評估公司價值的金融因素

⑴ 價值評估：公司價值的衡量與管理的內容簡介

與第3版相比，在第4版中：繼續擴大金融理論在現實經營問題中的實際應用；反映了過去10年的重大經濟事件；總結了作者在全球公司工作的最新實踐思想；大多數案例和實例分析都進行了更新，並反映了美國和國際的會計標准；新增了對投入資本收益和增長的思考、使用倍數估值、績效衡量和資本結構。

⑵ 請問如何評估一家上市公司的價值請金融專業人士指點

每股市復值=股利/資本化制率，其中股利半年報年報都會發布的，至於資本化率可以採取多種方式求取，如資本定價模型或者加權平均模型等，大多都是結合社會平均投資收益或者說社會平均資金成本來算資本化率。其取值高低受到好幾個參數的影響，例如凈資產增長率，無風險利率，貝塔系數，基準折現率（行業基準收益率）等。這些參數大多都為成熟的券商和研究機構掌握，而且經常變化，當今都用計算機來進行海量運算的了，你單槍匹馬怎麼算得過他們。如果參數取值不準，你所認為的合理估值區間說不定永遠不會出現或者嚴重偏離市場價值呢。即便是符合正常估值區間，在市場普遍偏熱或者偏冷的時候，你如何去計算股票的溢價率呢，如何判斷他的周期呢？如果整體大市趨同一致，買哪一隻股票，什麼時候買，什麼時候賣，依舊沒有解決。堅守價值投資，你就只能天天做功課，然後千年等一回。當然理論研究對價值投資理解已經不是靜態的，當今社會更多的融入了行為決策理論等心理學的研究思想，只有對典型的買賣雙方的決策行為進行分析才能及時捕獲到投資訊息。所以做研究往往還不如小道消息反應快，成本低。做散戶就是要做小道消息的前沿獲得者。這才是王道！

⑶ 一個公司的價值如何評估

公司價值評估的三個標准：

1、盈利能力越強越好（毛利率、毛利率、凈資產收益率、資產收益率、凈現金流）

凈現金流是比凈利潤更能反應公司表現之一的工具，但籌資現金流（公司舉債/發行債卷/發行新股）不算入現金流入，因為舉債不能用來衡量公司的盈利能力。

2、公司負債越少越好，資產安全（資產負債率、流動比、速動比率）

資產負債率越小越好，如果公司資產負債率高於50%，即資產狀況不佳。股東權益/凈資產=總資產-總負債，如果資產負債率高於60%，那麼這家公司就是高風險/高杠桿比的公司。除非金融機構，如果其他公司資產負債率過高的話，就要小心。

3、運營效率越高越高（存貨周轉率、資產周轉率、三費佔比）

可以跟同行業的資產周轉率進行對比，就能發現這家公司資產運用的效率和變化。
資產平均總額如果用年末來衡量也是不合適的，所以需要用上一年的資產總額以及今年資產總額相加除以2。平均資產總額=（上年資產總額+下年資產總額）/2

公司價值評估（整體資產評估）適用於設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼並、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。

(3)評估公司價值的金融因素擴展閱讀

范圍

（一）企業價值評估的一般范圍

一般范圍即企業的資產范圍。

這是從法的角度界定企業評估的資產范圍。

從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產。

（二）企業價值評估的具體范圍

在界定企業價值評估具體范圍是應注意的問題：

首先，對於評估時點一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產，應劃為「待定產權」，暫不列入企業評估的資產范圍。

其次，在產權界定范圍內，若企業中明顯存在著生產能力閑置或浪費，以及某些局部資產的功能與整個企業的總體功能不一致，並企業可以分離，按照效用原則應提醒委託方進行企業資產重組，重新界定企業評估的具體范圍，以避免造成委託人的權益損失。

