淮安开发信托刘文

『壹』 98年在工行大连信托投资股份有限公司开的户 买的非上市股票和基金 有谁知道这个公司被谁收购了 请告知。

1999年3月，国务院下发国发第12号文，宣布中国信托业的第五次清理整顿开始。本次整顿需经中国人民银行验收和重新登记。同时，实行信证分业，信托公司所属的证券资产限期以自组控股证券公司、以评估后的证券资产参股其他证券公司、转让等方式全部剥离。从此，信托公司不再经营证券经纪业务和股票承销业务。

根据国务院办公厅国办发199912号文件精神，大连市人民政府成立了整顿信托投资公司领导小组，对大连市辖区内5家信托投资公司进行全面审计和资产评估，大连华信信托投资股份有限公司因经营管理规范、经营业绩和资产质量较好而获准保留，其余四家信托投资公司被撤销。同时，将5家信托投资公司所属的证券业务剥离，与大连财政证券公司、大连证券交易中心合并，组建成新的证券公司，就是如今的大通证券股份有限公司。

自此，大连华信信托投资股份有限公司成为大连市惟一获准保留的信托投资公司。获准保留的信托投资公司需报经中国人民银行进行重新登记，重新颁发金融许可证。2001年11月5日，华信信托完成重新登记，成为全国首批、东北地区首家完成重新登记的信托投资公司。

大连经济技术开发区大金港股份有限公司
公司法人代表：史宪文
公司注册地：大连经济技术开发区金马大厦2311房间

『贰』 请问信托产品有风险吗

一、购买信托产品的风险:

① 市场风险:

1、政策风险:政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动，从而影响信托计划收益，甚至造成信托计划财产损失。

2、行业风险:宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。

3、利率风险:金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

4、购买力风险:信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

5、公司经营风险:如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

② 保管人操作风险: 但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理，则可能对信托计划产生不利影响。

③信托公司操作风险:信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。

④ 委托人投资于信托计划的风险:

1、委托人资金流动性风险:大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

2、信托利益不确定的风险:信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等，信托计划既有盈利的可能，亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定，受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。

3、信托计划财产变现的风险:由于本信托计划终止，受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种，由此可能导致信托计划财产遭受损失。

⑤ 其他风险:

1、战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。

2、金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。

二、信托产品风险控制措施

(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；

(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；

(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。

(2)淮安开发信托刘文扩展阅读：

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

『叁』 银监会99号文后，听说诺亚财富、恒天财富、360财富等最大的几家三方理财机构都不能够代销信托了

以下是我个人的解读：99号文下发以后，对于代理销售进行了严格管理，市场传闻已久的“叫停第三方理财机构代销信托”已成现实。尽管法规出台，但各地具体情况如何，并不十分清楚，有传言像诺亚财富之类的公司还在卖信托，或者更换名目偷偷进行。我个人见解：这类代理销售活动从长期看并非不妥，只是监管是否到位，有无欺骗用户或违规行为。

99号文的相关内容规定如下：在“卖者尽责、买者自负”的原则下，从保护投资者合法权益出发，进一步严格了四条标准：一是严格合格投资人标准，明确不得违规汇集他人资金购买信托产品；二是严格私募标准，不得公开销售，即不得以任何形式向不特定客户发送产品信息；三是严格操作标准，不得误导销售，要充分揭示风险，并逐步实现录音或录像保存营销记录等；四是严格代销标准，禁止信托公司委托非金融机构推介信托计划。

『肆』 信托和基金有什么区别

是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金回券的方式，将社答会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度

