深圳链家经纪人佣金2018

1. 经纪人佣金的收取费用

中国对于经纪人的收费标准，除了在一些较为成熟、规范的市场，如期货经纪市场、证券经纪市场、保险经纪市场有较为明确的规定外，在其他大多数经纪行业市场上，尚无统一规定。各地关于经纪人的收费办法也不尽相同。有的按成交总额分成，有的按件收费，有的按笔收费而不管数量多少，甚至还有长期挂名按月收费。这些方法多是议定性，随意性很大，其方法也不科学，难以合理衡量经纪人对社会的贡献和所付劳动的多少、效率的高低。在目前经纪法尚未出台的情况下，应采取有效的法律、法规措施加以规范。
第一，按不同经纪行业进行统一分类，制定规范的佣金收费标准和浮动范围。
第二，健全和完善的财务制度。允许企业把支付给经纪人的佣金与广告费用一道列入成本开支，井在账目上建立专门的二级科目，使佣金的开支合法化；另一方面，经纪人收取的佣金应该作为其正常的营业收人，建立统一的登记或记录在册，并办理相应的手续，出具发票，既可用法律保护经纪人的合法收人，又可以此确定经纪人的纳税数额。
第三，采取成交金额作为经纪人收费的计算尺度，并规定相应的佣金比率及其浮动范围。对不同的物质或劳务，可以适当地划分为几个大类，执行不同的佣金提取率，规范佣金方式和标准。
佣金提取按什么标准，由于国家尚无专门规定，各省也有各省的标准，经纪人一方面与当事人参照国际、国内的惯例或协商，确定佣金支付方式，另一方面可以参照所在地政府机关颁布的有关经纪人管理文件中所制定的佣金标准执行。如1995年12月21日湖南省人民政府发布，根据1997年12月30日《湖南省人民政府关于修改〈湖南省经纪人管理办法〉的决定》修正的第20条规定：“经纪人完成经纪业务后，可以根据交易成交额（人民币）按照下列比例收取佣金。国家另有规定或者双方另有合同约定的除外。一是l万元以下（含1万元）的为6%；二是超过1万元至10万元的部分为3%；三是超过10万元至100万元的部分为2%；四是超过100万元至1000万元的部分为0.5%；五是超过1000万元的部分为0.3%。”

2. 在深圳，如果佣金压在万3，经纪人还有多少提成啊

扣除公司w2的成本，在剩下的w3里面去提成，不会多的

3. 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中内介费和0.5%的保障服务费(担保容费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

(3)深圳链家经纪人佣金2018扩展阅读

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

4. 房产经纪人提成具体怎么算

5. 深圳 房产经纪人的佣金点是几个点

一般成交后买卖双方需要交房产总价的百分之三，也就是三个点的中介费。置业顾问的提成是根据公司定的，

6. 深圳的房产经纪人提成的问题

A、营业员佣金提成比例
营业额分段（RMB）
佣金提成
实际佣金
累绩提成
0～5000
10％
500
10％
5001～10000
15％
750
12.5％
10001～20000
20％
2000
16.25％
20001～60000
24％
9600
21.41％
60001～200000
27％
37800
25.30％
200001或以上
30％
B、分行经理佣金提成比例/1铺
营业额分段（RMB）
佣金提成
实际佣金
假设营业额（一个铺）
累绩提成
0～50000
3.0％
1500
50000
3.0％
50001～100000
4.0％
2000
50000
3.5％
100001～200000
6.5％
6500
100000
5.0％
200001～400000
7.5％
15000
200000
6.25％
400001～600000
9.5％
19000
200000
7.33％
600001或以上
12.5％
注：如果假设每位经理管理10名营业员

7. 房产经纪人1000底薪，25%提成，卖了一套50万的房子，即经纪人收取的佣金是多少

50W * x%（中介费） = 中介费

然后所得中介费*25% =个人提成

另外如果有贷款的话：贷款额*公司规定贷款提成=个人提成
解压，垫资等等也是一样的都要有提成的

8. 经纪人的佣金

7/3分成，当然你做经纪人的话，你占3。还要视情况而定

9. 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

10. 链家做卖房的业务提成怎么算啊请告诉我具体内容。

首先是北京的市场，市场火爆的时候真的是闭着眼睛都挣钱，比如17年2月。几乎版无论新人老权人人人都有成交，一个月每人成交2套 so easy。（当然现在政度策出来后，成交下降70%）。
其次是房子总价，北京均价是5.5w，你懂得北京大了去了，均价都是骗人的。就连劲松的70年代老房子均价都在7.5-8万。总问价都他妈的上天了。一套房子500万在三环内也就是个一居室或者开间。
最重要的是中介费，是按照房子总价来获取的。链家不打折的情况是房子总价的2.7%。所以一套房子能收多少中介费自己算。
最后是经纪人提点，记得2015年链家经纪人薪资变革后（时间太久，答有点模糊），经纪人分为近10个等级。提点也是大约从35%-75%不等。经纪人收入=房总价*2.7%*提点。经纪人成交越多年版头越多级别越高，收入越高。
在市场好的情况下，房子总价高，中介费不怎么打折，经纪人获得7w多的收入在北京链家很正常。链家的精英社许多人都是年收入几百万（权这批人才是二八法则中的二）。当然现在这行情，估计他想月薪1w多都有点难。