汇率股市房产的关系

⑴ 股票和汇率有什么关系

1、汇率与股市是正负相关关系。

2、汇率和股市都是因变量，主动贬或被动贬，股市表现不同。汇率和股市直接的关系不稳定，因为这二者都是因变量，自变量是货币流动性、经济增长。

3、汇率贬值可称为被动贬值，企业盈利恶化，风险偏好随之下降，股市下跌。

4、汇率贬值可称为主动贬值，而主动货币贬值时，股市上涨。

股票:

是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。

每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。

汇率:

是指一国货币与另一国货币的比率或比价，或者说是用一国货币表示的另一国货币的价格。汇率变动对一国进出口贸易有着直接的调节作用。

在一定条件下，通过使本国货币对外贬值，即让汇率下降，会起到促进出口、限制进口的作用;反之,本国货币对外升值，即汇率上升,则起到限制出口、增加进口的作用。

(1)汇率股市房产的关系扩展阅读:

汇率计算:

直接标价法：

汇率升贬值率=（旧汇率/新汇率-1）*100

间接标价法：

汇率升贬值率=（新汇率/旧汇率-1）*100

结果是正值表示本币升值，负值表示本币贬值

股票分类:

普通股

普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权。

普通股构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式。现上海和深圳证券交易所上进行交易的股票都是普通股。

优先股

优先股相对于普通股。优先股在利润分红及剩余财产分配的权利方面优先于普通股。

后配股

后配股是在利益或利息分红及剩余财产分配时比普通股处于劣势的股票，一般是在普通股分配之后，对剩余利益进行再分配。

如果公司的盈利巨大，后配股的发行数量又很有限，则购买后配股的股东可以取得很高的收益。发行后配股，一般所筹措的资金不能立即产生收益，投资者的范围又受限制，因此利用率不高。

垃圾股

经营亏损或违规的公司的股票。

参考资料来源:

网络-股票

网络-汇率

⑵ 股市 房价 汇率 三者之间有没有什么关系

因为股市下跌后，那些已经赚足了钱的股民就把钱拿去买房子了（为什么呢？因为中国投资渠道有限，而房子是公认的保值的好工具），这样供求关系改变，所以房产涨

⑶ 汇率与股市的关系及影响分析

亲，汇率与股市的关系可分为两部分来讨论具体如下:
（一）汇率下降，本币贬值:
（1）则有利于出口，因此对于出口上市公司来讲，意外着收益增加，具体反映在股价上，就是股价上涨。
（2）不利进口，因此对于产品原料完全来源于国外的上市公司来讲，意味着成本增加，利润摊薄，具体反应在股价上即股价下跌。
（二）汇率上升，本币升值:
（1）则有利于进口，因此对于产品原料完全靠进口的公司来讲，成本降低，在成品价格不变的情况下，公司利润增加，导致股价上涨。
（2）不利于出口，因此对于出口型企业来讲意味着出口价格的提升，这样会导致出口量下降，进而使公司盈利下降，最终导致股价下跌。

⑷ 大跌对股市有何影响 人民币汇率对房地产有何影响因素

人民币贬值和升值对人民币计价的资产影响大，升值不利于出口贸易，现在人民币政策主要体现在货币调控上面，昨天公开市场利率抬升10个基点，贷款成本升高，以及货币渐趋紧，所以对房市不利

⑸ 汇率与股市关系

总的来说，汇率与股票的关系相当复杂，但总的来说是一种正向关系，原因可以有以下几点：
1、当汇率提高，即本国货币升值，股市等资本市场会吸引大量国内外资本流入，从而推动指数走高。
2、当汇率提高，股票等资产价格将重新被估值，促使股票升值从而推高指数。
货币升值对本国经济影响较大，尤其影响出口，同时，国外投机资本一旦巨额套利得以实现就会撤离，从而造成股价和房地产下跌。

汇率的提高对不同的行业影响不同：
1、对以出口为主的行业来说，汇率的提高会使以本国货币标价的商口出口困难增加（相对于外币来说，则需要更多的外币来购买本国商品），所以对这样的行业主要是负面影响；
2、对以进口原材料为主的行业，则能够降低采购成本，因而对这样的行业主要是正面影响

⑹ 为什么人民币升值股市和房地产会上涨

我近期也在关心此问题。人民币预期升值，吸引大量国际游资进入，钱多了，通货膨胀，股市和房地产就会上涨。股市接近3000点，我心里也是怕怕的，市盈率虚高，不敢持仓，却仍再涨，不知怎麽办。人民币升值预期一旦到位，国际游资就会大量流出，到时候就是灾难。这个灾难会是什么样子，说真的，我不知道。总之，我们一般老百姓要慎重投资。国家在打压房地产，政策层出不穷，房价却不降，谁知道为什么？专家的话，也可能代表不同的利益集团，不敢信。 中国目前处在一个变革的年代，老百姓判断经济走势的能力在降低，这是不争的事实。沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。 调整心态吧，投资谨慎，落袋为安。 但愿我的这些话会对你有所帮助。