『伍』 至2015年银监会调查绿城集团信托融资结果怎么样了 word

一是对绿城集团财务状况的担心。银监会此次下文要求信托公司填写的是，与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务的调查表，同时，还要根据项目运行情
况注明风险判断意见。之所以监管部门对绿城集团格外“垂青”，是因为自登陆H股以来，绿城每年的年度负债率几乎都不低于140%。而绿城中国2011年中
期报告显示，截至6月30日，公司的净资本负债率为163.2%，较2010年底上升了31.2个百分点。虽然此前绿城集团在高负债率中长袖善舞，从来没
有出现过财务危机，但目前的货币政策迥异于当年，信贷收紧程度也超出以往。显然，负债率如此之高的绿城集团，能否顺利偿还百亿级别的信托合作业务，监管层
不能不忧心忡忡。绿城中国首席财务官曾表示：“在房地产宏观调控的大背景下，公司的销售是受到一定影响，资金紧张是真的，但绝不会出现资金链断裂。”话是
这么说，导致公司资金链断裂的有些因素，又岂是公司自己所能控制？
二是进一步收紧了房地产业的融资渠道。自从商业银行对开发商的信贷大门收
窄后，房地产信托便成了地产业融资的重要渠道。中国信托行业协会的数据显示，截至2011年二季度末，房地产信托业务余额为6051.91亿元，较去年同
期的3153.63亿元增加2898.28亿元，增幅达到91.9%。可见，一方面，今年上半年有更多开发商取道信托融资，使得信托业务金额较之去年出现
了近乎翻倍的增长；另一方面，在资金链普遍紧绷的今年上半年，信托融资确实在缓解开发商资金困难方面发挥了举足轻重的作用。现在，监管部门开始清查信托产
品，监管力度进一步增强，信托融资变得艰难，房地产企业的资金链将变得更加紧张。如果楼市调控政策和信贷政策保持不变，接下来的时间里，资金实力将直接影
响开发商的生死存亡。
三是对房地产业的前景态度谨慎。经过数月的限购，房地产市场销售异常疲软；交易冷清，成交清淡，即便在传统的楼市销售
旺季“金九银十”，也不例外。问题是，货币政策基调未见任何转向，限购范围只见扩大未见缩小……诸如此类的政策环境，使监管部门对未来楼市的总体走势表现
出谨慎的态度，表现为：如果楼市销售继续延续目前的状态，开发商资金链断裂的风险将急剧增大，偿债能力将面临考验。一旦开发商无力偿还债务，风险将会通过
信托违约迅速传导给投资者，进而形成威胁经济稳定运行的债务危机。因此，在楼市前景总体趋淡的大背景下，监管部门通过信托公司对开发商的债务偿还能力进行
摸底，对信托融资的风险进行评估，显示的正是对楼市前景不甚乐观，以及对潜在债务违约风险的未雨绸缪。

『陆』 银监会99号文下，资金池信托还能购买吗

99号文是中国银监办发布，为贯彻落实国务院关于加强影子银行监管有关文件精神和2014年全国银行业监督管理工作会议部署，有效防范化解信托公司风险，推动信托公司转型发展，提出关于信托公司风险监管的指导意见的文件。
99号文对信托主要影响：
1.清理非标资金池。99号文终于对资金池有了硬性规定，要求清理非标资金池，6月30日前报送整改方案。
2.刚性兑付被加强。信托机构闭门会议认为，99号文的要点在于：首次明确要求“信托公司股东承诺、或者章程中约定，信托公司出现流动性风险时给予流动性支持。信托公司经营损失侵蚀资本的，应在净资本中扣减，并相应压缩业务规模，或由股东及时补充资本。”
3.规范销售隔离第三方。现实中，第三方几乎占了信托公司销售渠道的三分江山，近年来因为违规操作屡屡遭监管部门口头警告。此次99号文强调了“买者自负”意识和第三方销售问题。“防止第三方非金融机构销售风险向信托公司传递”，要求“严格执行《信托公司集合资金信托计划管理办法》”和“违规推介要向高管严格问责”。

『柒』 信托型私募基金的信托型私募基金的当事人

1.委托人。
委托人即信托型私募基金的投资人。投资人有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权查阅、复制与其信托财产有关的信托帐目以及其他相关文件。投资人在信托公司不当管理运用、处分信托财产时，可以解任信托公司并要求信托公司赔偿损失。由于信托型私募基金存在较高的风险，因此仅适用于具有较强风险承受能力的投资人。《信托公司集合资金信托计划管理办法》明确了参与集合资金信托计划的委托人应该是合格投资者，其必须符合下列条件之一：一是投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；二是个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；三是个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。同时，《信托公司集合资金信托计划管理办法》在不限制合格机构投资者数量的基础上，规定单个集合资金信托计划的自然人人数不得超过50人。
2.受托人。
根据《信托公司管理办法》的规定，未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营信托业务，因此信托计划的受托人只能是经中国银监会批准，并领取金融许可证的信托公司。信托型私募基金中信托公司有权依照信托文件的约定取得报酬，但也应承担如下义务：(1)忠实义务。忠实义务是信托公司承担的最基本义务，它是指信托公司必须以投资人的利益作为处理信托财产的唯一目的，不得将信托财产转为其固有财产，不得有损害信托财产的行为。不得利用信托财产为自己或第三人谋取利益，否则所得利益归入信托财产。(2)谨慎义务。投资人将信托财产委托给信托公司后，信托公司作为受托人完全以自己的名义对信托财产进行管理和处分，具体应依照信托合同等信托文件的规定，本着投资人利益最大化的原则进行。信托公司管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。(3)分别管理义务。信托公司应将自己的固有财产与信托财产分开进行管理、分别记账。
3.受益人。
按照一般的信托理论，受益人是在信托中享有信托受益权的人，受益人可以为委托人，也可以为委托人之外的其他人。但《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定参与信托计划的投资人必须为唯一的受益人，除投资人之外的任何其他人不得为受益人。此外，信托计划的全体受益人组成受益人大会，决定信托计划文件未事先约定的提前终止信托合同或者延长信托期限、改变信托财产运用方式、更换受托人等重大事项。4、保管人。为了控制风险，信托财产虽然由信托公司进行管理和运用，但应当保管在经营稳健的商业银行。信托公司依据信托计划文件需要运用信托资金时，应当向保管人提供信托合同以及资金用途说明。这种模式的好处一方面在于约束信托公司自觉守法经营，另一方面在信托公司违反法律或者信托合同规定运用信托资金时，保管人可通知信托公司纠正并可报告银监会。

