长乐区房产交易所挡案舘

⑴ 长乐的网上房产交易备案网站是什么

就你们一推开门和公开每一天

⑵ 到房产中心查房产档案，卖方如何查档案

首先需要带好以下材料

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；
委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；
监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；
2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；
3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；
4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；
5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；
6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；
7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；
8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；
9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。
温馨提示：购房人只能调取所购房产的产调信息，不能查取其他信息哦
以上回答希望能帮到您菁英客服人员为你简答。

⑶ 如何调房产证的档案

如果是查询自己房产的档案，带上身份证、房产证原件到房管局查询即可。

如果是查询其他人的档案，需要在发生纠纷并且已经法院立案的情况下，持立案通知书，由律师或者法院工作人员查询。

没有立案通知书，一般只允许查阅电子档案，不给出具相应的证明或者复印档案。

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房产证查询方法：

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。

参考资料来源：人民网-网上档案信息验证服务 可识别房屋产权证真伪

⑷ 房产交易中心取消了工作人员怎么安排

1.行政单位通常是周一到周五。这在深圳是真的。我买二手房的时候，经纪人比我还着急，他会帮你安排好的。不管怎样，在看到房契之前，你不用付最后50% 的房租，无论什么原因都不用付钱。如果有必要，你会说你老婆不会把剩下的钱给你。你要找的机构是个很有权势的机构？如果是的话，就更合法了。我去过两次房地产交易中心，一次是申请转让，第二次是把房产证交给中介费。大约相隔一周。3、一般的中介是这样的，转让钥匙是你的，中介会带你到那里办理物业转让手续。在物业里收取以前的物业费、公用事业费、煤气费、有线电视费，以免浪费钱。在买卖协议里很清楚谁买的房子。不管怎样，留意一下，给中介的费用不是太直接，给业主的钱最好留个尾巴，比如叫中介下注5000美元，最后你接受房子就行了，然后通知中介付款。在你拿到钥匙进去检查房子之前... 漏水，水管，水表，承重墙上的裂缝... 还有其他所有无聊的东西... 你得告诉中介这五千块。恭喜你有了新家！

⑸ 房产档案查询需要带什么证件吗

1.查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

2.查询房屋原始登记凭证的，除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

①房屋权利人应提交其权利凭证；

②继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠的凭证。

3.以上是房产档案查询需要的证件，你伯伯本人不去，你代他也可以。

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房产档案查询的相关规定

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，规定如下：

1.第十二条 符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。

2.第十三条

①查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。

②查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。

3.第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。

⑹ 房产交易中心是否可以查询哪些人去调取过内档

原则上除了特殊原因，只有房产证有名字的人才能向该房屋所在区的房产信息中心了解相关信息；或者有房主的授权书或委托书应该可以。

希望能够帮到您！

⑺ 房产证挡案设有买卖合同房产证能办理吗

可以！
比如自建房就没有买卖合同！

⑻ 房产局办理查档需要什么证件

房产局办理查档需要证件主要有: 房主本人身份证和房产证。

房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

⑼ 自己去房产交易中心查房屋档案,之后律师在去查,可以吗

自己去查房产交易中心。查房屋档案。之后律师再去查，可以吗？也可以的。律师查实证明一下是真是假。