再次，資產重組是形成和界定企業價值評估具體范圍的重要途徑。

資產重組對資產評估的影響主要有以下幾種情況：

1、資產范圍的變化。

2、資產負債結構的變化。

3、收益水平的變化。

參考資料來源：

網路-企業價值評估

網路-公司價值評估

⑷ 如何理解資產評估中公允價值的相對性，請舉例說明！

為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值(也稱為非市場價值、其他價值)，是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產評估價值形式的集合。」王誠軍[7]提出「市場價值是資產對市場的價值(Value to the Market)，而不是資產對特定市場主體的價值(Value to Particular User or Group)，它反映了市場對資產效用的認知，即反映了作為一個整體的市場對被評估資產價值的認同，而不是某個市場參與者或某些市場參與者對資產價值的認同。」
在中國資產評估協會《資產評估准則—基本准則》(2002年徵求意見稿)中，第一次提到資產評估價值類型分為市場價值和非市場價值。在2004年財政部批准發布的《資產評估准則—基本准則》[8]中規定「注冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型，並對價值類型予以明確定義。」中國資產評估協會於2004年發布的《企業價值評估指導意見(試行)》[9]規定「注冊資產評估師執行企業價值評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型。」中國資產評估協會於2004年發布的《金融不良資產評估指導意見(試行)》[10]中規定「注冊資產評估師執行金融不良資產評估業務應當根據評估目的和評估對象等具體情況明確價值類型，並對具體價值類型進行定義。金融不良資產評估業務中的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。市場價值以外的價值包括但不限於清算價值、投資價值、殘余價值等。」從中國資產評估協會和各位專家的研究結果可以看出資產評估價值類型概念和理論非常重要，資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。
2.2資產評估結果的價值類型與評估的價值基礎的匹配關系
姜楠[4]提出「資產評估的價值基礎是由資產評估特定目的、評估時的市場條件、以及被評估對象的條件狀態共同構成的。評估結果的價值類型與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值類型。」劉玉平[11]提出決定和影響價值類型的因素「(1)評估的特定目的(經濟行為)；(2)市場條件；(3)資產功能及其狀態。上述三項因素是一個有機整體，核心問題是特定目的。」這里講的決定和影響價值類型的因素與前述姜楠講的資產評估的價值基礎是基本一致的。從專家們的研究結果可以看出評估結果的價值類型與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值類型。
2.3價值類型理論在評估實踐中的意義
