海南產權交易所官網

1. 房子是不是要滿五年才能賣呀

新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

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根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

2. 海南海口房屋產權登記中心電話多少地址我知道不用說

海口市產權交易登記中心 聯系電話：66289675

3. 海南房產交易要交哪些稅費

繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

4. 海南產權交易所的五大功能

一、資源優化配置功能。
二、信息公開披露功能。
三、市場價值的發現功能。
四、招商引資功能。
五、機制反腐功能。

5. 海南中匯產權交易有限公司怎麼樣

海南中匯產權交易有限公司是2005-08-19注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於海口市龍昆北路15號中航大廈12樓。

海南中匯產權交易有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是914600007742826468，企業法人溫國徽，目前企業處於開業狀態。

海南中匯產權交易有限公司的經營范圍是：為技術成果及非國有產權的交易提供場所、設施、信息及咨詢服務，組織產權交易洽談會，非國有股權的受託管理，接受委託組織資產鑒證，為企業改制、資產重組、資本運營提供咨詢、策劃及培訓服務，農產品、飼料的銷售。

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6. 什麼是產權交易所

產權交易所是非上市非標准化權益的組織化交易平台，交易的標的物有企業產（股）權、物權、債權、非股非債的收益權。二手房也可以在產權交易所掛牌交易，歸為物權或實物資產類。

7. 海南產權交易所有限公司怎麼樣

法定代表人：李建林
成立日期：2004-11-16
注冊資本：5100萬元人民幣
所屬地區：海南省
統一社會信用代碼：91460000767456441Q
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：租賃和商務服務業
公司類型：其他有限責任公司
人員規模：100-500人
企業地址：海南省海口市國興大道61號盛達商務廣場18樓
經營范圍：為國有產權及其他社會各類產權提供交易服務;為企業整體或部分產權的轉讓,企業存量資產、實物資產、經營權、無形資產等轉讓,產權、股權託管轉讓等服務;協助客戶策劃實施企業的資產重組、收購兼並、拍賣、破產等業務;組織各種類型的招商、投資服務;信息咨詢服務,二手車銷售交易服務,代理招標服務,代理采購及招標咨詢服務。

8. 海南產權交易所待遇如何

推薦一人，QQ號是，42822225，他是海南交易所的人，呵呵。