① 銀行最新的7不準和4公開
關於中國銀監會對銀行業金融機構
「七不準」、「四公開」規定的公告
尊敬的客戶：
為加強和改善公眾金融服務，有效服務實體經濟，中國銀監會要求銀行業金融機構要認真遵守信貸管理各項規定和業務流程，按照國家利率管理相關規定進行貸款定價，並嚴格遵守下列規定：
（一）不得以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。
（二）不得存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。
（三）不得以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。
（四）不得浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。
（五）不得借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。
（六）不得一浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。
（七）不得轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。
與此同時，中國銀監會要求銀行業金融機構要嚴格遵守國家價格主管部門和監管機構關於金融服務收費的各項政策規定，對現行收費服務價目進行全面梳理檢查，及時自查自糾，並嚴格遵守以下原則：
（一）合規收費。服務收費應科學合理，服從統一定價和名錄管理原則。應制定收費價目名錄，同一收費項目必須使用統一收費項目名稱、內容描述、客戶界定等要素，並由法人機構統一制定價格，任何分支機構不得自行制定和調整收費項目名稱等要素。對實行政府指導價的收費項目，嚴格對照相關規定據實收費，並公布收費價目名錄和相關依據；對實行市場調節價的收費項目，應在每次制定或調整價格前向社會公示，充分征詢消費者意見後納入收費價目名錄並上網公布，嚴格按照公布的收費價目名錄收費。
（二）以質定價。服務收費應合乎質價相符原則，不得對未給客戶提供實質性服務、未給客戶帶來實質性收益、未給客戶提升實質性效率的產品和服務收取費用。
（三）公開透明。服務價格應遵循公開透明原則，各項服務必須「明碼標價」，充分履行告知義務，使客戶明確了解服務內容、方式、功能、效果，以及對應的收費標准，確保客戶了解充分信息，自主選擇。
（四）減費讓利。銀行業金融機構應切實履行社會責任，對特定對象堅持服務優惠和減費讓利原則，明確界定小微企業、「三農」、弱勢群體、社會公益等領域相關金融服務的優惠對象范圍，公布優惠政策、優惠方式和具體優惠額度，切實體現扶小助弱的商業道德。
② 中國銀監會七不準四公開內容
為加強和改善公眾金融服務，有效服務實體經濟，中國銀監會要求銀行業金融機構要認真遵守信貸管理各項規定和業務流程，按照國家利率管理相關規定進行貸款定價，並嚴格遵守下列規定：
1、不準以貸轉存；
2、不轉存貸掛鉤；
3、不準以貸收費；
4、不準浮利分費；
5、不準借貸搭售；
6、不準一浮到頂；
7、不準轉嫁成本。銀行要求貸款線板信用卡，明顯違反了第五條，不準借貸搭售，先辦信用卡才能進行貸款，這屬於強制捆綁消費的一種，屬於違規行為。您可以收集相關證據或錄音，到銀保監局投訴，以維護自己的權益。貸款前可以先到提查查上查詢一份自己的信用報告，精準優化個人信用。
法律依據：《銀行卡業務管理辦法》 第二十八條 個人申領銀行卡（儲值卡除外），應當向發卡銀行提供公安部門規定的本人有效身份證件，經發卡銀行審查合格後，為其開立記名賬戶； 凡在中國境內金融機構開立基本存款賬戶的單位，應當憑中國人民銀行核發的開戶許可證申領單位卡； 銀行卡及其賬戶只限經發卡銀行批準的持卡人本人使用，不得出租和轉借。
③ 房貸為什麼要買理財產品
如果要有房貸又要搭配買理財產品的話，這是銀行的一種門欄，我覺得對這種門欄搭配式的銷售可能對於銀行更加的有利，但是對消費者確實存在很大的現金，對於不正常的貸款，我覺得還是要消費者擦亮眼睛，選擇自己適合的銀行，對違規的也應該繼續向銀監會舉報。
④ 銀行七不準，四公開的政策，是真的嗎
一、以上的貸款合同內容顯失公平合同應該是無效的。您可以提起民事訴訟確認無效，對您造成的損失的可以要求賠償。二、您提到的關於「銀行七不準，四公開」的政策根據《中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知：具體內容如下：「七不準」1．不準以貸轉存（強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款）2．不準存貸掛鉤（以存款作為審批和發放貸款的前提條件）、3．不準以貸收費（要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用）、4．不準浮利分費（將利息分解為費用收取，變相提高利率）、5．不準借貸搭售（強制捆綁搭售理財、保險、基金等產品）、6．不準一浮到頂（籠統地將貸款利率上浮至最高限額）、7．不準轉嫁成本（將經營成本以費用形式轉嫁給客戶）。「四公開」則包括收費項目公開、服務質價公開、優惠政策公開、效用功能公開。所以說信用社的行為屬於重大違法違規行為，應當予以嚴厲查處。三、根據《中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》信用社的行為違反協會要求，對您的實際利益造成重大損失的。應該予以嚴厲懲罰。對您的損失必須補償。