姜楠[5]提出「市場價值是資產評估中最為典型的公允價值，市場價值的准確定位是准確把握非市場價值的基礎，也是准確把握公允價值的基礎」。同時他又強調「市場價值僅僅是資產評估公允價值的基本表現形式和基本坐標。市場價值並不是資產評估的基本目標，也不是資產評估結果的全部。」姜楠[6]「注冊資產評估師在執行資產評估業務時可直接選擇和定義市場價值，這樣做通常不會產生誤解或歧義。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值表現形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的資產評估價值形式的總和或組合，例如，在用價值、投資價值、持續經營價值、保險價值。注冊資產評估師在執行資產評估業務過程中需要選擇和使用市場價值以外的價值時，必須明確在本次評估項目中選擇和使用的是市場價值以外的價值中的哪一種具體的價值形式，並給出該種價值形式的定義，以防產生誤解或歧義。」劉玉平[12]提出「無論市場價值，還是非典型市場價值，決定價值類型的主要依據是評估目的，即待評估資產即將發生的經濟行為，現實中即使存在典型市場價值的市場條件，但評估目的決定的市場條件仍是，而且必須是選擇價值類型的依據。」他同時還指出「評估師並非一定要評估市場價值，即使在典型市場價值條件充足的情況下，我們也應該根據評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。」這一點與前述的姜楠講的「市場價值不是資產評估結果的全部」的觀點是基本一致的。
劃分價值類型並不是目的，進行劃分的目的在於將非市場價值類型或其他價值等有特殊定義的價值類型與評估業務中最常使用的、已經被評估界和社會公眾普遍接受的市場價值區分開來，避免評估報告使用者將非市場價值評估結果誤認為市場價值評估結果，以引導評估報告使用者正確理解、合理使用評估結果。姜楠[2]提出「將資產評估的價值類型劃分為市場價值和非市場價值，一方面告誡評估師注意資產評估的價值基礎，並注意寫明每一項資產評估結果的運用范圍。另一方面，對於評估報告使用者來說，資產的市場價值和非市場價值本身就註明了評估結果的運用范圍。」姜楠[5]提出「理解和把握資產評估市場價值的重要性，不僅僅因為它是一種重要的價值類型，更重要的是，它是我們認識、把握和衡量資產評估結果公允性的基本尺度和坐標。」王誠軍[7]提出「市場價值能夠為資產評估提供一個基準，並作為評估其他市場價值的基礎和出發點。」劉玉平[11]提出了價值類型在資產評估業務中的重要作用「(1)價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素；(2)價值類型制約資產評估方法的選擇；(3)明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免委託方誤用評估結果。」
從專家們的研究結果可以看出，價值類型理論在評估實踐中的意義在於：(1)同一資產具有不同的價值類型，評估師應當避免使用未經定義的、籠統的價值概念；(2)評估師應當在與客戶進行充分討論之後，根據評估目的選取合適的價值類型；(3)價值類型制約評估方法，評估師應根據價值類型合理選擇評估方法；(4)不同的價值類型代表不同的價值涵義，在評估報告中評估師應當對所選用的價值類型進行明確定義和說明。
3資產評估價值類型理論研究展望
從目前國內外研究的現狀來看，資產評估價值類型的研究主要解決了兩個問題，其一是明確了價值類型在資產評估中的地位和作用；其二是明確了價值類型包括市場價值和非市場價值。總的來說，價值類型的研究尚處於起步階段，還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。
3.1非市場價值的定義及其種類
3.2價值類型的判斷
在我國有各種各樣的評估業務，有些以產權變動為基礎，有些以非產權變動為基礎，根據目前評估界的研究成果，一般認為以產權變動為基礎的評估業務，其價值類型為市場價值，而某些產權變動業務和幾乎所有的非產權變動業務，其價值類型為非市場價值，但是具體到一個特定的資產評估業務，評估師如何根據評估目的、資產特點和市場狀況合理選擇使用價值類型，該問題需要資產評估界進行深入研究，從而形成在資產評估實務中可操作的結論

