人（支付對象不含本企業雇員）
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，要有發票

❻ 會計做賬，房屋中介費怎麼做分錄

會計做賬，房屋中介費做分錄:
支出：
借：管理費用
貸：銀行存款（現金）收入：
借：銀行存款（現金）
貸：其他業務收入（主營業務收入）
會計分錄是指對某項經濟業務標明其應借應貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。 會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。 簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

❼ 房產企業支付給售房中介人的中介費應取的怎樣的原始憑證入賬

收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。
1、面對普通的房屋買賣，行業標準是各收取房產總價1%的中介費。
2、代理開發商項目銷售，銷售代理傭金比例行業標準是1.2%-2.6%，只向開發商收取。
3、上述兩點屬於行業標准（房產主管部門可查詢），但是這畢竟屬於商業行為，具體還需談判確定。

❽ 支付中介公司費用如何記賬

是什麼中介哪,如果是貿易公司的中介費,是銷售費用
如果是房產中介 ,比如銷售部門租用門店,入銷售費用;租用總部辦公場地,入管理費用
借:銷售費用/管理費用
貸:銀行存款/現金

❾ 房屋中介費入什麼科目

支付的房屋中介費

借：管理費用--中介費

貸：銀行存款-**行

或者計入

借：管理費用--聘請中介機構費

貸：銀行存款-**行

1、如果是中介公司收取房屋中介費，做主營業務收入；

2、如果是購買房屋，房屋中介費是房屋購買成本，進固定資產；

(9)支付房產中介傭金會計分錄擴展閱讀

費用處理方式

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

參考資料來源：網路-管理費用