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融资租赁怎样算本金和利息

发布时间:2023-03-23 20:59:54

融资租赁中的每期还款额怎么计算其中的本金和利息各是多少如何计算融资租赁是以年金方式还款吗

按签订的合约计算
如果是平均摊还,则是(本金+利息)/还款期数
本金就是融资的额度,但利息需要看你与融资租赁公司签订的利率,没有统一的标准。
融资租赁以年金还款方式较少,一般分为月付,双月付及季付等,年付很少。
如果你给出具体数字,可以帮你测算。

⑵ 融资租赁年利率怎么算

问题一:融资租赁利率计算 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。 可用excel中IRR函数计算。 IRR(values,guess) 第一步,归纳现金流: -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+100-1750000=454424.9 对以上数据用IRR函数计算,可得3.37% 此时为季度内部收益率。对此,乘以4既得年内部收益率=13.48%。 此外,关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。

问题二:怎么算融资租赁的实际利率 含税13.29% 未税11.47%

问题三:融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的 期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息
长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

问题四:怎么计算融资租赁的实际利率 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。
可用excel中IRR函数计算。
IRR(values,guess)
第一步,归纳现金流:
-35000000+2450000+1750000=-30800000
2204324.9
……
20.2204324.9
21.2204324.9+100-1750000=454424.9
对以上数据用IRR函数计算,可得3.37%
此时为季度内部收益率。对此,乘以4既得年内部收益率=13.48%。
此外,关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。

问题五:融资租赁真实的利率怎么算? 能描述一下现金流吗?利息怎么付?按季度支付?
管理费、服务费、保证金怎么支付?开始时候一次性支付?保证金在期末时候是否退还?

问题六:融资租赁利率计算方法 融资租赁是本金和利息一起支付的,是复利的概念,可以向融资租赁公司要取本金摊还表(知道每期租金里面的本金和利息构成),再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出,参考银行房贷的计算模式,编制现金流测算表,用IRR函数基本就可以算出了。下面举个例子
1、租赁标的物:待定。
2、租赁物购置成本:假设为1亿
3、租期:6年共24期。
4、租赁利率:租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。
5、租赁方式:按融资租赁核算。
6、租赁保证金:融资额0%作为保证金。
7、租赁服务手续费:每年为融资额的1.3%,总计为融资额的7.8%。
8、租金的计算与支付:第一、二年还息不还本,第3―6年按等额年金法计算,每季度末等额支付7,227,172.35元。
9、宽限期:最高不超过2年。
10、起租日:首次租赁放款不超过1年。
11、保险:由出租人对租赁标的物办理财产一切保险,保险费由承租人支付,受益人为出租人;若已办理保险,则保险受益人在租期内需转移给出租人。
12、延迟利率:每日万分之5。
13、关于租赁标的物正常运行的要约:在租赁期内,承租人负责租赁标的物的运行费用及维修保养等一切费用,承租人自行负责因租赁标的物发生故障、损坏等因素造成的损失并自行办理索赔事宜,不得因此拒付或延付租金;
14、名义货价:为租赁物购置成本的千分之一,若付租正常,则优惠至100元。

问题七:融资租赁租前息如何算? 天阔?
我不是回答了么……
还没搞定么?
好久没来网络回答问题了,我是老谢……

问题八:融资租赁实际年综合利率,求高手解答!!!在线等~~~ 你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。
比如,你公司借款20000万元,并且是以融资租赁方式取得,而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金,则该项交易的租赁融资额――租赁公司所承担的信用风险――实际上不是20000万元,而是18000万元。它的经济实质在于,在20000万元的投资需求面前,你自己出2000万元,金融租赁公司出18000万元。
你将保证金和服务费都扣除之后,实际融资金额是16500万,你要求的年综合利率实际上就是资本成本,那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。
K为年综合利率。时间:共20期,每四期一个还款额,所以把每四期当作一年,正好5年
你可以手工计算,用插值法,建议你用excel的单变量求解“计算。结果是14%。
16500=
(1202.4*4)/(1+K)+(1227.45*4)/(1+K)^2+(1252.5*4)/(1+K)^3+(1189.875*4)/(1+K)^4+(1152.3*4)/(1+K)^5

