杠桿租賃的情況下

① 什麼時候採取杠桿租賃

杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿易方政府向設備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優惠條件進行設備出租的一種方式。它是目前較為廣泛採用的一種國際租賃方式，是一種利用財務杠桿原理組成的租賃形式。
1． 具備真實租賃的各項條件；
2．出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20%的有風險的最低投資額；
3．租賃期滿租賃物的殘值必須相當於原設備有效壽命的20%，或至少尚能使用一年；
4．承租人行使合同規定的購買選擇權時，價格不得低於這項資產當時的公平市場價格。中國租賃市場還不很發達，實踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回租，杠桿租賃的作用還沒有發揮出來。

② 一般情況下，在一筆融資租賃交易至少涉及幾方當事人

一般情況下
融資租賃交易
涉及三方當事人。

③ 財務杠桿租賃方式下什麼具有三重身份

在杠桿租賃方式下，出租人具有三重身份
(1)杠桿租賃是指出租人一般只須支付租賃資產全部價款的一部分，另以租賃資產作低押，由金融機構貸款支付其餘價款，然後將購入資產用於租賃的一種融資租賃形式。在這種方式下，金融機構對出租人通常沒有一般的追索權。
(2)在杠桿租賃方式下，出租人應按其租賃投資總額(或租賃投資凈額)減去非追索性債務和應付給債權人的相關財務費用後的凈額計作長期債權。
(3)在租賃期內，企業應根據租賃投資總額(或租賃投資凈額)減去非追索性債務和應付給債權人的相關財務費用後的凈額和租賃內含利率計算各期租賃收益。

④ 融資租賃的情況下，確認財務費用是在什麼時候確認，在支付款項時嗎

租金應該按權責發生制計提，就是每期計提，而不是實際付款時
比如合同期間為60個月，每半年支付一次，那麼就每月計提，然後半年支付
這樣計提就能讓費用計入正確的財務期間，避免跨期問題

⑤ 我們通常情況下所說的簡單融資租賃是指什麼

簡單融資租賃是指，由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

⑥ 我們通常情況下所說到租賃業務都有哪些了

一般來說租賃業務可以分為以下幾種：
一、經營性租賃，就是商品所有者將商品出租給求租方並收取租金，一般是使用權的轉移，屬於短期行為。
二、融資租賃，最常見的是求租方需要某種商品，但是由於資金等客觀原因不能一次性購買商品，而是通過與出租方簽定合同，按期支付一定租金，直到租金足以抵扣商品貨款時，實現商品所有權的轉移，類似於分期付款，但是更具靈活性。
特點：
1、經營性出租的固定資產具有一般性，即出租的固定資產根據市場需求來選購，然後在尋找承租人；融資租賃則具有特定性，有承租人向出租人提出所需的固定資產，然後由出租人融通資金，購入承租人所租的固定資產，然後租給承租人。
2、經營性租賃期較短；融資租賃時間較長，一般占租賃資產尚可使用年限的大部分，大部分是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75%以上。
3、經營性，承租人可以根據實際需要，在租賃期滿是將租入的固定資產退還出租人或繼續租用，也可以在租賃期滿前中途解約；融資租賃，合約一旦簽訂，不可中途解約。
4、經營性，持有期間的固定資產的維修保養稅費風險等由出租人承擔，承租人不得對固定資產任意進行改造，要保證固定資產的完整；融資租賃一切費用和風險由承租人承擔。
5、經營性，費用相對較低；融資租賃，承租人按照合同，分期向出租人支付租金。

⑦ 請問在輪動方程融資租賃的時候，交的保證金是可以退的嗎

如果你沒有什麼違反合同的規定，應該是退還的。

⑧ 融資租賃有以下幾種類型:( )

1、直接融資租賃

由承租人指定設備及生產廠家，委託出租人融通資金購買並提供設備，由承租人使用並支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。

它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得佔有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。

2、經營性租賃

由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。

3、出售回租

出售回租，有時又稱售後回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。

4、轉租賃

以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。

5、委託租賃

出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。

6、分成租賃

一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少

(8)杠桿租賃的情況下擴展閱讀

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

⑨ 在康業融資租賃公司進行融資租賃的時候，對於租賃物都有哪些處置辦法

出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。