⑺ 股票与汇率关系

汇率与股票（股市）的关系：

总的来说，汇率与股票的关系相当复杂，但总的来说是一种正向关系，原因可以有以下几点：
1、当汇率提高，即本国货币升值，股市等资本市场会吸引大量国内外资本流入，从而推动指数走高。
2、当汇率提高，股票等资产价格将重新被估值，促使股票升值从而推高指数。
货币升值对本国经济影响较大，尤其影响出口，同时，国外投机资本一旦巨额套利得以实现就会撤离，从而造成股价和房地产下跌。

汇率的提高对不同的行业影响不同：
1、对以出口为主的行业来说，汇率的提高会使以本国货币标价的商口出口困难增加（相对于外币来说，则需要更多的外币来购买本国商品），所以对这样的行业主要是负面影响；
2、对以进口原材料为主的行业，则能够降低采购成本，因而对这样的行业主要是正面影响。

⑻ 人民币汇率上升与中国房地产市场关系

汇率波动对国内房地产市场价格的影响
如果本国货币升值，即汇率下降，比如从1美元等于8元人民币变为1美元等于7元人民币，那么人民币购买力自动上升，但由于进口产品、资金流出的分流，人们会增加出国消费的机会，或留学、或旅游、或购买汽车(明后两年，汽车的进口率降大幅下降，进口产品增加，汽车进口量增加会占相当大比重)，不会自动引起对房地产品的需求上升，而使房地产市场价格上涨。同样，也不会像消费品市场那样，出现价格下降的趋势，因为，房地产业的供应量受进口的影响是较小的。加上房产消费在相当长的一段时间，还是国人消费的一大热点。可以说国内房地产市场上的供求关系所受的影响不会很大。
应防范国际“游资”对国内房地产市场可能的负面影响
人民币升值，汇率下降，会使国内市场竞争更加激烈，特别是资金的外流，会影响国民经济增长的后劲儿。然而，进口产品的增加对于提高人民的消费水平，提高国内厂商的市场竞争能力是有益的，所以人民币升值，也并不可怕。关键的问题是国内企业能否经受这种竞争的考验，能否提供吸引人们消费的有竞争力的产品。由此分析，房地产品就是一种竞争力较强的产品。

有一种情况下，房地产市场又可能成为风险最大的，受汇率变动影响最大的市场。因为国际游资会找到一个获利性好的产业作为切入口，在较短的时期内完成人民币买入卖出的置换，这个行业不会是国内的汽车业，也不会是国内的消费品生产行业，而很可能是在国内有较长久消费需求支持的房地产业、建筑业、教育业、金融、保险业等。这些“热钱”会像吹气球一样很快地把房地产业等增长性好的行业捧上天，形成整个市场偏冷的情况下的几个热点。当人们看到这些行业的投资回报率高于其它行业，特别是在股票市场上，基金市场上，人们就会把资金移向这些行业。2004年2月 22日北京青年报披露的2003年四季度投资基金情况的报表，显然房地产业和建筑业是基金投资净值增长最快的行业，房地产业是第六位，建筑业第二位。银行必然会扩大信贷，放松对贷款的限制，削弱了银行体系的防范风险的能力，这就是人们常说的“泡沫”。虚拟经济增长远远快于实体经济的增长，脱离了实体经济的基础。这时一有风吹草动，大量短期资金外逃，就可能导致像东南亚金融危机类似的结果。然而当这些热钱完成了炒作人民币的置换之后，这些行业的冬天就到了。的确应记取1997年开始的亚洲金融危机的教训。房地产业是带动经济的龙头，同时可能成为国际游资进入的桥梁。

这种可能的过程可以概括为：人民币准备升值——进口增加、资金流出——经济增长放慢——金融监管不力，国际游资通过资本市场进入房地产等行业——经济出现结构性通货膨胀——国内银行放松银根，股市上大量资金跟进——银行周转资金不足、企业负债过大——国外短期资金外逃——股市下跌，经济泡沫进裂。

可见这个可怕的过程中有三个关键的环节：如何区分国际投资与国际游资？如何防范国内资本市场的投机行为？如何预测和防范国际游资外逃？试自问，我们做好准备了吗？

所以人民币升值对房地产业没有多大影响，是件好事，相反，如果由于人民币升值，房地产市场火热起来，不见得是件好事，所以房地产业应该保持平常的心态，不要急于大捞一把，否则不是我们利用“外资”，却很有可能是被“外资”利用了。