⑴ 賣房中介費由誰出
原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費用。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
【法律依據】
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
⑵ 出售房屋的中介費誰出買方還是賣方比例是多少
一般是賣買雙方各出1.5%，這個是按現在基本上3個點的行情來說的。我們做房介寶中介軟體看得比較多，很多的賣家都是收，也就是賣家不出中介費，全部由買家出！中介費是可以和房產中介公司商量的！