大连星海湾金融商务区投资公司

❶ 大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司

星海湾金融商务区投资管理股份有限公司

·基本信息
企业全称：星海湾金融商务区投资管理股份有限公司
企业简称：星海湾
英文名称：
网 址：
成立时间：
机构性质：股份有限公司
所属行业：房地产业
公司总部：大连
联 系 人：刘达
联系电话：
传 真：
电子邮件：
通讯地址：辽宁省大连市沙河区中山路576-18号
邮政编码：

·简介
星海湾法定代表人为刘达，经营范围为项目投资、房地产开发销售等。来自大连金融办2006年的消息显示，当时正在积极组建星海湾投资公司，为了帮助市商行置换非信贷资产约30亿元。

公司投资了大连的星海湾广场。资料显示，该广场总占地面积为172万平方米。此外，在一篇今年11月份关于介绍大连星海湾金融城的报道中提到，星海湾金融城中的石油大厦开发权由星海湾和香港鼎源丰集团有限公司竞得。

❷ 大连cbd的人民路(CBD)

中山区人民路沿线汇集着世界众多知名企业，这里经济、科技、文化、商业高度集中，交通便利，人流、车流、物流巨大，是大连市重要的CBD（中央商务区）。近200家银行、保险、证券等金融服务机构，1400余家港行服务企业，230余家总部性质企业，“一关三检”航运交易市场等功能性机构、1157家中介、信息咨询公司… 星海湾金融城启动于2004年，时值国家全面实施东北老工业基地振兴战略，以大连建设东北亚国际航运中心为契机，根据世界著名国际航运中心发展规律，市委市政府提出必须同时建设与航运中心相匹配的东北亚重要的国际金融中心。为实现这一目标，借鉴美国曼哈顿、伦敦金融城等成功发展模式，专家提出规划建设金融城的建议。星海湾金融城由此应运而生，功能定位上与人民路中央商务区错位发展，重点发展发展要素交易市场、总部经济，招商引资，吸纳增量。


星海湾金融城位于星海广场北部，东起太原街，西至中山路，南起会展路，北至高尔基路，规划占地面积约52万平方米，总投资超过200亿元人民币。在这片充满生机与希望的土地上，将广泛聚集各类金融总部、区域管理总部、功能总部、国际财团总部、跨国公司资金结算中心、财务中心，以及各类金融中介机构等。 a [ 1 3 9 2 1 1 3

❸ 大连环球金融中心的介绍

大连环球金融中心是2007 年大连市星海湾金融商务区建设的重点项目之一，由两幢超高层钢结构金融专业大厦组建而成，是集国际5A智能化写字楼、五星级酒店、大型会议中心、银行营业大厅、摩天金融家会所以及金融机构行政总部等多项功能于一体的大型超豪华综合性项目。

❹ 大连环球金融中心怎么样

大连环球金融中心是大连市星海湾金融商务区建设的重点项目之一，是面向国际金融机构及全球跨国企业财团等国际级客户而设计的专业化、国际级水准的专业金融中心，由两幢超高层钢结构金融专业大厦组建而成，是集国际5A智能化写字楼、五星级酒店、大型会议中心、银行营业大厅、摩天金融家会所以及金融机构行政总部等多项功能于一体的大型超豪华综合性项目。建成后会吸引大量外国银行、证券公司、基金公司、外汇中心等大批世界金融机构以及世界500强企业、跨国财团入驻，带动整个星海湾金融商务区的发展与腾飞，其未来发展前景不可限量。

更多关于大连环球金融中心的信息请访问http://newhouse.dl.soufun.com/house/1618659193.htm

❺ 大连世界博览广场在哪

坐15路到解放广场导202到会展中心或星海广场下下车后往东看！就是星海国宝的方向！然后有个很大很大的玻璃房子，房子外面有个大屏幕，那个就是世界博览广场

❻ 大连圣亚的公司高管

刘达：2004年3月-2005年1月任大连市星海湾开发建设管理中心综合管理部部长兼大连星海房屋开发公司总经理、大连星海湾商务区物业管理有限公司董事长，2006年6月至今任大连市星海湾开发建设管理中心副主任、党组成员，大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司董事长兼总经理，大连市星海实业发展总公司总经理，2009年 3月 12日至今任大连圣亚董事长。
王双宏：2006年 8月至今任辽宁迈克集团股份有限公司副董事长、总裁，大连圣亚第一、二、三、四届董事会副董事长。
周昱今：1994年 1月至今任大连圣亚总经理，大连圣亚第一、二、三、四届董事会副董事长。
张志新：2006年5月至今任大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司董事、总经理， 2009年 3月 12日至今任大连圣亚董事。
肖峰：1996年起在大连圣亚工作，先后担任公司投资管理部经理、总经理助理、董事会秘书、副总经理等职，现任大连圣亚第四届董事、董事会秘书兼副总经理。
刘德义：1993年至今任大连神洲游艺公司总经理，大连圣亚第一、二、三、四届董事会董事。
王振山：2002年 4月-2006年 12月任东北财经大学金融学院院长、教授、博士生导师， 2007年 1月至今任东北财经大学科研处处长、教授、博士生导师，2009年 3月 12日至今任大连圣亚独立董事。
邸雪筠：1999年至今任中资资产评估师事务所有限公司副总经理，1997年-2000年就读于东北财经大学投资系研究生班，2009年 3月 12日至今任大连圣亚独立董事。
张岳令：1997年至今在中国农业银行大连分行工作，先后担任信贷管理处科员、法律与合规处处长等职务，现为中国农业银行大连分行国际业务部总经理、大连仲裁委委员、中国农业银行法律专家组成员，2009年 3月 12日至今任大连圣亚独立董事。
金永春：2004年7月-2008年8月任大连市建委计财处处长，2008年8月至今任大连市星海湾开发建设管理中心党组成员、副主任，2009年 3月 12日至今任大连圣亚监事长。
吴健：2002年 8月-2005年 7月，在大连中兴会计师事务所有限公司工作；2005年 8月-2008年 4月，在大连星海房屋开发公司工作，任财务部财务主管；2008年 5月-2010年 1月，在大连水上旅游公司工作，任公司监事；2010年2月至今，就职于大连市星海湾开发建设管理中心，任计财处副处长。现为大连圣亚第四届监事。
范力：1994年 3月至今任辽宁迈克集团股份有限公司董事，大连圣亚第一、二、三、四届监事。
李绍君：1996年 4月起任大连圣亚系统维护部经理助理、系统维护部副经理、系统维护部经理、总经理助理等职务，现任总经理助理兼总经理办公室主任，大连圣亚第三、四届职工代表监事。
赵成东：2003年起任大连圣亚总经理助理，大连圣亚第一、二、三、四届职工代表监事。
Ricci Gordon Jakamarra Simpson Simo：2000年开始在澳大利亚南部高地地区进行历史考察，大连圣亚第三、四届监事。
陆红：1994年到大连圣亚工作，先后担任市场部经理、企划部经理，国际交流部经理、总经理助理、副总经理等职，现任公司副总经理。
谭文成:1996 年4月起在大连圣亚工作，历任饲养技术员及原经营管理部经理助理、副经理、系统维护部经理、总经理助理、副总经理等职，现任公司副总经理。

❼ 大连市内四区哪里地势高

大连房价高涨 60岁的老人哭了

作为中国东北经济最发达的地区，大连正在经受房价领涨全国并难以抑制的考验和困扰。

新建商品房价格高、上涨快，使大连成为今年全国房地产宏观调控的焦点城市之一。有统计资料显示，今年1至5月，大连新建商品住宅价格同比上涨都在15%以 上，有四个月的涨幅排在全国70个大中城市第一位，其中1月和5月涨幅高达18.9%，比全国平均水平分别高出13.4个百分点和12个百分点。下半年， 虽然每月上涨幅度被控制在9%以下，但商品住宅均价却每月攀升，7月每平方米为5043元，10月已经达到每平方米5580元。

二手房价格上涨幅度同样令人吃惊。第二、第三季度上涨幅度均在14.5%以上，在全国分别排第二和第一。10月，二手房价格同比上涨12.6%，市内四区每平方米均价达到5375元，上涨幅度全国第一。

在国家房地产宏观调控新政出台后，大连房价为什么不抑反升、涨势强劲呢？记者在采访中发现，“问题拆迁”是助推大连房价高涨、凸显房价难题的重要因素之一。

大面积拆迁中小户型旧房受到普遍质疑

大连市和平广场南面的拆迁区内，尚有一些住户没有搬走，他们多是老年困难家庭。因为早已断水断电，楼房被拆得破烂不堪，一位自称老杨的大娘不得不在小区中间接从地下冒出来的自来水喝。本报记者 傅兴宇 摄

大连房地产市场让当地老百姓难以理解的现象之一，是许多普通居民一方面买不起新房子，经济适用房和中低价房子十分短缺，一方面他们又要被迫拆迁，政府规划 把不少房龄不长的中小户型住房扒掉重建新楼。这种“问题拆迁”不仅抬高了房价，也使这个文明城市的社会和谐面临考验。

在城市黄金地段大面积拆迁上个世纪80年代前后建设的设施齐全的中小户型居民住宅，是“问题拆迁”的一个表现。最典型的“大动作”，恰恰发生在今年国家控 制房价这一关键时期。今年7月，大连市有关部门发出搬迁通知书，对大连和平广场南面及周围地区的3600多户居民进行拆迁。搬迁通知书上写着：星海湾金融 商务区建设用地拆迁是大连市2006年重点工程。该地段拆迁期限自2006年7月17日至2006年8月17日。拆迁通告发出后，立即引起广大居民的强烈 不满。
记者对大连市今年这个最大的拆迁项目进行了了跟踪调查。许多政府干部、当地群众和房地产专家告诉记者，这里被拆迁居民对政府的拆迁举动普遍不满，理由很简 单：第一，被拆迁的3600多户住房，面积大约有23万平方米，多是房龄20年左右的中小户型住房。政府为拉动投资和招商引资扒掉这些煤气、暖气和水、电 等设施齐全、使用价值很高的旧房屋，是一种严重的资源浪费。第二，居住在这些旧房子里的人，多是破产、改制的国有企业下岗、失业人员等中低收入群体，并且 有相当数量是老年“空巢”家庭，绝大多数人买不起新房子。一些拆迁户表示，和平广场附近是大连居住环境最好的地区之一，大家很高兴居住在这些条件不错的小 房子里。这里住的绝大多数是中低收入家庭，没钱买新房。他们不能理解，政府为什么要打破他们安静的生活。

在大连市黄金地段的中山区三八广场附近，也有两块地因拆迁短房龄的旧房而陷入僵局。一块地涉及福海里的300多户居民，拆迁两年多仍没有最后完成；另一块 地涉及大连轻工学院宿舍144户教师的住房，11月中旬拆迁公告一见报，立即遭到这里居民的抵制。这些房子的房龄都不足20年，最短的不足六年，并且多是 中小户型。大连轻工学院宿舍的一批老教授、离休干部和福海里的一些被拆迁居民向记者反映说，作为尚有良好使用价值的房子，政府凭什么在没有征得产权人同 意，不顾及浪费资源和百姓感受，就决定将其拆迁卖地、招商引资呢？他们认为政府的这种行为有悖于中央提出的科学发展、建立节约型社会与和谐社会的主张，应 当受到质疑。

