银行组合贷款首付款收据原件

1. 组合贷款有什么要求需要什么材料

申请一手房组合贷款，您需要提供以下材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、首付款发票（大于房价的20%）
6、预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）
7、预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）
8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9、房产开发商或代理商的收款帐号
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人

如果您是要购买二手房，申请组合贷款您需要提供下述材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）同上
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、二手房买卖合同（原件）
6、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）
7、首付款收据（原件、复印件）大于房价30%
8、房产评估报告
9、放款存折（复印件）
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人

2. 组合贷款是一起放款吗

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：放款顺序、首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

3. 办理房贷的时候银行是不是要把首付收据的原件收走

以前（2008年）是只收复印件，但现在就不是很清楚了，其实如果银行坚持要收原件的话，你就复印一张让开发商再盖个财务章就是了，也可以要求银行出具收了首付收据的相关证明也行。只不过你要向开发商问清楚，不然到时让你用收据换发票的时候又会有麻烦，开发商要换发票给你，肯定是要你拿收据原件去换撒。希望对你有用。

4. 办理公积金贷款需要准备些什么材料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

申请流程：

1、提交资料

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

(4)银行组合贷款首付款收据原件扩展阅读：

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

5. 买二手房组合贷款应该携带什么材料

答：您好，在办理时不仅需要带上材料的原件，还要带上复印件，对于具体所要准备的材料，您具体可以参照如下：

（1）申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证、户口本（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。

（2）婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）

（3）借款人，所有共同借款人收入证明

（4）二手房买卖合同（原件）；

（5）首付款收据（原件、复印件）

（6）扣款存折（原件、复印件）通存通兑；

（7）公积金帐号：包括共同借款人

值得注意的是，买二手房有些材料还需要出售方提供，如果您的出售方不知道，也要记得提醒他。出售方需要准备的材料具体如下：

（1）原业主身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）

（2）房产评估报告

（3）收款存折（复印件）

6. 买房首付款收据贷款时，收据银行要收走吗

银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。
收据原件是客户要保留好换发票的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

7. 济宁，公积金和商贷组合贷款最低首付多少

若是准备通过招商银行申请，目前济南分行仅支持一手房组合贷款，具体办理细则请直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

8. 房贷下来后房地产应该给我收据吗

银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息。

每月本金=本金/还款月数。

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率。

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上内容参考：网络-购房贷款

9. 请问有把购房首付款收据原件给银行的吗

银行只收复印件。原件他可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。
收据原件是你要保留好换发票的。
最后你拿到的发票主要是两张，一是首付款的发票，二是贷款金额的发票。
他们把你的收据拿走了，你要么要求他们立刻还给你，要么喊开发商马上开发票。发票有了收据就没有多大用了。

10. 办理房贷的时候银行是不是要把首付收据的原件收走

大多数银行都是不需要的，只收取复印件。

工商银行办房贷需要的材料

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(10)银行组合贷款首付款收据原件扩展阅读：

办理房贷时银行审核范围

1、银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

2、如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

3、在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

4、对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。