『捌』 哪些情形 集合资金信托计划终止

有以下情形集合资金信托计划即可终止：

1、信托合同期限届满。

2、受益人大会决定终止。

3、受托人职责终止，未能按照有关规定产生新受托人。

4、信托计划文件约定的其他情形。

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注意事项

1、信托计划终止，信托公司应当于终止后十个工作日内做出处理信托事务的清算报告，经审计后向受益人披露。信托文件约定清算报告不需要审计的，信托公司可以提交未经审计的清算报告。

2、清算后的剩余信托财产，应当依照信托合同约定按受益人所持信托单位比例进行分配。分配方式可采取现金方式、维持信托终止时财产原状方式或者两者的混合方式。

3、采取现金方式的，信托公司应当于信托计划文件约定的分配日前或者信托期满日前变现信托财产，并将现金存入受益人账户。

4、采取维持信托终止时财产原状方式的，信托公司应于信托期满后的约定时间内，完成与受益人的财产转移手续。信托财产转移前，由信托公司负责保管。保管期间，信托公司不得运用该财产。保管期间的收益归属于信托财产，发生的保管费用由被保管的信托财产承担。因受益人原因导致信托财产无法转移的，信托公司可以按照有关法律法规进行处理。

5、信托公司应当用管理信托计划所产生的实际信托收益进行分配，严禁信托公司将信托收益归入其固有财产，或者挪用其他信托财产垫付信托计划的损失或收益。

『玖』 信托贷款用于开发建设需要提供用款资料吗

一、基本条件
1、资金类别： 信托资金；
2、贷款要求： 开发商或其控股股东具备二级（或暂定二级）资质，位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市项目；
3、地产类别： 商业地产、住宅地产项目；
4、抵押物： 取得四证的在建工程、取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目；
5、抵押方式： 办理在建工程抵押登记；或办理网签及登记备案手续；或办理房屋所有
权证他项权利登记；
6、贷款期限： 1－2年；
7、贷款金额： 5000万元以上；
8、抵押率： 抵押物评估价值的40%；
9、年利息及费用： 24—25%；
10、融资顾问费： 2%；
11、贷款操作时间：集合资金信托45—60天；
二、操作程序
1、项目方提供用於初审的下列前端资料(有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件)：
A、贷款申请书，写明企业简介、项目概况、贷款要求、抵押物情况、还贷方案；
B、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业资质证书、法定代表人身份证；
C、项目方公司章程；
D、抵押物的权属证明文件（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，商品房预售许可证、房屋所有权证等）；
E、评估机构出具的抵押物价值评估报告或预评估资料(可暂不盖印章)；
F、以Word文档形式提供完整的项目可行性报告或项目立项申请报告，无需加盖公司印章；
G、2010年度审计报告，2011年度审计报告或财务报表、2012年3月财务报；
H、用数码相机多角度拍摄的，完整反映项目现场全貌及周边环境的照片，拍摄照片数量20张以上。
I、根据情况，对有些项目需要项目方控股股东或相关公司提供贷款担保，要求进行担保的公司，其净资产大於项目方的货款金额。需提供贷款担保的公司营业执照、公司简介、上一年度财务报告及最近一个月的财务报表。
2、资金方初审通过后，项目方与顾问方签署《融资顾问合同》；
3、项目方按《房地产项目抵押贷款所需材料清单》提供全套纸版资料：
4、资金方对项目资料审查通过后，资金方自费前往项目地考察项目进展，抵押物状况等。
5、资金方确定融资方案，募集信托资金；
6、对项目方发放信托资金，并对资金使用情况进行监控。

『拾』 50万元的信托产品，要靠谱的，有政府背景支持的项目，请推荐给我，谢谢，给加分

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央企背景信托，实力雄厚；安全性高；投资门槛低
50万元≤认购金额＜100万元，8.5%；认购金额≥100万元，9%

项目所投资子信托之关联企业，均由中铁信托进行严格的尽职调查，并签订完备的风险控制条款。最大程度保证资金安全及收益的实现。其风险控制方式包括但不限于：资产抵押、股权质押、第三方担保公司担保、个人连带责任保证

〉〉〉〉买信托产品，首选央企背景信托公司，可能这类信托公司的产品收益会比其他产品少一些，但切记不要为了1、2个百分点的收益差异，去承担不正规信托产品的风险

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