Ⅰ 房屋貸款具體流程
流程如下：
1、出示房屋所有權證和土地使用權證找銀行商量房屋貸款事項；
2、銀行對你抵押貸款的房屋進行評估；
3、銀行根據房屋價格確定貸款額度；
4、與銀行簽訂房屋抵押貸款協議；
5、你和銀行方共同到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋抵押登記，取得房屋他項權利證書；
6、銀行放貸；
7、你按貸款合同要求支付利息和本金。
Ⅱ 房屋貸款需要什麼手續
申請條件
一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
折疊編輯本段手續及程序
貸款手續及程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
Ⅲ 房屋貸款的具體流程
沒有過戶都可以的，只要產權人同意為你的貸款作抵押擔保就行了，不過既然房產需要過戶的話，必須在貸款之前辦理；
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
Ⅳ 個人房屋貸款程序
那就要看你想買商品房還是二手房了
要是商品房的話你把身份證，收入證明，結婚證或單身證明，戶口本交給開發商就OK了，不用自己去辦了
要是賣二手房的話，也是需要這些手續
一般的銀行的貸款條件是
你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55．
還有收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍
Ⅳ 房屋抵押貸款流程
1、准備材料
每家銀行的資料要求不一樣，在這里簡單說一下大致需要准備的材料。
具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或聲明（有的銀行不需要用途證明）；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構要求的其他文件或資料。
2、審核
相關部門對材料進行審核。
3、評估
抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%，能做七成的銀行比較少，廊坊和包商可以做。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。評估的價格一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同公司的收費不同，不同地區的收費也不同。
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4、面簽
貸款機構根據提交的材料和評估報告審核、利率、期限、還款方式等具體事項，然後簽貸款合同和抵押合同。
5、公證
公證不是必要的，根據不同銀行的要求來決定。
6、抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外還有塊錢的印花稅。
准備材料：
申請人身份證明、婚姻狀況證明；
房屋登記申請書；
房屋所有權證或《房地產權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
國有土地使用證；
抵押合同和主債權合同；
其他必要材料。
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7、購買保險
部分銀行在貸款時要求借款人購買保險，保險的第一受益人是銀行，像之前介紹過的包商銀行需要交貸款額0.25%的保險。
8、放款
收到房屋他項權證之後，即能放款。
Ⅵ 房貸程序有哪些步驟
房貸程序有哪些步驟
申請房貸的步驟如下：
1、向銀行提交借款申請，並提交相關的材料；
2、銀行對申請人的貸款資料進行審核；
3、審核通過以後，貸款銀行會通知借款人簽訂貸款合同和擔保合同，然後在辦理抵押登記以及公證等手續；
4、手續辦理完成後，銀行會按照合同約定進行放款，放款的資金會一次性匯入房地產開發商的銀行賬戶中；
5、貸款人按照貸款合同約定，每月按時還款。
房貸放款後多久拿合同
房貸放款後可以直接到銀行領取貸款合同，通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進行咨詢。房貸放款後用戶要及時的還款，在還款的過程中不要出現逾期。
在辦理房貸時借款人可以選擇不同的還款方式，一般提供等額本金和等額本息供大家選擇，在貸款條件一樣的前提下，等額本金歸還的總利息比等額本息低，等額本金每月歸還的額度遞減，等額本息每月還款額度一樣。
在買房之前最好能夠咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行的貸款利率，然後選擇一家最適合自己的。而且在辦理房貸時需要提交各種資料，銀行會根據資料進行審批，通過審批以後銀行就會開始放款。
房貸的借款時間都比較長，如果借款人未來沒有很好的收入，這時要謹慎貸款，防止後期不能按時還款。如果在未來擁有不錯的收入可以提前還款，這樣就可以節省很多利息。