㈠ 個人住房按揭貸款需要什麼條件
您好，要根據您抄的實際情況來定，
如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理
如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，
如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。
㈡ 2015年沈陽商業貸款資質與要求
在沈陽，商業貸款買房要求滿足如下條件：
男65歲以下，女60以下;同時提供收入證明及銀行流量。
目前沈陽已經放寬了貸款政策，只要是還清了貸款，再次貸款也可以，次數無限制。但第3次貸款開始利率與首付都上調。
（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 貸款公司需要什麼資質
（一）有符合規定的章程；（二）注冊資本不低於50萬元人民幣，為實收貨幣資本，由投資人一次足額繳納； （三）有具備任職專業知識和業務工作經驗的高級管理人員；（四）有具備相應專業知識和從業經驗的工作人員；（五）有必需的組織機構和管理制度；（六）有符合要求的營業場所、安全防範措施和與業務有關的其他設施； （七）中國銀行業監督管理委員會規定的其他條件。
六、設立貸款公司投資人應符合的條件
（一）投資人為境內商業銀行或農村合作銀行；（二）資產規模不低於50億元人民幣；（三）公司治理良好，內部控制健全有效；（四）主要審慎監管指標符合監管要求；（五）銀監會規定的其他審慎性條件。
七、主要監管指標
（一）貸款公司發放貸款應當堅持小額、分散的原則，提高貸款覆蓋面，防止貸款過度集中。貸款公司對同一借款人的貸款余額不得超過資本凈額的10%；對單一集團企業客戶的授信余額不得超過資本凈額的15%。（二）貸款公司應按照國家有關規定，建立審慎、規范的資產分類制度和資本補充、約束機制，准確劃分資產質量，充分計提呆賬准備，真實反映經營成果，確保資本充足率在任何時點不低於8%，資產損失准備充足率不低於100%。 （三）不良貸款率在5%以下
㈣ 貸款買房子需要什麼資格
看你想用住房公積金貸款還是商業貸款了。
如果是公積金貸款，那麼你首先要確定自己已有公積金帳戶。並且已累計繳存十二個月以上，且目前帳戶狀態正常。另外就是你公積金帳戶繳存城區與所購房屋要在同一個城市。比如說你是北京的公積金。那麼只有在買北京市房屋的時候才能用。
商業貸款就沒有那麼多要求了。你可以任意選擇銀行，大到五家國有銀行，小到深發，招商，民生等銀行都能進行房貸。不過建議你走工商銀行，因為工行的房貸業務做的一向很好，而且網點多，還貸方便，並且提前還款也方便，沒有罰息。
商業貸款需要你提供你的身份證，戶口本，已婚的話是夫妻雙方的，還有結婚證，學歷證，最主要的是收入證明。收入證明你可以向銀行索要空白的文本，然後他們會告訴你你月收入要開的多少錢等細節，你記好銀行的要求之後拿回單位蓋公章，並且要出具你單位加蓋公章的的企業營業執照副本復印件。基本上這些就差不多了，
至於如貸款資格，那就是要有穩定的收入，另外沒有特別惡劣的信用不良記錄。信用不良一般都是由於你信用卡多次逾期，或是原來有過貸款，還款不及時造成的逾記錄。
就這些吧，如果有需要可以加我qq我再詳細給你講
㈤ 辦理按揭貸款的貸款資格有哪些
六行萬通金融顧問提醒：辦理按揭貸款的貸款資格需要考慮貸款用途、貸款對象、貸款條件、貸款額度、貸款期限、貸款利率及申請貸款所需的資料如下：
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
7、申請貸款應提交的資料：
（1）個人住房借款申請書；
（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
（8）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
（11）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理按揭貸款的貸款資格有哪些？六行萬通志於成為投資擔保行業的領軍企業，為行業樹立標桿，積極為每一位員工創造發展空間，將誠信、專業的優質服務帶給每一位客戶。
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；辦理按揭貸款的貸款資格有哪些？六行萬通志於成為投資擔保行業的領軍企業，為行業樹立標桿，積極為每一位員工創造發展空間，將誠信、專業的優質服務帶給每一位客戶。
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㈥ 什麼是貸款資質核查
一、收入證明：貸款人還款能力的主要評估因素，一般還款月供不超過家庭收入的一半。收入證明需注意以下細節：
1.本公司固定格式出具（加蓋單位公章或人力資源部門章）。
2.收入證明上不能有塗改，有改動的地方必須另加蓋章。
3.聯系電話要求是座機，且保持暢通。
注意：貸款人提供的收入證明應是在職公司，主要原因如下：
a.銀行會通過工商局網站查詢公司信息，按照工商局注冊時所留聯系電話查詢借款人是否在該單位工作並核實相關信息。
b.銀行也會查詢徵信系統上所記錄的單位，如查到和開具收入證明的公司不一致情況，則需補離職證明。
4.收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。
如果收入不夠可以通過增加借款人或者開同行業的兼職證明補充。（一般有兼職收入的大部分時教師或者IT人士）但是特殊行業是不可能有兼職收入的。需要加兼職的補充收入的客戶一定要提前和主辦溝通。
5.如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
營業執照：
1.單位營業執照副本必須加蓋公章（且通過當年年檢）。
2.工作單位的注冊資金較好不要低於50萬，如果單位注冊資金很少，請您提前與權證主辦溝通，商討解決方案。
3.如果客戶在國企或事業單位工作，則只需提供工作證或工牌即可，不需要提供營業執照副本加蓋公章的復印件。如無工作證，則需在職單位開具在職證明加蓋公章或者人事章
學歷證：提供較高學歷的相關材料（適用於大專以上學歷）。 如果沒有可以不帶，學歷證只是輔助批貸的材料，並不是必要件。
網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，面簽時需要提供網簽合同，因為銀行會依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批，網簽合同價需要滿足貸款金額要求。
在網簽合同中，需要注意以下細節：1.如果有代理人請把代理人體現出來；2.商業貸款的貸款金額和年限不用填寫，金額如必須體現，請按實際情況填寫。3.貸款銀行只打：銀行。
貸款流程：報單後第2個工作日評估公司聯系評估---看房後三個工作日出具評估報告---網簽生成後預約面簽---面簽件符合銀行要求後5個工作日銀行批貸---批貸函出具後過戶---過戶後3個工作日銀行返抵押材料---5個工作日網申---抵押專員建委抵押----出他項權利證銀行5個工作日排期放款。