问题九:融资租赁计算方法 不知道是否有保证金、管理费等其他费用,不能很准确的给你计算。由于期初支付租金,相当于支付了一笔首付款,每期租金固定,应该采用的等额本息法。这样计算的时候,原利率5.53%没有任何意义,需要重新计算利率。经试算,实际利率约为11.254%。如果没有计算错误的话,此融资成本相当高。。。附计算表格,其中当期利息=上期本余X年利率/4;当期利息=当期租金-当期利息;期末本余=上期期末本余-当期归还本金;0期期末本余=总融资额-首期租金。
期数 每期租金 当期归还本金 当期利息 期末本余
0 3147100 38081711
1 31471002075671.0611071428.93 36006039.94
2 31471002134070.0661013029.93 33871969.87
3 31471002194112.128 952987.87 31677857.75
4 31471002255843.472 891256.52 29422014.27
5 31471002319311.62 827788.37 27102702.64
6 31471002384565.46 762534.53 24718137.18
7 31471002451655.21 695444.78 22266481.97
8 31471002520632.53 626467.47 19745849.44
9 31471002591550.52 555549.47 17154298.92
10 31471002664463.8 482636.2 14489835.12
11 31471002739428.48 407671.51 11750406.63
12 31471002816502.31 330597.69 8933904.31
13 31471002895744.60 251355.39 6038159.71
14 31471002977216.37 169883.62 3060943.34
15 31471003060980.3586119.64 -37.01

问题十:融资租赁真实的利率怎么算? 租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

⑶ 融资租赁的利息怎么算

请问应收利息是多少?怎么计算啊?问题补充:请问二楼最后的数字232909.443...能详细点吗?谢谢了! ...100×8%÷2+ 90×8%÷2+ 80×8%÷2+ ...

⑷ 融资租赁租前息如何算

融资租赁作为一项创新的金融服务业务在世界各地迅速崛起。改革开放以来,融资租赁业务被逐渐引入国内,其为我国各行各业引进先进技术和装置发挥了重要作用。下面是由我分享的,希望对你有用。

租前息一般指实际专案支出一般包括出租人实际支付的装置款,运费,保险,商检……自实际支付日至专案约定起租日前所发生的资金利息支出。

第三章融资租赁中承租人的会计处理

第十一条在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。

承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁专案的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,应当计入租入资产价值。

租赁期开始日,是指承租人有权执行其使用租赁资产权利的开始日。

根据以上说明,考虑到租前息具有不确定性在起租前会随基准利率变动应计入未确认融资费用。
承租人对融资租赁的会计处理
1、租赁开始日的会计处理

在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款禅毁额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%含30%。在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁告让内含利率,应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁专案的费用。承袜袭局租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为:借记“固定资产”,贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊

在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金即每期起初等额支付租金的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。

在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定,承租人可以采用实际利率法,也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时,根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况:

1、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值,且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下,应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

2、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值,且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下,应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

3、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下,应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下,与上类似,在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减为零。

4、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且不存在承租人担保余值,但存在优惠购买选择权。在这种情况下,应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减为零。

5、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且存在承租人担保余值。

这种情况下,应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

承租人对每期应支付的租金,应按支付的租金金额,,借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,如果支付的租金中包含有履约成本,应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目。

4、租赁资产折旧的计提

承租人应对融资租入固定资产计提折旧,主要应解决两个问题:

1、折旧政策

计提租赁资产折旧时,承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保,则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保,则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

2、折旧期间

确定租赁资产的折旧期间时,应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限,因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权,则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

5、履约成本的会计处理

履约成本种类很多,对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用,借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目,对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记 “银行存款”等到科目。

6、或有租金的会计处理

由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。

7、租赁期满时的会计处理

租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:

1、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

2、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款”等科目。

3、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时,借记“长期应付款-应付融资租赁款”,贷记“银行存款”等科目;同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

8、相关资讯的会计披露。

承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项,主要有:

1、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。

2、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额,以及以后年度内将支付的最低付款总额。

3、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。

4、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

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