⑤ 用貸款買基金違法嗎
法律分析：不違法，屬於違規，違反銀監會七不準的要求。
法律依據：《中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》 一、銀行業金融機構要認真遵守信貸管理各項規定和業務流程，按照國家利率管理相關規定進行貸款定價，並嚴格遵守下列規定。
（一）不得以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。
（二）不得存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。
（三）不得以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。
（四）不得浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。
（五）不得借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。
（六）不得一浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。
（七）不得轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。
⑥ 整治銀行業金融機構不規范經營自查報告
為貫徹落實銀監會整治銀行業金融機構不規范經營問題的工作部署和總行整治不規范經營問題視頻會議精神，****行黨委高度重視，行動迅速，2月13日召開專題會議安排部署整治不規范經營問題專項工作，成立整治不規范經營問題工作領導小組，根據省分行實施方案，結合本行實際，研究制定了「****分行整治不規范經營問題工作實施細則」，進一步豐富和細化了活動內容，把各階段目標任務分解落實到各部門和各崗位，把各階段的安排細化到每月和每周。按照有序、有力、有效的原則，扎實開展「不規范經營」問題專項整治活動。現將整治活動情況匯報如下：
一、統一思想，提高認識。黨委及時組織召開行務會議進行貫徹部署。組織學習了銀監會周慕冰副主席對全國銀行業開展不規范經營問題專項整治工作的動員講話和總行劉梅生副行長視頻會議講話精神，充分認識到此次整治工作關繫到我行形象品牌的樹立，關繫到我行可持續發展的基礎，關繫到我行支持「三農」的實效，做好此項工作意義重大。
二、加強領導，成立機構。成立了以******行長為組長、各分管行長、紀委書記為副組長，計劃信貸、客戶業務、財會信息等部門負責人為成員的領導小組，領導小組下設辦公室在計劃信貸部，由****同志擔任辦公室主任。領導小組辦公室承擔整治不規范經營問題工作領導小組的日常工作，負責落實銀監部門和總行的有關要求。
三、明確任務，細化措施。結合總行和銀監部門工作要求，成立了自查小組、以部室自查為小組，將清查任務層層分解。同時抽調人員組成檢查小組，對各部室開展情況按照時間和步驟進行督導檢查。重點要求各部門自查自糾，邊查邊改，規范經營，開展貸款行為和收費服務的自查自糾工作，要求自查面必須達到100%，同時加強對營業室自查發現問題整改的指導，幫助營業室規范收費服務，並以此自查為契機，進一步強化貸款行為和中間業務收費合規意識，更好地服務社會防範各類合規風險和重大負面輿情。
四、自查基本情況
（一）貸款業務收費自查情況
對照銀監會「七不準」要求，我行嚴格按照文件要求的「七不準」和「四個公開」對中長期貸款業務進行了自查自糾、情況匯總如下：
（1）不得以貸轉存。我行嚴格按照「三個辦法一個指引」要求，在貸款敘做過程中嚴格貫徹實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不存在將貸款資金轉為存款作為貸款受理、審批、簽約、授信、放款和貸後管理的前提條件。
（2）不得存貸掛鉤。我行以企業客戶在我行存款作為企業貸款受理的建議，但不存在作為受理、審批、簽約、授信、放款和貸後管理的前提條件。
（3）不得以貸收費。我行不存在企業貸款受理、審批、簽約、授信、放款和貸後管理過程中，強制企業客戶接受與貸款業務無關的服務項目並收費的情況。
（4）不得浮利分費。我行不存在收取企業貸款申請審批手續費和企業貸款資金安排承擔費，我行接通知後及時通知相關從業人員組織學習，禁止收取企業貸款申請審批手續費和企業貸款資金安排承擔費，嚴格約束，防止出現誤操作收取費用的行為。
（5）不得借貸搭售。我行不存在企業貸款受理、審批、簽約、授信、放款和貸後管理過程中，強制向企業客戶捆綁搭售理財、保險等金融產品，以及購買理財、保險等金融產品作為企業受理、審批、簽約、授信、放款和貸後管理的前提條件的情況。
（6）不得一浮到頂。我行不存在將企業貸款利率籠統上浮至最高限額的情況。
（7）不得轉嫁成本。我行不存在金融業務中銀行應承擔的盡職調查、押品評估等相關成本轉嫁給客戶，嚴格約束，防止出現收費的行為。
（二）結算業務收費自查工作情況
⑦ 銀監七不準內容
1.不允許貸款轉讓
信貸業務應堅持貸款實際支付和委託支付的原則，將全部貸款資金直接支付給借款人的交易對手。不允許強行設定條件或協商將部分貸款轉為存款。
2.不允許存貸款掛鉤
貸款業務和存款業務應嚴格分開，存款不應作為審批和發放貸款的前提。
3.不允許貸款收費
要求客戶接受不合理的中介業務或其他金融服務，收取費用。不允許通過發放貸款或其他方式提供融資等方式.