“问题拆迁”拉动部分地段房价刚性上涨

大连一些干部群众、房地产专家和业内人士在分析大连今年商品房平均价格和上涨幅度均保持全国领先的现象时普遍认为，“问题拆迁”的确是拉动大连高房价的一个直接因素。

他们以大连市星海湾金融商务区拆迁为例剖析拆迁带动房价上涨的原因。有数据显示，这次在和平广场附近拆迁占地12万多平方米，规划建设24万平方米的房 子，政府收取土地出让金11亿多元，仅楼面价格就达到每平方米4800多元，被认为是大连近年来出让土地最贵的地块。加上建筑安装费用等，未来这里建成的 商品房成本至少在8000元以上。这种地价不仅不能平抑楼价，而且会强力推动房价继续上扬，因为政府抬高地价一点，开发商就会抬高房价两点。另外，这里的 3600多户居民要拿钱出去买房。按拆迁23万平方米、每平方米补偿5200元计算，被拆迁居民总计约拿到近12亿元购房资金，大大增加了对新房和二手房 市场的刚性需求，对大连市的房价形成了新的支撑。更为严重的是，这些以中低收入为主的拆迁户很难买到经济适用房或中低价位的商品房。大连市今年本来计划向 市场推出近万套经济适用房，但实际上操作起来比较困难，预计到年底能入住4000户就不错了。在和平广场附近被拆迁的几个60多岁的退休职工告诉记者，他 们在拆迁的日子里每人跑了几十天，几乎跑遍了大连市和郊区的所有商品楼盘，最便宜的房子在距离大连20多公里以外的旅顺北路三涧堡镇，房价是每平方米 4000多元，不仅没有产权，而且根本没有80平方米以下的小户型房子。几位老人哭着说：“我们怎么才能买到房子呀？”

和平广场地区的一位企业老总和几个被拆迁户告诉记者，在和平广场大面积拆迁旧房之后的几个月时间里，其附近地区新房和二手房价格均上涨了3000元左右， 许多拆迁户买不起房子成为严峻现实。今年4、5月份，和平广场附近新建高层住宅每平方米价格在7000元左右，离它300多米远、2000年交付使用的高 档小区星海人家的二手房价格为每平方米8000元左右。国庆节前后，记者来到和平广场南面拆迁区采访，注意到那里尚有一些住户没有搬走，他们多是老年困难 家庭。因为早已断水断电，楼房被拆得破烂不堪，一位自称老杨的大娘和另外几个人，不得不在小区中间接从地下冒出来的自来水喝。她说，我不是不走，老头74 岁了，还有病，虽然是离休，每月有2000多元收入，但拆迁后仍买不起房子，住49平方米的房子挺好的，可是现在不行了啊！

专家呼吁重民生轻“政绩”

大连一些干部、被拆迁群众和房地产专家说，大面积拆迁有使用价值的旧房，没人征求产权持有人和有关群众的意见。那么，开发商凭什么大拆大建呢？被采访者几 乎一致回答：开发商背后有政府的影子。他们举例说，今年以来，从大连市星海湾金融商务区到大连轻工学院宿舍，从黑石礁到黄河路附近的居民拆迁，本来都是商 业化项目，但无一不是打着政府项目的旗号进行拆迁的，每个拆迁地块都有区、局级领导干部直接负责，与开发商和拆迁公司一体化运作，老百姓对拆迁没有维权和 参与意见的渠道，没有讨价还价的余地。“问题拆迁”一头增加了房地产市场的“超前需求”，一头为政府创造了高价卖地的空间，直接导致“天价新宅”。至此， “问题拆迁”拉动房价的恶性循环正式完成。

政府支持开发商不顾浪费资源和老百姓的感受，扒掉黄金地段那些不该扒的房子，主要是为赚钱。据记者了解，包括大连市级财政在内，土地收入所占的比例很大。其中，大连市的几个区，有的土地收入竟占财政收入的一半以上。

近几年来，一些地方把房地产当作拉动投资和GDP增长的“灵丹妙药”，因而在拆迁和房地产市场问题上出现了重招商引资、轻老百姓利益等偏差。有关专家指 出，各级政府应当把维护老百姓的利益放在首位，充分考虑节约资源和老百姓的承受能力，而不应去做那种扒掉那些不该扒的房子、创造更多的GDP的事。（记 者:傅兴宇 于力）