房屋抵押给信托贷款

❶ 住房抵押贷款，我有套200w的房子，想贷款100w，用于做信托，请问可以这样操作吗

我觉得直接出售然后买信托比较好，当然信托也需要选择优质的产品。如果就一套房，那么还是不要这样的好。

❷ 房产证抵押贷款买信托合适吗

房产证抵押贷款买信托是不合适的，一般情况下，房产证抵押贷款基本上都是专款专用。

❸ 请问在建商品房,开发商把土地抵押给信托公司是什么意思

一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。也有可能，资金本身就是银行放的，借了信托的通道，开发商还是把土地抵押给信托公司来做贷款增信的。简单来说，不追究资金真实来源，抵押给信托公司一般就是借信托公司贷款了。从这个无法判断是否资金链有问题或者项目有问题，现在不融资的地产项目是基本不存在的。

❹ 抵押给信托公司的房子能流通吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个专人住房属、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 信托贷款贷款跟抵押贷款有什么区别

你说的是信用贷款吧？信用贷款指的是根据你的信用报告以及银行流水 信用卡记录 产生的自己的信用额度 对你的信用进行评价之后的贷款 抵押贷款就是根据你的实物比如房、车估价之后折价贷款给你

❻ 房屋抵押贷款由信托放款是什么意思

和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司
银行有吸储资版金功能，信托公权司没有，信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。
一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。

❼ 房地产信托和住房抵押贷款的区别

房地产信托：一般是开发商为了融资需要委托信托公司发型信托计划。住房抵押贷款：一般是房子买下来后，抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。

❽ 购买的信托产品可以抵押贷款吗

抵押贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的专能力，无不良信用记属录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。

❾ 什么是信托抵押贷款

和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司
银行有吸储资金功版能，信托公司没有，权信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。
一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。

❿ 信托公司房屋抵押和抵押契约可以贷款吗

信托贷款财产抵押契约的条款是：
（一）信托贷款的当事人基本信息；
（二）借款人同意将全部（或部分）抵押给放款人的条款；
（三）借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向某公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人；
（四）未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者。
（五）违约责任等。
【法律依据】
《信托法》第九条
设立信托，其书面文件应当载明下列事项：
（一）信托目的；
（二）委托人、受托人的姓名或者名称、住所；
（三）受益人或者受益人范围；
（四）信托财产的范围、种类及状况；
（五）受益人取得信托利益的形式、方法。
除前款所列事项外，可以载明信托期限、信托财产的管理方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等事项。