公產房買段交易所如何計算

1. 公產房經過置換，去買產權，產權費怎麼計算

公產房稅費計算方式如下：

合格去向：計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）；

不合格去向：津房置換摘牌值×2%+計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）。

2. 公產房買斷如何計算工令

購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款 公產房後買產權計算：購房款=[（標准價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款買產權步驟：向房屋所有權人提出購買全部產權申請，然後與其簽訂公有住房買賣協議書，按公式計算應交費用，開購房交款收據，開局一份房管局制個人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區房管局申請辦理房屋所有權證。按以上程序辦理手續後，房屋所有權證標注房改購房。夫妻雙方或同居的傢具的家庭成員中，以人為教師的，給予實際售價5％的折扣優惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀售價10％的折扣優惠；有副高職以上科技人員的，給予實際售價5％的折扣優惠；離退休職工工齡按國家規定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以後離，退休的工齡計算到1993年年末}在職職工計算截止1993年年末本市實行住房公基金制度時止。雙職職工按夫妻雙方工齡合並計算。

3. 什麼是公房，公房交易的稅費計算公式

買公房除了要交契稅、增值稅及附加、個稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買家名下房屋套數、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣家名下唯一住房有關。另外，公房沒有「普通住宅」和「非普通住宅」之分，土地出讓金的徵收與房屋面積有關。

三、案例計算

勁松八區一套56平米公房，房產證下發年份為1980年，賣家原來按成本價購房，賣家家庭名下唯一住房，現在以200萬網簽價出售，以網簽價計稅，買方是二套購房，這套房產稅費是多少 ？

1.增值稅，滿兩年，免徵。

2.契稅，二套房，稅率為3%。

契稅=（網簽價-增值稅）×3%=6萬元

3.個人所得稅，滿五唯一，免徵。

4.土地出讓金，賣家按成本價購房。

土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%=1560×56×1%=873.6

算得稅費總計60873.6元。

已購公房一般年限較長，稅費比商品房低，且物業費也比普通商品房低，但是公房面積相對較小。

4. 哈爾濱公產房買斷費用如何計算

不是所有的共產都能買斷的 要看你的產權所在的單位
其實買斷並不一定合適 需要幾萬塊錢 不如每月交點房租了
你還是去你管轄范圍內的房產局打聽下吧
具體費用每個地區都是不同的

5. 公產房買完產權後面積怎麼計算

如果你要買的房子是板樓的話，公攤系數是按照使用面積41.67×1.33=55.42平
若是塔樓，面積就是41.67×1.444=60平。

6. 公產房買產權如何計算工齡

購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
公產房後買產權計算：
購房款=[（標准價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
買產權步驟：
向房屋所有權人提出購買全部產權申請，然後與其簽訂公有住房買賣協議書，按公式計算應交費用，開購房交款收據，開局一份房管局制個人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區房管局申請辦理房屋所有權證。按以上程序辦理手續後，房屋所有權證標注房改購房。
夫妻雙方或同居的傢具的家庭成員中，以人為教師的，給予實際售價5％的折扣優惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀售價10％的折扣優惠；有副高職以上科技人員的，給予實際售價5％的折扣優惠；
離退休職工工齡按國家規定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以後離，退休的工齡計算到1993年年末}在職職工計算截止1993年年末本市實行住房公基金制度時止。
雙職職工按夫妻雙方工齡合並計算。

7. 公產房買賣流程及時間還有所需費用

您好，公產房需要全款購買，一次性購買需要去津房置換進行掛牌，撤牌之後就可以打協議，打完協議根據房管局時間來進行過戶。

公產房稅費計算方式如下：

合格去向：計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）；

不合格去向：津房置換摘牌值×2%+計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）。

8. 你好，我想問你一下公產房買產權後房本面積如何計算買完產權的公產房和一般的私產房還有什麼區別嗎

買斷成私產了就和一般的私產房沒區別了，也可以說一樣。

9. 天津公產房買產權的計算公式 價格是如何算出來的

公式如下：就是不知道如何使用，其中調機系數和等名詞是什麼意思？
公產房後買產權計算1：

購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款

公產房後買產權計算2：

購房款=[（標准價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款