房贷款下来受托之付给开发商

『壹』 房贷银行放款给开发商还是给贷款人

购房者为借款人，贷款是受托支付给房产商，

『贰』 如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。

『叁』 按揭贷款,银行是一次性把钱付给开发商吗

按揭贷款，银行是一次性把钱付给开发商。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，自然保险性高。

『肆』 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

买房的钱确实是直接打给开发商的，根本就不会经过买家的手。

『伍』 买房贷款，银行现在放款了，为什么是直接把钱打到我的卡上呢，不是应该直接给开发商吗

买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。

根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条 有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：

（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；

（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；

（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；

（四）法律法规规定的其他情形的。

(5)房贷款下来受托之付给开发商扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

『陆』 从银行办完房贷手续后，银行是不是直接把我们的贷款立即全额划拨给开发商

是呀。直接划的。

因为银行即使把你贷的款直接划给发展商对于一次性给付还是会有时间差。

你想想，如果你一次性给，可能就是交首期的时候给或是你们约定的时间内给，一般时间都会比较短。

但是如果是贷款，等银行审批，抵押登记，再发款时间肯定比一次性收款要久。