⑸ 上市公司價值評估風險影響因素有哪些

這個就多了吧。
很多時候應該具體情況具體分析，每個企業都有自己的特點，它所處的行業特徵，商業環境，政治環境等等。
具體到一個公司上來說，比如競爭對手產品在質量上的飛躍造成公司產品競爭力的下降，新競爭者的加入，替代品的威脅。這些基本上是針對產品或市場來說的。 政策因素也非常重要，比如國家是支持或者限制相關產業的發展，環保要求。還有宏觀經濟的影響，如利率變，匯率，價格水平。
對公司本身來說，公司管理這的能力，創造力，應變能力，把握市場方向與機遇的能力等等。
不同風險因素對公司的影響大小不同，高科技行業，如電子產品生產商，面臨這著科技進步的風險，消費者喜好的變化。對於商業銀行來說，最重要的就是利率的變化了，銀行的風險控制能力，匯率也會有一定影響。
甚至還有自然災害的威脅。
所以籠統的說的話還真難說清楚，先給分，如果有有興趣我們具體討論。我也欠缺這方面知識，大家共同交流共同進步。
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⑹ 在評估證券價值時要充分考慮什麼因素

根據現行資產評估准則及有關規定，企業價值評估的基本方法有資產基礎法、

市場法和收益法。

由於證券行業監管嚴格，信息披露充分，目前 A 股市場已有 19 家證券類上市公

司，可以充分可靠的獲取可比公司的經營和財務數據，因此本次評估時可以採用市

場法中的上市公司比較法。

財通證券公司有自己固定的經營場地和經營業務，近年來經營情況快速發展；

公司所屬的證券行業屬於金融業的分支，財通證券公司管理層能夠提供公司的歷史

經營數據和未來年度的盈利預測數據；評估人員經過和企業管理層訪談，以及調研

分析認為具備收益法評估的條件，因此本次也可以採用收益法對財通證券公司進行

評估。

財通證券公司屬中小型綜合類證券公司，具有較多的經營優勢，資產基礎法難

以反映管理團隊、品牌等對證券公司整體價值的貢獻，故本次未採用資產基礎法對

財通證券公司進行評估。

結合本次資產評估的對象、評估目的和評估師所收集的資料，確定分別採用市

場法和收益法對委託評估的財通證券公司的股東全部權益價值進行評估。

在採用上述評估方法的基礎上，對形成的各種初步評估結論依據實際狀況進行

充分、全面分析，綜合考慮不同評估方法和初步評估結論的合理性後，確定其中一
個評估結果作為評估對象的評估結論。

⑺ 價值評估：公司價值的衡量與管理的目錄

第1篇 價值的基礎
第1章 為何要使公司價值最大化
市場追隨經濟基本面
因經濟分析偏差導致的偏離
公司治理變革和股東影響力
以價值為核心可以造就更為健康的企業
謹慎樂觀
第2章 價值管理者
第1部分：背景
第2部分：公司戰略家拉爾夫
第3部分：價值管理者拉爾夫
總結
第3章 價值創造的基本原理
Fred硬體公司
將價值創造案例上升到理論高度
DCF等於經濟利潤的現值
ROIC和增長驅動倍數
為什麼倍數仍在使用
總結
第4章 股票市場是否真的由基本面決定
第2篇 核心估值技巧
第5章 價值評估體系
第6章 對投入資本收益率和增長的思考
第7章 歷史績效分析
第8章 績效預測
第9章 估算連續價值
第10章 估算資本成本
第11章 計算和解釋結果
第12章 使用倍數方法估值
第3篇 實現價值
第13章 績效衡量
第14章 績效管理
第15章 通過並購創造價值
第16章 通過資產剝離創造價值
第17章 資本結構
第18章 投資者溝通
第4篇 高級的價值評估問題
第19章 對多業務公司的價值評估
第20章 評估靈活性的價值
第21章 跨國價值評估
第22章 新興市場中的價值評估
第23章 確定高成長公司的價值
第24章 對周期性波動公司的價值評估
第25章 金融機構的價值評估

⑻ 評估企業價值，哪些因素會影響

1、企業的資產，無論是有形還是無形，僅是企業的「硬體」，如何運用這些資產去創造企業最佳效益，很大程度上取決於「軟體」。這個軟體即是企業管理者的經營能力、創新能力、管理方針與經營運作機制，以及這個企業所擁有的人才資源。所以，要正確估計一個特定企業的價格，不僅要看「硬體」，還要看「軟體」。

2、企業外部影響因素，如社會政治、經濟環境、經營競爭狀況和科技發展水平。可見，企業價值評估包含了兩方面的內容：一是企業以往經營業績的評估分析；二是企業未來經營前景的預測分析。

(8)評估公司價值的金融因素擴展閱讀：

企業價值評估的意義

1、從並購程序看,一般分為目標選擇與評估、准備計劃、分開或協議並購實施三個階段，其中目標選擇與評估是並購活動的首要基本環節，而目標評估的核心內容是價值評估，這是決定並購活動是否可行的先決條件。

2、從並購動機上看，並購企業一般是為獲得管理、經營、財務上的協同效應，實現戰略目標等，但在理論上只要價格合理，交易是可以成交的，因此雙方對標的的價值評估是決定是否成交的基礎，也是談判的焦點。

3、從投資者角度看，要並購企業交易價值有利於己方，但由於雙方投資者信息掌握不充分，或者主觀認識上存在偏差，因此，在並購過程中，需要對並購企業自身、目標企業及並購後的聯合企業進行價值評估，三者既各自獨立，又相互聯系，缺一不可，共同構成了並購中的企業價值評估，對並購決策的成功起著至關重要的作用。

