⑴ 武汉二手房可以贷款吗有什么要求
可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了，我主要跟你说一下需要注意的地方：
一、你回如果贷答款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。
⑵ 武汉巿买二手房贷款流程
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑶ 武汉公积金怎么贷款买二手房
二手房贷款流程
1.买卖双方带相关资料去银行申请
（提前去武汉公积金管理中心申请）
2.房产评估，向银行出具评估报告
3.银行对申请贷款方审批
4.审批通过，支付首付，办理过户
5.办理房屋抵押，银行放款
另外有金额，利息，期限不明白问我
希望能帮到你！
⑷ 武汉二手房贷款流程
武汉二手房贷款流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑸ 武汉买二手房可以贷款吗
可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了，我主要跟你说一下需要注意的地方：
一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。
⑹ 通过中介在武汉买二手房，交易整个过程（包括商业贷款）要出哪些费用
查验费即是调档费，在过户前期去房产局查验这个产证是否有问题！一般是20元/次！评估费为评估总值的0.03%，担保费只收取贷款金额的1%，土地证的工本费33元/本（江汉区），在拿土地证之前就已缴纳了！还有其他一些杂费不一一列举！
⑺ 武汉二手房贷款怎么办理
二手房贷款流程
1.买卖双方带相关资料去银行申请
2.房产评估，向银行出具评估报回告
3.银行对申请贷款答方审批
4.审批通过，支付首付，办理过户
5.办理房屋抵押，银行放款
另外有金额，利息，期限不明白问我
希望能帮到你！
⑻ 现在武汉市二手房按揭贷款还可以办理吗
可以啊!不过听银行的朋友说:到目前为止,各银行今年的贷款任务已经完成,所以现在非常配合国家对个人或家庭第二套住房的约束!贷款首付要达到4成且贷款利率比第一套住房高10%.
⑼ 武汉买二手房贷款
看来你是通过中介公司购买的二手房。
根据你说的情况，目前你的交易进度还只处于和中介公司的交易阶段，即你的首付款存在中介公司的帐户上（中介公司为了保证买卖双方公平交易，通常采用此做法），等到你的贷款资料银行审核通过，银行放贷后中介公司才会将首付款给卖方。中介公司之所以采用此做法，实际上也是出于对买方能否全额付清房款（包括贷款金额）的考虑，即如果买方顺利办理贷款手续，则中介将首付款交至卖方，如果未能通过贷款，则中介需将首付款退还买方。
如果你选择的是正规的中介公司，可以不必太担心。究竟能否通过银行贷款，其实也视乎你购买此房的决心。中介公司与银行、评估公司均有关系渠道，如果你购买此房决心很大，则中介公司可以进行一些暗箱操作帮你达成心愿，但如果你不想购买此房不予以配合，则银行审批定不能通过。所以需要你根据自身情况做出决定。
因贷款问题未成功购房的，中介公司会退还你首付款，但是有可能会收取一定手续费，比如评估费等已发生费用，甚至也有可能收取一定违约金，视中介公司的具体情况而定。