① 綿陽買房貸款
選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
② 外地戶口在綿陽採用公積金貸款買房的流程及所需材料！
外地戶口在綿陽市住房公積金貸款購房需要滿足以下條件：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
能夠提供管理中心認可的有效擔保;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
公積金貸款流程：
借款人至受理網點申請貸款;
受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
受理網點受理;
簽約;
審批;
房地產交易中心辦理抵押登記手續;
銀行放款。
註：以上為參考材料，具體詳情請咨詢住建部官網。
③ 綿陽二套房首次公積金貸款利率是多少
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
④ 准備在綿陽按揭一套房子，契稅在什麼時候繳納是簽購房合同還是貸款辦理下來以後呢
契稅是你在簽訂網簽合同的時候 就需要交納
⑤ 我在綿陽市申請的公積金貨款可以在成都買房用嗎
一、職工申請住房公積金貸款時需要滿足哪些條件？
向成都住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，主借款申請人需已連續一年以上正常繳存住房公積金，且借款人及配偶未提取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已還清。
二、住房公積金貸款額度應該如何計算？
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
注意事項：（1）貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。
（2）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。
三、住房公積金個人住房貸款可以提前還款嗎？
住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。
四、職工應如何申請住房公積金個人住房貸款？
在成都購房申請住房公積金貸款，須所購一手房、現房的開發企業或售房單位向中心申報公積金貸款合作，經中心審批通過並簽訂《項目合作協議》後，購買該樓盤的客戶方可申請公積金貸款。二手房可直接申請住房公積金貸款。
五、辦理一手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？
（一）二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
（二）戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。
（三）婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。
（四）開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。
（五）購房合同正本原件2份和2份復印件。
（六）購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
（七）首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。
（九）提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得塗改）。
（十）委託扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。
（十一）收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
（十二）繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復印件。
特別注意事項：職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。
六、一手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什麼？
（1）借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
（2）中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
（3）借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
（4）借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
七、辦理二手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？
（一）買方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復印件。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。
7、委託扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件2份和1份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復印件。
特別注意事項：職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。
（二）賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復印件。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件（新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件）。
5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。
八、二手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什麼？
（1）買賣雙方到中心貸款服務大廳選擇貸款辦理銀行後向銀行提交個人申請資料，由銀行進行預審。
（2）銀行預審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
（3）根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報中心審批。
（4）中心審批通過後，買賣雙方產權過戶，借款人到銀行簽訂借款合同、抵押合同，繳納相關費用。
（5）領取新產權並辦妥抵押登記手續，貸款辦理銀行領取他項權證，確定放款時間。
⑥ 綿陽使用住房公積金貸款買房需要哪些條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。