① 貸款還息，還本的計算方法是什麼
貸款還息有兩種方式：一種是等額本息還有一種是等額本金。
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元
等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元
兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年
等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元
等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元
兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元
② 貸款還息和貸款還本是什麼意思
貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息。
貸款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。
銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1、等額本息還款法。優點在於借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶。
2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶。