融资租赁出租人是否需要审批

⑴ 融资租赁的融资方是出租人还是承租人呢

融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。专而承租人是因为资属金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。

直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；
回租业务是租赁公司通过自己或者银行的钱把承租人的设备买来再租给承租人用，承租人是实际拿到钱了。。

⑵ 融资租赁的出租人的所有权一定能够得到法院支持吗

在融资租赁法律关系中，出租人的所有权法定，但是由于租赁物往往登记在承租人名下，出租人的所有权就极易受到侵害。尤其在租赁物已经被其他债务人查封、执行的情况下，出租人提起的确权之诉将无法得到法律支持，只能通过提起执行异议之诉等方式排除查封、执行，但是由于执行异议之诉必须在执行人所在地法院进行，出租人的所有权往往很难得到支持。因此，为了避免出租人的所有权受到侵害导致租金债权失去保障，原则上必须办理租赁物的抵押登记，同时加强对于租赁物运营的过程管理，严格监控租赁物的权属状况，并及时采取救济措施。

对于融资租赁业务，根据《合同法》及融资租赁合同司法解释规定，出租人享有租赁物的所有权。但按照行业惯例为了方便租赁物的运营管理，出租人同意将租赁物登记在承租人或者承租人指定的挂靠公司名下。那么由于登记具有公示效力，一旦承租人或者挂靠公司与第三人发生债权债务纠纷或其他可能导致租赁物车辆权属变动的情况，出租人对租赁物车辆的所有权就极易被侵犯。

现有某融资租赁公司（以下简称“出租人”）与林某、李某的融资租赁纠纷案件中，租赁物被挂靠公司的债权人在债权人所在地法院通过诉讼进行处置，出租人在其所在地法院取得确权判决后，该法院又主动发起再审程序对原判决中已经确认的租赁物所有权进行变更。

⑶ 融资租赁是否需要前置手续

以飞机融资租赁为例——

飞机融资租赁是出租人购买承租人（航空公司）选定的飞机，享有飞机所有权，并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的、一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。

租期届满，承租人可以续租，也可以按市场经济或固定价格优先购买，或者按规定条件把飞机偿还给出租人。融资租赁有多种做法，较多采用的有投资减税杠杆租赁、利用英、美出口信贷支持的及利用一般商业贷款的融资租赁。

飞机租赁业务金额大、期限长。融资租赁业务中，国外贷款人在提供融资时往往要求两项保证条件--中国的银行担保和飞机抵押权。

飞机租赁担保业务的申请人：为在中华人民共和国境内注册的航空公司。

如果您需要申请飞机租赁融资担保时，则应具备以下基本条件：

1． 持有工商行政部门发给的企业营业执照。
2． 持有中国人民银行核发的贷款卡。
3． 国家计委批准同意以租赁方式引进飞机的文件。
4． 经营情况正常，经济效益显著，有能力保证按时偿还租金。
5． 与出租人签署飞机融资租赁协议

申请程序

1． 申请人应就租赁引进的飞机项目向公司业务部提交申请书，申请书中应写明飞机型号、架数、金额、交机时间及公司业务部要求的其他内容，并同时提供以下文件和材料：
（1） 国家计委批准以租赁方式引进飞机的文件；
（2） 民航总局调拨飞机给航空公司的文件；
（3） 申请人情况介绍；
（4） 申请人最近三年的财务报表；
（5） 引进飞机的财务测算；
（6） 国内反担保单位对本行提供的无条件的、不可撤销的反担保承诺；
（7） 足以说明国内反担保单位经济实力的文件，如反担保单位的情况介绍、最近三年的财务报表等；
（8） 融资结构介绍（融资租赁方式）或租赁结构介绍（经营租赁）；
（9） 有关租赁飞机融资安排人的介绍（融资租赁方式）。

2． 在融资租赁业务中，为控制融资成本，公司业务部可派员参加每架飞机融资方案的选择、融资安排、保函条款谈判等；

3． 上述工作完成后，即可开始对项目进行审查。

⑷ 融资租赁的出租人是否必须有租赁物的所有权

这是一定的。融资租赁与抵押贷款等的区别之一就是拥有租赁物的所有权。

⑸ 融资租赁合同出租人没有融资资质此合同是否有效

是否有融资资质这个并不是首要的问题.建议你先查一下,该融资租赁公司是否依法成立.这个是首要问题.如果其没有融资资质,但其股东自身注册投入到公司的钱,也是可以用来融资租赁.

⑹ 一般的企业做融资租赁是否需要审批

需要审批。

目前国内审批融资租赁的部门有3类：

第一类：金融系统的融资租赁公司由银监会负责审批，注册资本1亿人民币以上。

第二类：外商投资融资租赁公司由商务部负责审批，注册资本1000万美元以上，商务部已把审批权限下放到各省、直辖市的商务委。

第三类：内资试点融资租赁公司由商务部和国税总局联合审批，注册资本1.7亿人民币以上。由各省级商务委受理后转报商务部和国税总局审批。

以上三类公司中为简便的是设立外资融资租赁公司。

公司在获得融资租赁资质后，所从事的融资租赁业务方能享受差额征收营业税的政策。

拓展资料：

融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。

中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。

在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。

融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。

融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。

具体特征

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

⑺ 设立融资租赁公司需要哪些审批程序融资租赁与金融租赁不是一回事吧

如果是内资的，程序比较复杂，需要商务部和税务总局共同审批；外资的，包括合资的，就容易许多，到各省商务厅外资处问问就明白。
金融租赁和融资租赁是同一种业务的不同中文翻译。在国内，金融租赁变成一个专有名词，指由银监会审批的有金融机构牌照的开展融资租赁的公司。

⑻ 从出租人角度来看，融资租赁和经营租赁的区别

以出租人的角度来看有以下几点：

1. 经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

望采纳，恩美路演(*￣︶￣)

⑼ 注册融资租赁公司，需要什么部门的审批

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

⑽ 融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些

1．购买和交付的义务
出租人应根据承租人对供应商和租赁物的选择，与供应商签签订租赁物的买卖合同，购买租赁物。而且在未经承租人同意的情况下，不得擅自变更购买合同中与承租人有关的内容。在融资租赁实务中，虽然是由供货商直接向承租人交付租赁物，然而在法律关系上，交付租物的义务仍然在出租人，只是该义务由供货商代为履行了。

2．保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁物的义务
我国《合同法》第245条规定：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”承租人进行融资租赁交易的目的就在于获得租赁物的使用权，这是出租人在融资租赁合同中应该承担的主要义务。主要表现在以下几个方面：
(1)出租人不得妨碍承租人依照融资租赁合同所拥有的承租权，也不得擅自变更原融资租赁合同中的承租条件。
(2)承租人在租赁期间内，租赁物拥有独占使用权，而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。
(3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用，不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的，融资租赁合同对新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用收益权。承租人的使用收益权可以对抗抵押权人的抵押权。当然，承租人在行使上述权利时，应以不害出租人对租赁物的所有权为限。在租赁期间内，承租人如果受到对租赁物享有合法权利的人的干扰，出租人应承担违约责任。

3．对承租人的协助义务
在供货人出现拒绝交货、延迟交货或交货不符的情况下，承租人应立即书面通知出租人，出租人将根据其与供货人签订的买卖合同中将其对供货人的索赔权转让给承租人的规定，协助承租入办理索赔事宜。