比较投资信托

① 投资者在众多信托产品和公司中如何做出选择

在经历较长时间的野蛮生长后，信托行业在近期展现出较为克制也更为规范的发展态势。

近几个月，高位猛涨的房产信托逐步降温，行业监管愈发严格。除此之外，资管新规的落地也成为了行业调整的重要驱动力。对于信托公司来说，改变原有的商业模式，探索业务转型成为当务之急；另一方面，这也要求信托投资者们更加谨慎和理性，深入了解信托行业，告别“闭着眼睛买信托”的“躺赢”模式。

投资者到底如何更科学地挑选信托产品？本文将从选择信托公司、信托产品、发行渠道、底层资产等方面为您提供建议，让您摆脱信托投资的误区，避免投资“踩雷”。

04灵活挑选发行渠道

信托公司、券商、银行以及第三方理财机构，都是目前市场上常见的发行渠道。在渠道取舍中，我们应该学会灵活选择。

有些投资者考虑到银行在我国经济中的显著地位，会单一选择银行渠道购买信托。但银行并不承担产品的风险责任，这一点需要投资者提高警惕。

同时，资金充裕、资源较多的专业代销信托产品公司也可以为投资者提供更多样化的选择，帮助投资者挑选最适合自己的产品。

通过改变过去的一些投资方式和选择，聪明的投资者们会洗练出更为科学理性的投资模式，而这也将成为整个信托行业的关键一跃。

② 哪个信托产品比较好

新华信托-华锦166号.文山市保障性住房收益权投资集合资金信托计划

推荐理由如下：

1、政府项目：政府划拨81亩土地用于保障房建设，总投入3.52亿，其中1.52亿由政府拨款，2亿由新华信托募集；
（政府拨款1.52亿相当于给信托资金2亿做了安全垫）
2、还款来源充分有保障：保守预计销售收入3.98亿，2倍覆盖本金，目前项目建设进度完成80%，16年前可以全部销售完毕；
3、风控措施完善：抵押项目土地评估价值5.1亿，抵押率仅为38.73%；

一、 基本要素

(1) 年化收益率：100万≤金额≤300万 9.5%/年
300万≤金额 10.5%/年
(2) 信托期限： 24个月
(3) 利益分配： 按年付息
(4) 信托规模： 2亿
(5) 资金用途： 用于建设文山市保障房。
(6) 产品类型： 政信类

个人观点
这是一个中规中矩的政信项目，但融资方的资质是亮点。
1.文山城投：文山建设局100%控股国企，净资产38.8亿，资产负债率10.37%，2014年3月13日发行公司债（14文城投 代码124541)，主体评级AA-,评定：稳定。
2.文山城投是当地最大的国有企业。在城市建设方面具有垄断优势，并获得政府在资本金及资产注入土地收益返还等多方面的大力支持。
3.文山目前处于基础设施建设和城镇化建设的蓬勃期，受文山州政府委托，文山城投对市政道路周边土地进行整理，可为公司带来持续性经营收入。
4.文山州政府下文批复，在2014年至2016年将价值不低于25亿元的经营性资产注入公司。

③ 什么是投资信托啊 和别的投资有啥不一样能不能通俗点解释

投资信托和别的投资没啥区别。

都是把余钱交给别的机构帮忙打理。但是信托公司的实力是公认的强大。所以安全性上讲是比较有保障的投资产品。

④ 怎么比较信托产品

信托产来品看起来要素很多，包括源了项目，期限，收益，信托公司等。但是现在有很简单的方法，总结起来也不过几点：
1、不要投资矿业和艺术品。矿业价格下跌厉害，艺术品价值变动太大。
2、不要投资看起来很美的产品，看起来收益高的吓人，就往往是风险大的吓人。
3、找央企的信托公司，如华润、中信等，央企起码牌子大，能规避一定风险。

