按揭買房金融代辦服務費

A. 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎

一般是百分之一，你的是百分之二。
所謂的「按揭代辦費」、「按揭擔保費」到底收內多少，這容是中介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標准，它是一種開放的收費，目前二手房行業里該項費用的收取標准一般為貸款總額的1%-2%。
律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因對方拒付「按揭代辦費」而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

B. 買房貸款要不要交貸款服務費

買房貸款是不需要交服務費的，用戶直接帶上資料去銀行進行申請就可以。當然了，若是用戶申請的是二手房貸款，那麼一般是需要經過中介操作的，那麼是會收取中介服務費。若用戶申請的是抵押貸款，需要相關機構對房產價值進行評估，是會收取評估費的。

也就是說，買房貸款本身是沒有附加費用的，產生的收費是屬於額外服務的部分。

買房貸款有哪些要求和手續

貸款買房的條件：

一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

貸款買房的手續：

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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C. 按揭服務費是什麼回事

按揭服務費，就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，像上海地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為准。

如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，那麼中介公司就可以收取按揭服務費。

「當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。」交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目鑽了空子。

(3)按揭買房金融代辦服務費擴展閱讀

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。

辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

參考資料來源：網路-貸款服務費

D. 辦理銀行商業貸款，要收2000多的代辦預告登記服務費，說是金融服務公司收的，合理嗎

不合理，詳情請參考中國銀監會辦理貸款業務七不準，
1．不準以貸轉存（強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款）

2．不準存貸掛鉤（以存款作為審批和發放貸款的前提條件）、

3．不準以貸收費（要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用）、

4．不準浮利分費（將利息分解為費用收取，變相提高利率）、

5．不準借貸搭售（強制捆綁搭售理財、保險、基金等產品）、

6．不準一浮到頂（籠統地將貸款利率上浮至最高限額）、

7．不準轉嫁成本（將經營成本以費用形式轉嫁給客戶）。

如商業銀行有以上行為，可向屬地銀監局舉報

E. 什麼是按揭服務費 什麼叫按揭費

我們購買了商品房，銀行貸款的還要付商品房按揭手續費，對於商品房按揭手續費很多人不太懂，下面搜房就帶您了解商品房按揭手續費。按揭費商品房按揭手續費收多少？這是不少按揭買房的購房者關心的問題。據了解，一手房按揭貸款手續費要看在哪家銀行貸款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，費用或能便宜一半。對於一手樓來說，住房按揭貸款手續費是怎麼算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對於二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。中介會跟按揭公司合作，「捆綁」按揭有兩個模式，第一是中介行母公司「自辦」按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內部的行政命令，後者則存在高額返佣「拉客」的現象。而這兩種現象最終都會導致按揭費用偏高。貼士自選按揭公司需提前明確有無隱含收費一般來說，中介公司推薦的按揭公司比起獨立的按揭公司來說，收費確實偏高。但對中介來說，自己熟悉的按揭公司一般是長期合作，業務對接更加熟練，放款速度可以得到保證，也不擔心中間出現「走佬」等極端情況。如果購房者提出自己找按揭公司，中介公司一般會簽署一份免責聲明，表示由於按揭方面造成的任何問題中介方不負責任。資深按揭中介鄭大源認為，自找按揭公司存在客戶主動性強、收費低的優勢。有購房者擔心，個人自找按揭公司，服務質量和效率會比不上大公司。就此問題，鄭大源指出，到了按揭這一步，其實跟中介公司就沒有關系了。所以，按揭公司申請貸款的服務質量跟是否和中介捆綁關系不大。「只要是跟銀行有簽約的，其服務質量主要取決於按揭公司工作人員的勤勞程度」。此外，中介公司的人士建議，購房者如果想自己在按揭公司進行按揭，而對方報價又低得離譜，就需要提前明確是否有其他的隱含費用，比如評估費、交通費等是否不包括在內等等。而鄭大源則建議，對於那些希望自找按揭公司的人來說，最好跟賣家協定，由賣家來指定按揭公司會更加安全。一手房按揭貸款交易稅費：相關閱讀：買房需要貸款 銀行方面按揭審批要多久按揭貸款利率是多少？買房按揭貸款利率是多少？按揭房貸種類有哪些？辦理住房按揭貸款程序有哪些?需要什麼材料?按揭轉公積金 商業貸款如何轉成公積金貸款

F. 中介代辦按揭手續費一般多少

大點的公司 售後服務有保障 會要求給成交價三個點 但是可以談的 能談多少看你有多能忽悠 也看人家中介有多能忽悠 如果你很堅持 人家到最後1個點都會做 關鍵是你談判的時候氣氛做的好 到了那一步 讓人家沒得退路 談判時要跟業主聊的來 業主都幫你說話的份上 一般會比較優惠了

G. 我交了買房貸款服務費,感覺上當了怎麼辦

有些銀行或者金融機構在辦理貸款業務時收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。只要最終貸款能放款下來，一般就不會上當。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

H. 按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎

目前您在中國銀抄行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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I. 買房子的時候中介說要收一筆貸款服務費。是不是他們應該把貸款給跑下

因為他們要收取中介費，所以全過程都有他們來做的，貸款下來後，扣除代理費，餘下的都應該給你就可以了。他們要是不給辦，就撤銷代理合同吧！