房地產傭金是什麼經營范圍

A. 營業執照經營范圍里有「房地產經紀服務」這項，可以代理銷售房子嗎

可以的。
房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

B. 求房地產銷售代理公司的傭金管理制度包含什麼內容急需，謝謝！

首先，簡單解釋幾個概念。
開發商——顧名思義就是開發樓盤的。通常被稱為甲方
代理商——就是幫開發商做營銷的。例如什麼顧問公司、策劃公司、置業公司等等，其實都是代理商，代理的內容很簡單，通常就是策劃顧問（包括前策及營銷策劃）、市場研究、銷售代理三個方面。通常被稱為乙方

而開發商通常由幾個關鍵部門組建而成：工程、行政、營銷、行政……。與銷售相關的部門就是營銷部。通常營銷部由兩個鏈條組成——策劃、銷售。有的開發商只有策劃鏈條，而沒有銷售鏈條，或者銷售鏈條只有一個銷售經理。因此就需要代理公司幫忙銷售。而有的開發商較為完善，有獨立的銷售部門以及銷售人員。這些開發商就不需要代理公司代理銷售了。這里只是簡單說說其中的關系而已，具體你可以多找點資料或朋友問問。

如果是想做銷售人員，說到是做代理公司（乙方）還是開發商（甲方）。個人認為如果是經驗老道的，當然是做開發商好，畢竟也是甲方，無論是底薪還是傭金都是相對較好的，而且和公司內部混熟了之後，灰色收入也還是不少的。但正因為大家對甲方都趨之若鶩，因此開發商通常只要有關系或者有老道經驗的銷售人員。。如果你是剛剛畢業的，一般開發商都未必會招（有關系者、有姿色者以及少數天才銷售員除外），還是建議你到代理公司先行磨練。代理公司的整個銷售管理流程、培訓系統、市場經驗等都相對較好，適合積累經驗，等有經驗、有水平了再去甲方也不遲。

一般房地產企業在房屋銷售時，是請房屋代理中介代理銷售的。與代理公司首先簽定代理銷售合同，支付傭金按實際收款額*(0.4%-05%)，計算，每月月底結算支付，代理公司要合法的
服務業勞務發票。

C. 做房地產銷售的傭金是什麼擁全是自己的還是公司的

按照一定比例提取傭金

D. 房地產中介經營范圍

經營范圍：房地產信息咨詢，房地產經紀，企業咨詢，企業管理咨詢，地產營銷，地產代理業務

具體有以下幾項：房地產中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪租賃與銷售代理、地皮租賃與轉讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產銷售策劃服務、物業管理咨詢服務與信息交流、按客戶所需訂建廠房、房地產價格評估機構活動、 房地產價格評估機構活動、家政、裝飾裝潢、代辦貸款、廣告位承包、小型傳媒、地產宣傳促銷活動。

(4)房地產傭金是什麼經營范圍擴展閱讀：

房地產中介的種類：

房地產咨詢：

房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

房地產法律、業務咨詢對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。

代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。

房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

E. 房地產傭金屬於什麼銀行用途

傭金其實就是服務費，地產從業人員利用他們所掌握的信息資源，專業的知識為客戶找到合適的物業，交易成功後收取一定的費用，就是傭金。傭金一般是按照成交金額(包括買賣成交、租賃成交等等)乘於一定的比率，不同服務不同比率的，要具體情況具體分析。或者是一些研究、策劃、評估等服務，所收取的費用也可以稱為傭金的，收取同樣是具體問題具體分析。

F. 銷售傭金是什麼意思

銷售傭金：

是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。

舉例：

某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的銷售傭金計25.8萬元。這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。

拓展知識：

銷售傭金是指企業銷售業務中賣方或買方支付給中間商代理買賣或介紹交易的服務酬金。可以說，傭金是商業活動中的一種勞務報酬，是具有獨立地位和經營資格的中間人(通常不包括本企業的職工)在商業活動中為他人提供服務所得到的報酬。