⑤ 信托是不是目前比较好的投资方向呢

现在的信托产品不少。而我在信任信托购买的中融信托已经给我带来了不少的收益了，关注的人很多呢，有意向应该果断出手。

⑥ 怎样比较信托公司和信托产品的好坏

信托公司和产品有评级吗？

信托公司有评级，每年中国信托业协会都会对信托公司做一个A类、B类、C类的排名。
信托产品有风险等级（R1、R2、R3、R4和银行理财产品的风险等级类似，信托产品多数为R3），但是没有评级。

会暴雷吗？

信托会暴雷。投资都有风险。没有风险那不叫投资。2020年包商银行都能变成蒙商银行。中国银行“原油宝”事件。信托产品作为一种投资产品，自然也会爆雷。

有具体指标判断吗？

对于信托公司来说，A类、B类、C类的评级，都有一系列的标准。

评级内容包括信托公司资本实力（Capital Strength）、风险管理能力（Risk Management）、增值能力（Incremental Value）、社会责任（Social Responsibility）四个方面,简称“短剑”（CRIS）体系。

资本实力：主要评价信托公司净资本充足程度及其与业务风险的匹配程度，旨在引导信托公司优化资本结构，合理控制业务发展，确保固有资本充足并保持必要的流动性。

风险管理能力：主要评价信托公司信托业务的风险处置情况，以及固有信用风险资产不良情况，旨在引导信托公司强化“卖者尽责”的经营理念，提升风险管控能力，建立全面的风险管理体系，有效防范和化解风险。

增值能力：主要评价信托公司作为专业受托机构对资产的管理能力，旨在引导信托公司通过提高资产运营效率、提供专业化服务，优化收入和成本结构、重视信托主业发展、提升客户满意度，不断增强市场核心竞争力。

社会责任：主要评价信托公司作为社会经济组织对国家和社会的和谐发展、公共利益实现、自然环境保护和资源科学利用，以及对利益相关方所应承担的责任，旨在引导信托公司与经济社会的良性互动，树立良好社会形象，实现行业可持续发展。

《指引》本着简单易行的思路，将信托公司划分为A（85[含]-100分）、B（70[含]-85分）、C（70分以下）三级。

资本实力板块（28分）：包含净资本（9分）、净资本/风险资本（13分）、净资本/加权信托风险项目规模（6分）；

风险管理能力板块（36分）：包含信托项目正常清算率（16分）、信托项目风险化解率（10分）、固有信用风险资产不良率（10分）；

增值能力板块（26分）：包含净资产收益率（7分）、信托业务收入占比（6分）、营业费用收入比（6分）、人均信托净收益（7分）；

社会责任板块（10分）：该指标主要针对社会价值贡献度（10分）。

但是这个评级排名都没对外公布过。要想了解各家信托公司评级，只能等信托公司自己在官网官宣。但是这有个问题，得了A的信托公司可以宣传一波，得了B和C的信托公司那就不好意思宣传了。还有些得了A的信托公司，也不一定会在官网官宣，因为这类信托公司呢网络建设不一定好，但是它业务做得好。

这个排名有用吗？有用，但是这不能成为评价一家公司的核心指标。因为现实中就有去年得了A，今年全暴雷的信托公司。

关于爆雷的问题太大。而且原因很多，需要单一产品单一分析原因，不好展开。需要明确的是，你需要一位尽职的投资顾问，需要一位除了了解他自家产品之外，还要对行业里另外67家信托公司的产品有一定了解的投资顾问。

⑦ 投资信托理财有什么劣势

个人觉得信托理财是众多理财里面后台最稳的一个，风险相对来说会低，要说劣势那就是投资门槛比较高，鑫风口回答

⑧ 投资信托和信托投资有啥区别

基本上，两者是一个意思

1、信托的定义：

信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。概括地说是“受人之托，代人理财”。

2、信托的基本特征：

(1)、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。
(2)、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。
(3)、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。
(4)、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。

3、信托法对信托的设立的规定：

(1)、设立信托，必须有合法的信托目的；
(2)、设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产，包括合法的财产权利。
(3)、设立信托，信托文件应当采用书面形式。
(4)、设立信托的财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记。

