地價杠桿的措施

① 政治學中價格桿杠是指什麼

價格杠桿是指國家通過一定的政策和措施促使市場價格發生變化，來引導和控制國民經濟運行的手段。
在社會主義市場經濟條件下，價格是社會經濟活動不可缺少的重要經濟杠桿，是最有效的調節手段。其調節作用表現在如下幾個方面:
1、表現在對生產的調節。價格杠桿能有效地刺激生產或抑制生產，調整生產結構。通過價格准確地計算和反映國民經濟部門之間的比例關系，實現國民經濟的綜合平衡；通過價格杠桿，調整社會資源在各個部門之間、企業之間的合理配置，從而實現社會再生產的良性循環。
2、表現在對流通的調節。價格杠桿調節商品流通，主要是通過商品差價和比價變動造成經營商品流通的經濟主體的實際收入的變化,從而引導企業改變商品流向和調整交換的規模和結構。
3、表現在對分配的調節。價格是影響分配最直接的因素，它的變動對國民收入具有分配的功能。它可以調節社會集團、各地之間的收益分配，同時也調節著積累與消費的重大比例關系，影響國家與集體、集體與集體、集體與個人之間的收入分配。
4、表現在對消費的調節。價格杠桿對消費的調節作用主要表現在兩個方面：一是消費價格水平的高低，影響社會的消費量，影響消費總水平；二是不同商品之間的比價，影響社會的消費結構。

② 政府應如何利用地價杠桿來調控土地供求關系

地價是土地市場的核心。充分發揮地價調控作用，促進土地資源的合理流動，推進土地節約集約利用是一項長期和艱巨的任務，我們要進一步深化改革，嚴格管理，促進土地資源的優化配置。
一是要建立健全土地市場動態監測制度，積極引導合理的土地需求。信息公開是市場經濟的必要條件。當前，在房地產市場、土地市場中存在的突出問題之一就是信息不對稱。一些城市土地供應計劃不透明，供求信息沒有充分公開，開發商等用地者不能根據政府的土地供應計劃和房地產市場需求情況來確定投資計劃，在以競標等方式取得土地時存在著盲目性。當前，要進一步加強城鎮基準地價的確定與公布工作，擴大地價監測范圍，增加監測城市數量和監測點；加大對土地供需、地價動態變化情況等重要市場信息的分析力度，及時判斷和把握土地市場運行狀況，研究分析土地供需的矛盾，科學預測房地產開發對土地的需求。要定期不定期的採取多種方式和渠道及時向社會發布土地供應計劃、已供應、正在開發、待開發等土地供應數量、結構和分布情況，以及地價動態變化情況等基本信息，引導市場需求，穩定市場預期，防止地價大起大落。
二是加強土地估價行業監管，提高服務質量。一要進一步完善制度。要根據新的形勢和新的要求，不斷建立健全以人員管理為主、機構承擔責任和風險的行業管理規章制度，保證行業的規范發展。二要制定發展規劃，保證行業的有序發展。要根據當前土地估價行業的現狀，不斷總結存在的問題，結合市場要求，對下一步的發展進行認真研究、規劃，保證行業的有序發展。
三要抓住重點，切實解決當前土地估價行業存在的突出問題。如搞虛假評估，迎合委託方不正當要求；搞惡性競爭，給關系人提取高額回扣等。
四要抓好行業的誠信建設，建立起以執業技術為基礎、職業道德為支撐、社會監督為保障，信息公開、公平競爭、優勝劣汰的誠信體系，提升土地估價行業的社會信用度。

③ 解決地方政府債務風險的措施有哪些

解決地方政府債務風險的措施如下：

1、國有企業和地方政府債務的界限。貫徹執行中央政府對地方政府融資平台轉型的要求，嚴格區分地方國有企業和地方政府債務的界限，適度允許地方國有企業發生違約，以便加強對投資者的教育；

2、財政部一直監測地方政府債務風險情況。當前地方政府債務管理存在的問題包括：地方政府償債能力總體有所下降，局部地區債務風險有所上升；地方政府違法或變相舉債擔保仍有發生；不規范的PPP模式等。對這些問題，有關部門正在督促地方和相關金融機構採取措施加以解決；

3、引入長期資金提供者。地方政府債券及地方基礎設施項目可引入成熟的、風險偏好穩定的機構投資者和個人投資者，尤其是要引入長期資金提供者；

4、設立政府性融資擔保基金。中央可鼓勵地方政府出資設立政府性融資擔保機構，或政府性融資擔保基金，或地方產業發展基金，充分利用資本市場為地方政府基礎設施項目建設提供充足的資金，更好地支撐地區經濟可持續發展；