《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條規定，經營者不得採用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在賬外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處;對方單位或者個人在賬外暗中收受回扣的，以受賄論處。經營者銷售或者購買商品，可以以明示方式給對方折扣，可以給中間人傭金。經營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實入賬。接受折扣、傭金的經營者必須如實入賬。《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》第七條對此明確：傭金，是指經營者在市場交易中給予為其提供服務的具有合法經營資格的中間人的勞務報酬。

G. 什麼是房地產傭金

房地產傭金支付是當前房地產法律糾紛的一個熱點問題。深圳現行的房地產中介通行的做法就是買賣雙方、房地產中介公司簽訂由房地產中介公司提供的格式化房地產買賣合同。簽訂這樣的房地產買賣合同能否說明房地產中介公司一定合同成立呢？房地產中介公司能否依據這個合同收取報酬，這是一個爭議問題。深圳法院系統以及仲裁委所做的裁決對這一問題有不同看法。深圳法院系統認為房地產買賣雙方簽訂由中介公司的房地產買賣合同只是一個預約合同，只有買賣雙方簽訂了由國土房產部門提供的房地產現售合同，才認為房地產買賣合同成立。房地產中介公司依據這樣的合同才能收取居間報酬，但是深圳仲裁委對這個問題有不同看法。

一般人認為深圳現行房地產中介公司通行的房地產買賣合同存在兩種法律關系，一個是居間合同關系，一個是房地產買賣關系。但是我認為除了居間合同關系和房地產買賣關系以外還存在一個法律關系。就是委託代理關系。因為房地產中介公司簽訂房地產買賣合同以後，不僅提供了居間服務，還提供了產權調查、按揭擔保、產權過戶等委託代理事項。所以我認為簽訂房地產買賣合同以後，房地產中介公司與委託人就形成了居間合同關系和委託代理關系，並依據這樣的合同可以向委託人收取居間報酬和委託代理費。這兩項費用我認為是構成了完整的房地產中介傭金。（作者系深圳市律師協會委員、亞太律師事務所律師）

H. 房地產傭金是什麼意思，二手房傭金協議

在購買二手房過程中與中介和房主簽定了合同，合同上寫明是「扣除貸款余額部分，其餘以現金形式付給甲方」。目前房屋總價合同上寫明是32.3萬元。房主在銀行有7.6萬元本金余額未還，計有1.8萬元利息產生，目前還有七年還貸期。目前交與房主定金2萬元，合同上寫明是如果買方毀約將扣除50%定金並支付全部傭金。 我的問題是： 3 如果房主（甲方）馬上在我（購房主）不知情的情況下將餘下部分銀行貸款還清，是否是合同違約。此將會導致我沒有能力一次性付清全部房款32.3萬元。

I. 房地產經紀 經營范圍

大概包括這些：從事房地產經紀業務；房地產價格評估機構活動；物業管理咨詢服務與信息交流；房地產咨詢；經濟貿易咨詢；二手房租賃與銷售代理；商鋪租賃與銷售代理；銷售機械設備、家用電器、日用雜貨；代理、製作、發布廣告；技術開發、技術咨詢、技術服務、技術推廣、技術轉讓；專業承包；施工總承包等等。

一般在企業經營范圍後面都會備注這樣一句話：企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事本區產業政策禁止和限制類項目的經營活動。所以具體得看房地產經紀公司的經營能力，有能力就可以申請更多的經營范圍。

具體的可以在國家企業信用信息公示系統裡面去查一些房地產經紀公司的經營范圍，參考一下他們的經營范圍都有哪些。

(9)房地產傭金是什麼經營范圍擴展閱讀：

房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：

（一）營業執照和備案證明文件；

（二）服務項目、內容、標准；

（三）業務流程；

（四）收費項目、依據、標准；

（五）交易資金監管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本；

（八）法律、法規、規章規定的其他事項。