⑴ 二手房中介费是在过户之后交吗
有时中介会要求先交一部份，剩下的等过户交易完或者交房时把剩余的交清，要看双方如何约定了。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
⑵ 二手房过户和中介费怎么付
二手房过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费，买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%。
⑶ 二手房过户之前必须缴纳完佣金吗
惯例是过户前交清中介费.因为过户后除了交税就没其它事做了.应为他们怕你拿到证后不给中介费嘛.现在有很多这样的不讲诚信的客户所以没办法,你可以押二成等交完税后立刻给就行了..
⑷ 买二手房付中介佣金是过完户付还是过户前付
最好是过完户并交完楼才付。
中介提供的合同一般会规定过户前付。
但以买卖双方的角度，当然是过户完成并交楼后才付最好。
所以，建议过完户并交楼后才付。
⑸ 中介费是在房产过户前收还是过户后收取
房产过户后收取
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
⑹ 中介费是过户当天给的吗
是的。
一般按
房产中介
的
格式合同
，签约就给50%，过户递交资料成功结清。
建议过户递交资料成功并交
完税
后再给，会对买卖双方有利一些。
⑺ 按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前交完中介费再去国土局过户，我觉得
若过户 后你不给人家钱 他们不是亏大了？？
一般程序签合同 时候都应该给押金！而且押金会比中介费更多的！中介费他们直接扣押金！
你不放心 当初就不应该找他们买房！
⑻ 买房中介费应该什么时候交
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。
中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
⑼ 我想咨询一下买房时在中介产生佣金是在过户前给还是过户后给要是过户前给什么时间呢明天过户了可中介
双方协商决定。
作为中介当然想过户前你就全额给他。
作为买家当然想入住后才给他。
通常做法：到房管局完成递件受理当天付50%，买楼当天付50%。
如收楼当天还有水电费等其它费用未结，扣起数仟元，等结清了再付齐给中介。因为他们就是负责全程过户顺利的。
⑽ 二手房中介费是过户前交还是过户后交
先交首付，再过户。按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定，过户完成时付其余房款。这种方式一般是针对一次性付款方式。如果采用贷款方式，买方缴纳的首付款，银行做冻结，然后受理贷款，贷款审批通过后办理过户手续，过户后银行将贷款支付给卖方。关于相关过户手续费用承担问题，双方在合同中约定。