⑼ 公司價值怎麼評估

公司價值評估調查清單

一、目標企業基本情況

1企業的名稱、法定住址和日常經營地址以及經營范圍、各主要加工、銷售及其他部門的分布。

2企業何時成立、企業的性質。

3所有權結構（主要股東和持股比例）。

4投資者（股東）和董事的有關情況。

5外部顧問人員的有關情況（包括律師、會計師、開戶銀行等）。

6企業概況（包括所有的主要業務部門、組織結構、公司開發的產品或服務）。

7企業發展簡史（所有權和主要經營業務的變化）。

8出售企業的目的及相關信息：

為什麼要出售企業公司；

由誰負責企業出售的有關事宜；

是否存在可能影響交易的少數股權；

建議收購的支付條件是什麼；

出售方及其股東的稅收目標；

預期的會計和稅收處理；

由誰支付並購經紀人的傭金、傭金額、何時支付。

9管理人員：

主要股東、董事和管理人員的聲譽；

企業收購後他們的聘用合同是否繼續有效；

企業的高級職員、董事和主要股東是否涉及任何未決訴訟；

企業收購不否會導致契約的終止、失去主要客戶或合同雇員的辭職。

10企業及其所在產業的最新發展和變化趨勢。

11企業將來的計劃，取得公司過去幾年的會議記錄、經營計劃、預測報告和預算報告。

12對企業經營產生重大影響的「關系戶」業務。

13主要的訴訟，未決的或潛在的。

14政府的限制和管制。

15對企業產生影響的周期性因素。

16信貸和證券的信用等級。

17影響企業發展的主要外部力量。

18其他說明。

二、產業分析

1產業結構：

按規模劃分的企業數量；

產業集中度；

兼並與收購趨勢；

地區布局；

產品線；

分配渠道；

一體化程度；

新公司的進入壁壘。

2產業增長：

過去的年增長率（銷售、利潤、市場佔有率）；

預計將來的年增長率（銷售、利潤、市場佔有率）；

影響增長的因素（人口變動趨勢、總體經濟趨勢、可支配收入、利息率、產業構成和趨勢、市場規模、市場佔有率、技術創新、生產設計、規模經濟、產品定價和差別化、進出口、廣告和營銷、政府因素、顧客購買力、環境考慮等）；

3競爭：

同一行業中其他企業的競爭及其競爭戰略；

影響成功的關鍵因素；

進入壁壘；

對成功的主要威脅。

4產業中的主要客戶和供應商：

列出向其提供產品的主要產業；

在最近5年是否存在較大增長的新的客戶和供應商；

是否存在前向一體化的供應商和後向一體化的客戶的發展趨勢；

是否依賴於少數客戶或供應商。

5勞動力：

是否有完善的社區服務的充足的熟練勞動力的供給；

地區工資率是否有產業競爭力；

最近是否發生過工會談判或勞動協議的修改；

產業中的工會化程度。

6政府管製程度。

7專利、商標、版權等——對該產業內的企業來說是重要的。

8其他信息、包括期刊、報紙、行業協會公告、企業有關文件、證券研究報告、政府統計資料中獲取的各種信息。

三、財務和會計資料

1財務報表，包括過去幾年的年度和中期資產負責表、收益表、財務狀況和現金流動變動表、主要業務部門、產品線和地區分部的比較財務報表、招股說明書和注冊登記表、委託書、中期財務報告、財務和經營預測、預算、計劃稅收申報單等。

2資產

現金；

應收款包括應收帳款、應收票據、公司的壞帳准備政策、過去幾年的壞帳損失、過去幾年的退回和折讓准備情況；

投資，包括各和證券投資和其他投資；

按產品線分類的庫存（原材料、在產品和製成品）；

廠房、財產和設備，包括土地的位置、取得日期、成本、數量、估價基準、廠場與設備的位置、說明、使用年限、原始成本、帳面價值、重置成本、累積折舊、折舊方法、估計的繼續使用年限；其他資產，包括商譽、遞延費用、研究與開發、組織費用、版權、專利、商標、品牌等，描述和分析它們的性質、攤銷政策、使用權和留置權等。

