成都市公積金貸款

⑴ 成都的公積金貸款額度計算公式

公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：

（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。

註：

1、申請貸款時，根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數

2、符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

除了公積金貸款還可以使用商貸或者組合貸款，了解更多可以上成都購房通

⑵ 成都買房公積金貸款需要什麼條件

只要你在用人單位工作，用人單位給你繳納了買房公積金，在你申請買房子的時候就可以使用公積金貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄。

⑶ 成都市公積金貸款政策具體是怎麼樣的

依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第五條，申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副處級的女幹部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員（以下簡稱女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員）未滿60周歲，上述女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。

（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

（三）按下列要求繳存住房公積金：

1．已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態應為正常；

2．公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；

3．異地中心轉入本市的職工，須在本市連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；

4．計劃分配軍隊轉業幹部、自主擇業軍隊轉業幹部應按成都公積金中心繳存相關規定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前後連續繳存的，繳存時間可合並計算。

（四）沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款。

（五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。

（六）具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。

（七）首付款金額不低於所購住房價值的30%，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值。

（八）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（九）能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。

（十）成都公積金中心規定的其他條件。

(3)成都市公積金貸款擴展閱讀

第九條 公積金貸款住房套數的認定標准。

（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：

無住房且無未結清的住房貸款。

（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：

1．有一套住房但無未結清的住房貸款；

2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1．有兩套及以上住房；

2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。

⑷ 成都怎麼申請公積金貸款

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑸ 成都市對於公積金貸款有什麼新規定

成都市對公積金貸款的規定新增加了兩種提取的情況，同時也取消了兩種提取的情況，除此以外，在提取方面也做了一些優化管理的規定。

取消提供的資料

1、還房貸提取公積金不需要房屋抵押的相關合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公積金，這種情況下不需要有國土局的相關批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公積金並不需要相關的困難證明。

4、跟單位終止勞動合同兩年而且沒有再工作需要提取公積金、不是本地戶口需要提取公積金的人不需要再提供相關的終止勞動關系的證明。

上面就是關於成都市對公積金貸款的相關新的規定說明，從這些規定里可以看出，目前公積金貸款和提取已經處於不斷完善的狀態，而且，在手續方面也變得簡化了很多。

⑹ 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎

連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上

有影響

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。

所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。

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住房公積金包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑺ 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

⑻ 關於成都市住房公積金貸款的辦理流程

公積金貸款條件 大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，成都： 1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額; 3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%; 4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好; 5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人; 6、公積金中心規定的其他條件。 公積金貸款流程 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;公積金證明 (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;身份證明 (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;收入證明 (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;購房證明 (五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;抵押物 (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑼ 四川省公積金和成都市公積金在貸款時有無差別

1、四川省直公積金和成都市住房公積金有的確是區別的，簡單來說，四川省直公積金是指省直各單位、中央單位、部屬、省屬大專院校及其所屬單位住房公積金和其他住房資金。

2、成都市住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

3、四川省公積金直接交納單位為四川省公積金管理中心。

4、成都市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那裡交納只要滿足《住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款。

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成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

⑽ 成都住房公積金貸款有哪些條件啊

辦理公積金貸款需要的資料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。