4、信托投资公司信托业务的定义：

信托业务是指信托投资公司以收取报酬为目的，以受托人身份接受信托和处理信托事务的经营行为。

5、信托业务的范畴：

信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务。

6、信托当事人：

委托人：委托信托公司管理其自有财产的人。条件：财产合法拥有者；具有完全民事行为能力的法人、自然人和依法成立的其他组织。

受托人：是接受信托，按照信托合同的规定管理或处分信托财产的人。但能够经营信托业务的受托人必须是经中国人民银行批准成立的信托投资公司。

受益人：享受信托利益(信托受益权)的人。可以是自然人、法人或者是依法成立的其他组织。可以是委托人自己，也可以是他人。委托人与受益人为同一人的是自益信托，为不同人是他益信托。

7、信托财产的定义：

信托财产是指委托人通过信托行为，转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产，以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益。

法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产；法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。信托财产包括：资金、动产、不动产及其他财产财产权。

8、信托财产的独立性：

(1)、信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别，不受委托人和受托人财务状况恶化，甚至破产的影响。
(2)、信托设立后，信托财产脱离委托人的控制，让具有理财经验的受托人进行管理，能有效保证其保值增值。
(3)、受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产，都归入信托财产。
(4)、除法律规定的情况外，对信托财产不得强制执行。

9、信托财产的管理：

(1)、受托人按照信托合同的约定，以受益人的利益最大化为原则处理信托事务。
(2)、受托人将信托财产与固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。

10、信托投资公司管理、运用信托财产的方式：

信托投资公司管理、运用信托财产时，可以依照信托文件的约定，采取出租、出售、贷款、投资、同业拆放等方式进行。

11、资金信托的定义：

资金信托是一种以资金作为信托财产的信托管理模式，它通常是以资金在一定时期内获取收益为信托目的。一般分为委托人指定用途和不指定用途两种资金信托。信托结束时，信托财产通常以维持原样或折算为现金的方式，返还给委托人。

资金信托包括单一资金信托(受托人接受单个委托人委托，单独管理和运用信托资金的方式)和集合资金信托(受托人将两个或两个以上委托人的信托资金汇集起来，按照事先约定的方式运用和管理信托资金的信托方式)二种形式。

12、信托相关法规对信托投资公司接受委托人资金的要求：

信托公司接受的信托资金，应当符合下列规定：

(1)、必须是委托人合法所有的资金；
(2)、单笔信托资金不得低于人民币5万元；

13、信托资金发生损失的处理：

受托人(信托投资公司)依据信托文件的约定管理、运用信托资金导致信托资金受到损失的，其损失部分由信托财产承担；

受托人(信托投资公司)违反信托目的的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人(受益人)有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿；有重大过失的，委托人(受益人)有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。

14、信托收益和信托报酬的定义：

信托财产因受托人的管理和运作而产生的收益称为信托收益。

受托人因管理和运作信托财产而获取的报酬称为信托报酬。

15、资金信托产品不能保底收益的原因：

信托业务的本质是受人之托，代人理财，作为受托人的信托公司必须严格按照信托文件的规定管理、运用和处分信托财产，由此获得的收益或者造成的损失，均由信托财产承担。

按照中国人民银行2002年6月5日公布的《信托投资公司管理办法》第31条规定：信托投资公司经营信托业务，不得承诺信托财产不受损失或者保证最低收益。

现在信托市场已经出现了达不到预期收益率，免收手续费的产品，表明信托公司对达到预期收益率的十足信心。

16、信托产品的媒介宣传：

中国人民银行规定：信托公司办理资金信托业务时，不得通过报刊、电视、广播和其他公共媒体进行营销宣传。

17、信托的预计收益的由来：

信托公司经事先周密测算后，得出信托项目预计收益，扣除相应各种费用，即为受益人获得的预计收益。

依据《信托法》，除非信托公司与委托人签有协议，否则超过预计的信托收益应为受益人所有。

18、如何看待信托投资的风险：

任何投资均有风险。风险同收益成正比，收益越高，风险越大。信托产品属于中等收益，中等风险。信托项目不同，风险的来源、大小不同。

投资风险包括：政策、项目经营、不可抗力等风险。

信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降为最低。

19、信托公司经营亏损、倒闭对信托财产的影响：

信托公司经营亏损、倒闭，信托财产(委托人的资金)不受影响。

根据《信托法》规定信托公司需将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。信托财产不属于信托公司的自有资产，不参与清算。信托公司如经营不善、倒闭、破产，信托财产应移交给其它公司，使得信托财产的管理连续有效。