3負債，包括應付帳款、應計負債、應付票據（受款人、利息率、金額、支付日程表）、長期負債（受款人、利息率、金額、支付日程表及其他說明）等，並取得貸款協議。

4潛在的未列賬債務，需考慮與產品、銷售、雇員、環境有關的。

5或有債務，包括租賃、訴訟、貸款擔保和未執行的合同。

6股東權益——資本凈值，包括各類型股票的類型、核定股數、在外股數、投票權、股利，以及在外認股權證和選擇權的條件、主要所有人、市場價格範圍等。

7會計政策：

重要的會計政策和會計程序摘要；

過去幾年會計政策有無重大變化；

中期財務報告和年度報告的基礎是否一致；

與收購方的主要會計政策是否一致；

是否存在與產業實際不同的會計政策。

8通貨膨脹或緊縮對企業經營和財務狀況的影響：

對財務報表的影響；

檢查公司在通貨膨脹環境中經營的能力。

9財務報表比率分析。

四、財務報告制度和會計程序與控制

1取得主要管理人員報告的副本；

2對管理人員報告的說明（由誰准備的、報告日期、報告的原因）。

3是否為所有的主要會計責任領域准備績效報告。

4財務和管理人員報告系統是如何運行的，子公司、分部、部門與公司總部在其中的相互關系。

5內部控制：

取得企業的政策和程序手冊，是如何實施遵守這些政策和程序的；

取得注冊會計師對企業會計程序和內部控制的備忘錄；

內部審計部門的構成、政策和程序，並到得過去幾年的內部審計報告；

取得有關內部審計的其他重要文件；

以得審計委員會的會議記錄；

就以上取得的信息與管理人員討論，評價全面內部控制環境，注意任何較大的缺陷。

6計算機的使用情況，二千年問題。

7保險，取得與有效的保險單有關的信息。

8企業的長期預算計劃（程序和目標）。

9與財務報告、會計程序和控制相關的其他重要問題。

五、稅收

1適用的稅收，包括企業應交納的地方和中央政府的增值稅、營業稅、所得稅、房產稅等稅收。

2由稅務方管部門執行的稅收檢查情況；

任何特定的產業考慮，包括備抵耗減、特定的稅收優惠或減免。

3是否存在有爭議的稅收問題；

4稅收籌劃是內部執行還是外部會計師執行的；

企業是否已經利用了所有的給稅節約；

企業是否保持了足夠的計稅基準記錄。

5其他稅收考慮。

六、組織，人力資源和勞資關系

1組織圖，組織結構是否與短期的和長期的業務需要相一致。

2主要的經理人員：

他們的姓名、職位、年齡、在目前職位上的工作年限、過去的工商經歷、教育程序、報酬是否簽訂了僱用契約；

企業的業務是否依賴於某一個關鍵人員；

是否正在執行報酬計劃以便吸引高素質的人才，工資水平是否有競爭力；

企業的主要管理人員或董事是否牽涉未決訴訟、違章；

3雇員福利：

養老和醫療保險；

分享利潤計劃，紅利分配、獎勵和補償計劃；

其他福利、退休金、解僱費；

假期政策；

認股權；

退休後的醫療和生命保險費用；

其他。

4工會協議，工會名稱、對會員的管理、包括的雇員數、協議有效期、生效日期、其他重要條款。

5勞資關系：

罷工歷史；

不滿與仲裁裁決；

預期的勞動契約問題；

收購後可能發生的變化。

七、營銷和產品

1主要的生產線：

過去幾年裡的銷售或營業收入、毛利；

當年估計的銷售或營業收入、毛利；

總的積壓定單預期的羸利能力、重要積壓單的積壓時間；

地區的詳細情況；

分配渠道和客戶類型。

2主要產品

名稱、價格、質量、配件和主要原材料、客戶服務、產品生命期、市場規模、市場佔有率、特許經銷保護、專利和商標保護、技術敏感性、競爭戰略評價、將來的計劃；

投入日期；

重要的變革；

庫存量和周轉率（歷史的和預測的）；

分銷方式；

過去產品退回情況；

年生產能力；

廣告和促銷方式；

客戶的有關情況；

產品與同類產品的差別程度。

3競爭對手的有關情況（歷史的和預測的），包括企業的名稱、位置、產品銷售、估計的市場佔有率、估計的毛利、這些企業的總體戰略和目標以及特定的優勢和劣勢。

4產品定價：

本公司及其競爭對手是如何制定價格政策和拍賣政策的；

主要產品的單位產品價格；

發生價格變動的頻繁過程及其變化幅度；

