西宁市房产交易所

㈠ 在青海省西宁市要怎样办理房产过户手续

第七条 房产交易的双方须按下列规定办理过户手续：
1．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所申请登记，并填写“出售房屋申请表”；
2．买方应持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”；
3．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；
4．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。

第八条 房产交易、过户更名，须交纳下列税费：
1．私房买卖，由买方按成交价的6％交纳契税。同时按成交价的2．5％交纳交易管理费（买方1．5％、卖方1％）。对成交价超出评定价允许幅度的部分，须交纳5％规费（由买卖双方分摊）。
2．赠与更名，由受赠人按房屋现值价的6％交纳契税，同时按现值价的1％交纳管理费。
3．析产更名立户，按分得的房屋现值价，各自交纳1％的管理费，免交契税。
4．购买单位或房管部门出售的旧户，免交契税，只按本条第1款的规定交纳管理费。
5．个人购买全价出售或补贴出售的新建商品住宅，免交契税，免交管理费。
6．单位之间的房产买卖，免交契税，只按本条第1款的规定交纳管理费。
7．对换房屋产权，两方价值相等者免交契税，只按房屋现值价，各自交纳1％的管理费，两方价值不相等者，其超出部分，按买卖税率，由得到超出部分一方纳税。
8．单位经批准购买私房，按本条第1款规定交纳契税和管理费。

㈡ 青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的，费用如何收取

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

㈢ 西宁市二手房交易税费

西宁市2015年二手房交易中契税是多少？如果我买入40万（80平米，我是首套房）的二手房我的过户费一共需要多少钱？

㈣ 青海省西宁市二手房交易个税如何缴纳

根据相关规定，二手房个人所得税按如下规定缴纳：
1、若二手房满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免交个人所得税；
2、若任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；
4、个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商则不存在销售环节的个人所得税。

㈤ 西宁市二手房交易有哪些手续

卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证
离婚的：离婚证，离婚后未再婚证明
单身的：单身证明，身份证，户口本
买方：身份证

㈥ 房产交易中心，就是房管局吗

房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。

1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。

2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。

(6)西宁市房产交易所扩展阅读：

特点

(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。

(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。

(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。

㈦ 西宁市房产管理局地址在哪里啊

在大同街和礼让街交汇处
公交车到达不了
你直接打个车过去就行的！

㈧ 西宁市二手房交易费用

介绍不清楚，你自己看下面的判断
1、个人所得税为总成交价的1%（卖方交）
2、契税（买方交）
140平方以下交1.5%（90平方以下首次购方可交1%
140平方以上为总成交价的3%
3、营业税（有两种情况，看原契税票有没有过五年）（卖方交）
140平方以下没有过五年交现在总成交价减去以前购房买些房差额的5.5%
140平方以上没有过五年，交总成交价的5.5% ；过了五年，交现在总成交价减去以前购房买些房差额的5.5%
4、交易费每平方6元（买卖双方各交一半）
5、其它工本费几百元

备注：现在市场情况基本都是买方交的，不过你们可以协商

㈨ 去房产交易中心和去房产局有什么区别

房屋交易所和房产局是有区别的；因为房管局是房产交易中心的直接领导，是上下级关系内区别：：
而且房产交容易中心，是房管局下设的一个专门房产交易和办理房产证窗口。
也是方便办理房产证的一站式窗口，中心内其中还包括有办理土地证的窗口 。