支付拍賣土地的傭金會計處理

『壹』 土增稅清查土地拍賣傭金應計入哪個科目

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：

（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。
（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

『貳』 土地拍賣掛牌傭金,土地評估費,契稅,耕地佔用稅計入什麼會計科目

計入成本和費用吧

『叄』 土地拍賣款的會計分錄是怎樣的急需要，謝謝！！

看是什麼企業，列的科目不同，如果是房地產企業：
借：開發成本——取得土地支付的價款 200
貸：銀行存款 200
如果是一般工商企業，建造固定資產：
借：在建工程 200
貸：銀行存款 200

『肆』 我公司購買土地時支付的交易費用，會計上怎樣處理

購買土地使用權所支付的費用計入無形資產。

借：無形資產-土地使用權

貸：其他應收款

企業現在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在會計核算上按實際發生成本記入「無形資產-土地使用權」；開發利用時以「無形資產-土地使用權」的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本。

開發利用完成後，在會計核算上列入「固定資產-建築物或構築物」或「開發商品-商品房」；該項房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值，如果不再繼續建造房屋、建築物的，則將其價值記入「無形資產-土地使用權」。

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購買土地需要交的稅費：

營業稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。稅率要以交易的數額具體為依據。

一、營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

『伍』 拍賣傭金的會計分錄怎麼做

借：銷售費用-拍賣傭金
借：應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸：預付賬款-XXXX、應付賬款-XXXX等相關科目

『陸』 支付拍賣公司土地、房屋拍賣傭金入什麼科目

房屋拍賣傭金記入啥科目

『柒』 購買土地支付給拍賣行的傭金可否在計算土地增值稅

清算土地增值稅時應該將土地拍賣傭金記入。

根據《土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；……
所以在計算土地增值稅時應該記入扣除項目。

『捌』 拍賣土地繳納的傭金和土地交易服務費如何做賬

你好！企業為取得土地支付的拍賣土地傭金和土地服務交易費屬於外購土地的成本，應計人取得土地使用權的成本。

『玖』 房地產企業中，土地拍賣款怎麼入賬另外支付給拍賣公司的傭金怎麼入賬

開發成本-土地徵用及拆遷補償費

傭金計入到土地價款中核算。