產品的需求和促銷彈性；

產業滿足當前和將來產品需求的能力；

成本增加是否能夠轉嫁；

企業對產業價格變動是否敏感；

是否存在價格領導者，哪個企業是價格領導者。

5營銷和銷售組織，包括企業的營銷和銷售戰略、組織圖。

6營銷和銷售人員：

主要人員簡歷；

營銷和銷售人員的報酬、包括工資、傭金、獎金等；

企業的培訓計劃；

是否使用獎勵、指標等辦法來提高銷售額。

7銷售計劃：

計劃是怎樣形成的；

區域分布與市場細分之間是否一致；

使用銷售報告和外部信息的情況。

8廣告費用

9公關關系：

企業下設公共關系部，還是利用外部的公共關系顧問；

企業是否有公共關系方案；

企業的公共關系方案是指向誰的，即股東、新聞界、金融界等。

10企業在新產品促銷和廣告上的經營哲學，是否實施專門的方案來創造新的市場機會，擴大現有市場。

11競爭地位：

企業目前地位和預測將來的地位的評價；

企業與競爭相關的優勢和劣勢；

有助於實現企業目標的因素；

阻礙企業實現目標的因素；

成功的關鍵因素、成功的最大威脅；

八、加工製造和分配

1生產企業，包括名稱、位置、建造日期、自有的還是租賃的、成本、帳面價值、估計的剩餘使用年限、年產能力、雇員、目前條件、生產能力利用，其他用途。

2主要機械設備，包括成本、年限、累積折舊、折舊率、重置成本、位置、生產能力利用等。

3加工製造過程：

製造過程的類型（大批量生產、成批生產可根據定單生產）；

製造過程中的關鍵部件；

主要作業及其性質；

製成品和部件的標准化程度；

現有的提高標准化程度和保證質量管理的方案；

總生產周期的時間構成（備運時間和加工時間）；

是否使用了分包安排；

生產率；

與競爭對手的生產效率比較；

廠場布置是否有效率。

4采購：

采購程序；

主要供應商，包括名稱、位置、材料類型、單位價格、各自供應量占總采購量的百分比、特殊條

件；

供應商所在產業的經濟條件；

重要原材料短缺、供貨中斷和價格波動的可能性；

任何長期的供貨合同和互相購買協議；

企業內部購買。

5維護與修理。

6分配、包括實物分配方式和使用的運輸設施。

7製造過程和庫存管理中運用何種管理技術。

九、研究與開發（R&D）

1主要項目：

過去5年裡完成的項目，包括費用和實際的或估計的利益；

目前正在進行的項目，包括估計的費用、完成時間和利益；

計劃將來的項目，包括估計的費用、時間和利益。

2競爭對手最近開發的或正在開發的任何重要的產品。

3企業為滿足現有市場或潛在市場上現有顧客的需求，開發新產品或改善老產品的計劃。

4主要研究人員簡介，包括姓名、工資、背景、技術上是否勝任。

5設施和實驗概況。

6預算是否能夠保持或改善公司的競爭地位，R&D費用占銷售額的百分比。

7與競爭對手的R&D費用和產業的平均R&D費用相比較。

8專利、商標等的狀況。

9企業是否在國內市場以及國際市場上保護所有R&D項目的獨占所有權。

十、財務比率

財務比率是經常用來幫助評估似收購企業的。如果收購方想用這些比率，則應該履行以下有關問題：

1計算各年度的比率；

2確定並解釋重要的變化趨勢和各比率間的變化情況；

3與產業平均比率、主要競爭對手作比較，並解釋導致它們之間不的原因；

4檢查計算過程，確保已考慮和披露了重要的非經常項目。

⑽ 資產評估價值的原則都有什麼金融經濟學

資產評估原則是規范資產評估行為和業務的准則，包括工作原則和經濟技術原則。

資產評估的工作原則
資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學性原則。
(一)獨立性原則
獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場，不為資產業務當事人的利益所影響。評估機構應是獨立的社會公正性機構，不能為資產業務中任何一方所擁有，也不能隸屬於任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關利益方的干擾和委託者意圖的影響。