20、信托资金的转让、变现：

一般情况下，信托资金不可以提前支取。

但根据合同约定：信托生效三个月后，委托人(受益人)可转让信托受益权。转让形式为转让人与受让人共同到信托公司办理转让手续，转让价格由双方协商确定。转让人与受让人要按照一定的比例交纳转让手续费。

21、信托资金及收益的领取：

信托合同终止后，信托公司将本金及收益一同划至受益人在合同中指定的受益账户，受益人到银行领取。

22、信托财产税费的缴纳：

(1)、收益人、受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。
(2)、信托计划期限内所涉及的税务问题应按国家的有关法律、法规与政策办理。

23、受托人(信托公司)在信托期间应尽的责任：

根据《信托投资公司管理办法》规定：信托投资公司管理或处分信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。

24、受托人在信托业务中的义务和责任：

(1)、受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。 受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
(2)、受托人除依照合同约定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
(3)、受托人不得将信托财产转为其固有财产。受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状；造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
(4)、受托人不得将其固有财产与信托财产进行交易或者将不同委托人的信托财产进行相互交易，但信托合同另有规定或者经委托人或者受益人同意，并以公平的市场价格进行交易的除外。受托人违反规定，造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
(5)、受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。
(6)、受托人必须保存处理信托事务的完整记录。受托人应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
(7)、受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
(8)、受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，在未恢复信托财产的原状或者未予赔偿前，不得请求给付报酬。

25、委托人的权利：

(1)、委托人有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件。
(2)、因设立信托时未能预见的特别事由，致使信托财产的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委托人有权要求受托人调整该信托财产的管理方法。
(3)、受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿；该信托财产的受让人明知是违反信托目的而接受该财产的，应当予以返还或者予以赔偿。
(4)、受托人违反信托目的处分信托财产或者管理运用、处分信托财产有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。

26、受益人的权利：

受益人是在信托关系中享有信托财产利益的人。受益人有权放弃信托受益权。受益人的信托受益权可以依法转让和继承。

27、信托业务文件主要包括：

(1)、信托合同；
(2)、信托计划书；
(3)、信托财产管理、运用风险申明书。

28、信托合同的概念：

信托合同是由信托法律关系中作为信托关系当事人的委托人与受托人签订的设立、变更、终止信托和规定信托关系当事人(包括委托人、受托人、受益人)权利义务关系的书面协议。

29、信托合同需载明的事项：

(一)信托目的；
(二)委托人、受托人的姓名或者名称、住所；
(三)受益人或者受益人范围；
(四)信托财产的范围、种类及状况；
(五)受益人取得信托利益的形式、方法。

除前款所列事项外，可以载明信托期限、信托财产的管理方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等事项。

⑨ 投资者应该如何选择信托投资

信托项目基本上都是可靠的，毕竟经过信托公司和银监会的双重把关，况且信托项目的抵押或者质押率相当低，有的还要连带很多责任方担保，只要不出现大的系统性的风险，是属于按全额可靠的投资品种。投资者选择信托，最重要的是看还款来源，还款来源的优劣决定了信托的性质，除此之外，还可以从以下几个方面来选择：
1、看抵押物：抵押物价值（抵（质）押率）、抵押物变现是否容易
抵（质）押率指的是需要融资的资金比上抵（质）押物的价值。抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。
2、看融资方实力：资方的财务状况、还款来源、行业前景、公司背景等；
3、如果有担保人，要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等。
4、看信托平台实力，每家信托公司的管理水平、风控能力、管理资金规模等都是不相同的，尽量选择风控较好的信托公司。