㈠ 有抵押物的贷款是先处置抵押物还是保证人
你好，有抵押品担保的贷款，先处置抵押品，如果因为产权问题不能顺利变卖或者变卖所得不足以全额还款，再找债务人或者担保人追索余款。
㈡ 股权融资需要抵押物吗
股权融资不需要抵押物。
股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式。
股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。
股权融资特点
长期性
股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。
不可逆性
企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。
无负担性
股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定。
股权融资的特点决定了其用途的广泛性，既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动。
1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。
2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。
3、与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题
㈢ 股权融资需要抵押物吗
这个不叫股权融资……股权质押融资实际上还是债权融资，只是用股权做质押物而已，跟用土地厂房抵押贷款本质上是一样的，而股权融资讲的是对方直接以现金入股。是不是需要额外的担保措施这个完全看跟对方的谈判。通常至少会加一个企业的实际控制人的担保。一般情况下，股权质押融资也不是像你问题中的情况，对于非上市公司很难用公司估值去计算质押额度，一般也就是按公司净资产算股权的价值，而且不是说融资300万把价值300万的股权质押给对方就可以。因为股权有个流动性的问题，尤其是非上市公司股权很难变现，所以要打个折，比如要融资300万，就要质押值600万的股权。
㈣ 我想通过担保公司进行融资，可需要抵押物，问一下：土地证能不能抵押给个人呢
土地证抵押实际上是对土地使用权设置的抵押，抵押权没有单位和个人的限制，可以抵押给个人。
我国担保法规定：
第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
第三十六条
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十七条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
㈤ 民法抵押处置有几种
民法抵押处置一般有三种。（一）协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益，以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。
（二）变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。“变卖”的关键在一个“变”字，即将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖的，其性质与协议折价相似，却没有协议折价的弊端。因为要变卖抵押物，须有第三人前来购买，而第三人的购买行为乃市场行为，其花钱购买抵押物，必反复进行市场分析和比较，以确定既对自己有利、又为抵押双方当事人所接受的价格范围。反过来，抵押双方当事人协议的抵押物如果过高，则不会为市场所接受，如果过低，则不符合抵押双方当事人的利益。
（三）拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质，理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果；另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程
什么情况下抵押权人能处分抵押物？
有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：
（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（五）抵押合同约定的其它情况。
综上所述，当债务履行到期后，债务人没有完成还款任务的，又没有和金融机构达成延期履行协议的，金融机构有权处置抵押物。融资担保处置抵押物的方式包括协议折价、变卖和拍卖等三种。其中，协议折价的方式便于金融机构快速有利的实现债权，对双方来说都是一种省时省力的办法。
㈥ 请问在融资融券业务过程中关于抵押物冲抵保证金，融资融券保证金和维持保证金的要求
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㈦ 融资还款之后抵押物合同自动解除吗
主要是看是否办理了正规的抵押手续，如果是通过政府相关部门办理了相关抵押手续的话，需要拿还款证明办理解除抵押手续，合同自动失效；
如果仅是私下办理的抵押手续的话，收回抵押手续就行了，如果没有收回抵押手续的话，建议保留好还款证据，按说抵押合同中应该有解除条款的，还款之后抵押合同随之失效。
参考一下吧。
㈧ 如何强制处理抵押物，借款到期，借款人没有还清借款，能否直接处置抵押物。
根据《担保法》第53条关于抵押权实现的规定，借款人（即抵押人）到期未清偿债务的，债权人（即抵押权人）有权与借款人协商处理抵押物，未能达成协议的，只能通过向人民法院起诉实现抵押物的拍卖、变卖以清偿债权。
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈨ 借贷纠纷案件，已执行立案且抵押物已二拍，法院要求撤诉执行案,抵押物处置的流程如何处理
对于司法执行案件执行的是生效判决确定的债权债务
拍卖前应当委托专业评估鉴定确定参考价
法院对于抵押物二拍仍然流拍的，可以经申请执行人同意按照规定价格抵债
或者直接变卖抵押物用于清偿
无法变卖或者申请人不同意接受的
只能解除查封扣押，交被执行人同时终止本次执行
当然如果有其它财产的，可以继续执行