⑴ 三亚市二手房怎么样过户
三亚二手房过户流程
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
⑵ 在三亚买二手房过户买房都需要提供什么手续
通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑶ 三亚二手房房源怎么来
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
⑷ 三亚二手房中介电话
13687500655.
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况，因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨询
⑸ 请问三亚有哪几家信誉较好的二手房交易公司
长城置业
⑹ 海南三亚二手房出售信息新信息
13687500655.
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况，因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨询。
⑺ 三亚二手房交易税费是怎么的比例
您好，二手房交易税包含的内容一般有：1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) 。更多房产信息，关注三亚中鼎地产~
⑻ 三亚二手房交易税费
建议选购满5年唯一一套的房子
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑼ 三亚二手房交易应该注意什么
鉴于你说现在还没有拿到房产证。那你要看是不是这个小区只有你朋友这户没有产证，还是大家都没有。
如果都没有，那你需要及时找到开发商，问现在是不是还可以更名。就是把你朋友的名字，变成买家的名字。如果开发商同意，那就是先让客户打90%房款到你朋友的账户，然后由你朋友出具购房合同及一些票据到开发商那里，完成更名，再让客户打尾款。
如果小区家家都有房产证，就你这户没有，则可能是你朋友买房子的时候，没有完税（有若干税款）未交，此时你需要到国土局，凭借你的购房合同，核实还有多少税没交。补全税款。然后等房产证下来后，再进行买卖。