❶ 如何区别违约金，定金，订金，诚意金，佣金
违约金是指是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金，惩罚性违约金不超过造成损失的30%。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。定金的上限不超过合同总金额的20%。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
我国法律没有诚意金的说法，平时所说是诚意金和订金的作用相似。
佣金，牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。又称牙佣、中佣、行佣。在商品交易必须通过牙商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金大多由卖方付给，也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定，也有些地方是约定俗成的，形成了惯例。
❷ 本人与中介签定房屋预定协议交的5000佣金定金30000，由于介绍时与实际面积不符，定金能退吗
定金是不能退的，而订金是可以退的，不过介绍的不符，如果签了合同，那他会无条件退你，如果是口头，那很难。
❸ 签了居间协议，但没有签房屋买卖合同，我不想买房了，但已交了订金17000和佣金20000，可否退定金和佣金
定金可以退，佣金要看居间协议的约定才可以判定是否可以退回。不介意，可以将居间协议拍成照片或扫描，发到[email protected]，我帮你看下之后，才能给你具体意见。
❹ 买二手房时签了定金协议未签三方合同时买方违约中止买房，定金是否拿不回来了另外是否必须要付中介费
买二手房时签了定金协化、未签三方合同时买方违约中止买房，定金是否拿回来，另外是否必须要付中介费
❺ 违约金，定金，订金和佣金有什么区别
定金与违约金有几点不同：（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。（2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。
❻ 签了居间协议，交了定金，违约需要支付中介费吗
是的。违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：第一类是居间合同，一般情况下，居间合同在整个交易中最真实、最有效；第二类是买卖合同，即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同；第三类是辅助合同，包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。
❼ 收了定金，签了定金收讫书，卖方违约要支付中介佣金吗
“卖方签了中介方提供的定金收讫书（传真件），但没有签过三方居间协议和买卖合同。定金收讫书上注明了如卖方违约要赔付买方双倍定金，而且要支付中介3％的佣金，定金收讫书上只有卖方一人的签名，此收讫书上并没有对买方违约有任何规定。”
从以上字段来看你需：1、赔付买方双倍定金。2、支付中介3％的佣金。3、买方无需承担任何责任
只要你签字了，收讫书就具体一定的效力。建议你还是和中介好好商量商量吧。
❽ 签订房屋买卖居间协议，买房违约，要支付佣金吗
违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：第一类是居间合同，一般情况下，居间合同在整个交易中最真实、最有效；第二类是买卖合同，即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同；第三类是辅助合同，包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。