4.不浮利分費
要遵循利費分離的原則，嚴格區分收息和收費業務，不將利息分解為收費，嚴禁變相加息。
5.不允許貸款捆綁
理財、保險、基金等金融產品在發放貸款或以其他方式提供融資時，不得強行捆綁或捆綁。
6、沒有浮到頂
貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，貸款利率一般不應提高到最高限額。
7、不準轉嫁成本
其他服務產生的與盡職調查和抵押品評估相關的費用不得轉嫁給客戶。
法律依據：
《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》第五條資產管理產品的投資者分為不特定社會公眾和合格投資者兩大類。合格投資者是指具備相應風險識別能力和風險承擔能力，投資於單只資產管理產品不低於一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。具體認定規則如下：
（一）具有2年以上投資經歷，且滿足以下條件之一：家庭金融凈資產不低於300萬元，家庭金融資產不低於500萬元，或者近3年本人年均收入不低於40萬元。
（二）最近1年末凈資產不低於1000萬元的法人單位。
（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
⑧ 農業銀行風險理念
1、使命 面向「三農」 服務城鄉 回報股東 成就員
2、願景 建設城鄉一體化的全能型國際金融企業
3、核心價值觀 誠信立業 穩健行遠
4、核心價值觀指導下的相關理念
5、經營理念：以市場為導向 以客戶為中心 以效益為目標
6、管理理念：細節決定成敗 合規創造價值 責任成就事業
7、服務理念：客戶至上 始終如一
8、風險理念：違規就是風險 安全就是效益
9、人才理念：德才兼備 以德為本 尚賢用能 績效為先
10、「3510」發展戰略，農行的基本目標是從2008年起用三年時間使農行發生顯著變化，五年發生根本性變化，十年即2017年把農行打造成國內領先的、世界一流的商業銀行。
11、「1234」工程：
實現一個跨越：實現微利行向區域強行跨越；實現兩個提升：同業佔有率提升；同行位次提升；實現三個控制住：控制住風險案件和安全事故；控制住不良貸款；控制住影響農行形象的負面事件；實現四個：
12、「四大考驗」：公司治理經受住了考驗，保持了持續平穩較快的發展勢頭；發展能力經受住了考驗，業務經營取得了不錯成績；風險管理經受住了考驗，保持了穩健經營態勢；幹部隊伍經受住了考驗，全行上下團結一致、迎難而上，戰勝了各種艱難險阻。
13、「4113」工程：
選好4個左右的優質開發；樓盤；選好1個二手房中介機構；選好1個商品專業市場；選好3條繁華商業街
14、「六大亮點」
負載業務實現平穩較快增長；凈息差繼續保持同行業領先優勢；凈利潤增速領先同業；資產質量保持穩定；「雙輪驅動」戰略成效顯著；綜合實力進一步提升。
15、「四不為」：不作為；不敢為；不會為；慢作為。
16、「三農」六個風險點：選好戶；把好度；用好人；不做假；嚴管理；勤催收。
17、「三項專項治理」：訴訟案件專項治理；賄賂案件專項治理；集中采購後評價。
18、營銷「三不能」：不能緊盯市場和客戶；不能與同業拼搶好客戶；不能與同業比營銷、比創新、比服務、比份額。
19、信貸業務「七不準」
（一）不得以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。
（二）不得存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。
（三）不得以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業。
⑨ 買二手房貸款手續費需要交嗎
二手申請貸款需要繳納手續費。
二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
除此之外，還要繳納二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。