5、適度加大國債和地方政府債券發行規模，是政府依法規范加杠桿的重要舉措，可以避免全社會債務收縮對經濟造成負面影響。隨著全社會的杠桿水平逐步下降，政府的杠桿也可以逐步釋放。

(3)地價杠桿的措施擴展閱讀：

建立健全債務風險預警和應急處置機制，將風險評估和預警結果通報有關部門和各省級政府，督促高風險地區多渠道籌集資金化解債務風險。

將地方政府債務納入預算管理。財政部印發一般債券和專項債券預算管理辦法，調整政府收支分類科目，在2016年全國預算草案中全面反映地方政府債務情況，指導地方分別在2016年預算草案和預算調整方案中反映政府債務情況，主動接受各級人大監督；

我國地方政府債務風險總體可控。以國際通用的債務率(債務余額/綜合財力)指標衡量，2015年地方政府債務率為89.2%，低於國際通行警戒值。

需要注意的是，與發生債務危機的國家不同，我國地方政府債務形成了大量與債務相對應的優質資產作為償債保障，加上未來一段時期內我國經濟將保持中高速增長，也為債務償還提供了根本保障。

④ 中國去杠桿有五大主要舉措有哪些

去杠桿的5項主要措施是：以處理僵屍企業為抓手解決國企杠桿率過高問題、嚴格控制地方政府杠桿率、切實解決不良資產、加強對大資管行業的監管以及關注貨幣供給。

⑤ 國家採取哪些措施來規范地方債

疏堵結合防範地方債務風險已步入深水區。為防範化解隱性債務風險的高壓持續層層滲透，省、市、縣多級多地近期摸底嚴查地方政府隱性債務，採取嚴把土地供應關口、整改平台公司等多項強有力措施化解存量債務，嚴控債務增量。

地方層面，多地已在對2018年經濟工作部署時釋放出嚴控地方債風險的明顯信號。例如，江蘇省強調要加強政府投資項目風險管控，對於新上項目要從嚴把關。重慶市強調「堅決防止靠過度舉債保增長的做法，決不能寅吃卯糧、透支未來」。吉林、江西等地也提出要加強政府性債務風險評估、預警和監督，遏制隱性債務增量。近期，不少地方都開會或發布文件繼續採取強有力的舉措。例如，湖南日前出台相關意見，採取「停建一批、緩建一批、調減一批、撤銷一批」來化解存量債務，嚴控債務增量。

業內專家指出，盡管目前地方債總體風險可控，但是一些地方依然存在違法違規變相舉債等行為，累積的風險值得重視。防風險位列今年三大攻堅戰之首，既要有效嚴控隱性債務增量，又要合理有序化解債務存量風險，這對於地方政府而言無疑是個艱巨的挑戰，同時也是牢牢守住不發生系統性風險底線的必然要求。來源：經濟參考報

⑥ 杠桿理論揭示的降低經營風險，財務風險的具體措施分別有哪些

降低經營風險：企業可以通過增加營業收入、降低單位變動成本、降低固定成本比重等措施降低經營風險，但這往往會收到企業各方面條件的制約。
降低財務風險：由於財務杠桿系數隨著債務利息的增大而增加，因此降低債務利息可以財務風險，此外，當企業盈利能力提高時，固定性利息成本佔全部盈利的比重下降，也會導致財務風險下降。最後，降低優先股股利也會降低財務風險。

⑦ 價格杠桿的介紹

價格杠桿是指國家通過一定的政策和措施促使市場價格發生變化，來引導和控制國民經濟運行的手段。 價格杠桿發揮作用的形式是一系列的比價差價。

⑧ 房地產價格調控措施及特點

目前市場上剛性需求依舊旺盛，因為調控政策已經落實得非常嚴格，限貸、限購等一系列措施使得投資別墅、豪宅這類「高價房」的購買力無法利用銀行貸款的經濟杠桿進行投資，必須買房的剛性需求就成了市場成交的主體。

⑨ 政府如何用地價杠桿調控土地市場

我錄到有國土部副部長貟小蘇的權威分析：「地價是土地市場的核心。充分發揮地價調控作用，促進土地資源的合理流動，推進土地節約集約利用是一項長期和艱巨的任務...