(二)客觀公正性原則
客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關數據與資料，並要求評估過程中的預測、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產評估機構收取的勞務費用應該只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤。
(三)科學性原則
科學性原則是指在資產評估過程中，必須根據特定目的，選擇適用的價值類型和科學的方法，制定科學的評估方案，使資產評估結果准確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態分析與動態分析、定性分析與定量分析相結合，使評估工作做到科學合理、真實可信。

資產評估的經濟技術原則
雖然在資產評估的工作原則中，一再強調評估人員在對資產未來收益的預測和對市場信息資料的篩選過程中應採取客觀、公正的態度，但是由於資產評估本身既有精確計算的科學一面，也有鑒定藝術的一面，而評估的鑒定藝術又是評估人員通過經驗、創造性的而又不失邏輯性的方案來體現的，因此資產評估結果或多或少總存在一定的主觀性。曾有國外資產評估的教科書指出，即使是兩個資質相同的評估師對同一項資產進行評估，其評估值也不可能完全相等。這就要求評估人員在具體操作過程中遵循資產的定價原則，或者說資產評估的經濟技術原則，以保證評估結果相對公正、合理。
資產評估的經濟技術原則是指在資產評估過程中進行具體技術處理的原則。它是在總結資產評估經驗、國際慣例以及市場能夠接受的評估准則的基礎上形成的。主要包括：預期收益原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則。
(一)預期收益原則
預期收益原則是指資產評估中，資產的價值可以不按照其過去形成的成本或購買價格決定，但是必須充分考慮它在未來可能為其控制者帶來的經濟效益。資產的市場價格主要取決於其未來的有用性或獲利能力，未來效用越大，評估值越大；反之，一項資產盡管在取得時花了很大的成本，但目前卻無多大效用，則評估值不會高。預期原則要求在進行評估時，必須合理預測資產未來的獲利能力和取得獲利能力的有效期限。
(二)供求原則
供求原則在經濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規律。供求規律同樣適用於資產的定價，要求評估人員在給資產定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產的供求狀況。
(三)替代原則
替代原則是商品交換的普遍規律，即價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性。據此原理，資產評估的替代原則是指在評估中面對幾種相同或相似資產的不同價格時，應取較低者為評估值，或者說評估值不應高於替代物的價格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進行資產評估，因為資產評估值應是資產潛在購買者願意支付的價格。
(四)貢獻原則
貢獻原則是指，單項資產或資產的某一構成部分的價值，取決於它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，而不是孤立地根據其自身的價值來確定評估值；也可以根據當缺少它時，對相關資產或資產整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
資產評估的各項定價原則是相互聯系、互為補充的有機整體，不能片面地強調某一方面而忽視另一方面。
(五)評估時點原則
市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產評估得以操作，同時保證資產評估結果可以被市場檢驗，在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。