❶ 30平米的房子可以抵押貸款嗎
您好！只要產權沒有爭議是可以辦理抵押貸款的。銀行目前並沒有針對房屋的面積有強制性規定的。
各大銀行都開辦有該項業務的。
❷ 我只有一處30的平米的平房，我想貸款買樓，是屬於一次購房還是二次購房首付應該拿百分之多少
2次購房！ 如果你買的是 新房 首付還是3層 但如果你買2手房 首付就是4層
如果你在外地購房 首付就是5層
❸ 30平米的房子可以貸款嗎
不小於70平米，你還要有房產證和土地證，土地證的性質還必須是「出讓」的性質。這樣你可以到中國工商銀行申請房屋抵押貸款。
❹ 三十平米左右的房子可以做抵押貸款嗎急
您好,嚴格來說是可以做純抵押的.
按你的房產證上價值貸款,最高可貸60%,也就是可以4萬多,但貸款都是以萬為單位,也就是說你可以貸4萬,但你手續費的收費都至少一千以上,然後還要利息.
我估計你去問過的那些銀行是因為你的貸款額太少了而回絕你的;
❺ 現在30平米小的二手房不能貸款了嗎
有的城市有這種規定就是30㎡小的二手房是不能貸款的。
❻ 你好請問30多平的房子可以辦理貸款嗎
若准備通過招行申請個人抵押貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
（應答時間：2019年8月1日，最新業務變動請以招行官網為准）
❼ 在昆明貸款買房子需要那些條件分別是什麼呢
個人自己辦理的話一個一個問題回答你如下：1.去任何一家銀行辦理貸款的利率都是一樣的，因為這是央行規定的利率，首付是看開發商的要求，一般大多數情況下是90㎡以下的首付房款的20%，90㎡以上的是30%，別墅不能貸款，貸款期限是0.5年-30年不等，這個由個人申請，不過銀行也會根據你所提供的收入證明來給予核發。一般來說新的樓盤在開發商的售樓部會有N個銀行在那裡辦理貸款，你可以任意選擇。2.如果你所要辦理過戶的房屋購買未達到五年是不能交易的，如果到達五年了，房屋過戶和按揭過戶是同事進行的，具有貸款的房產過戶比較麻煩，看這個貸款在哪個銀行了，目前來說貸款過戶辦理時間最短的是招商銀行和富滇銀行。3.收入證明是你工作單位人事部門出示一份證明你具有還款能力的證明，你的貸款月供不能超過你月收入的50%，也就是打比方說：你月供1000元，那麼你的收入證明中月收入必須是2000以上，銀行才會發放貸款。除了收入證明之外，自然人還可以提供行車證、房產證（你所購買的這套房產以外的房產證），法人，還可以提供營業執照、稅務登記證、最近三個月的公司對賬單。4.不可能。具有貸款的房屋過戶完成是指貸款過戶完成，事實上在你貸款還完之前這套房子法律上是銀行的房子，並不是你的房子，所以本質上來說這個房屋過戶是貸款過戶。5.二手房不存在年限。就算是紅磚房同樣可以交易，不過你需要上稅。以上每個問題的前提是非中介辦理，並且這是你的第一套房產。如果有中介的話你就不用來這里提問了，拿錢給人家15個工作日全部搞定。另外，你如果有其他房產的話，你可以把原有的房產抵押給銀行貸款來一次付清新購的房屋，這樣手續上來說簡便得很多。房產抵押貸款的程序如下：評估—公證—申請貸款—貸款發放。貸款的額度和評估的價格是直接關聯的，貸款額度是評估價格的60%—75%。祝你一切順利~~ 更多問題關注合肥樓盤網hf.loupan.
❽ 昆明這邊按揭的房子可以貸款嗎
可以，個人覺得希財還可以，只要資質情況還可以，就能給你辦理的。
❾ 30平的房子能做抵押貸款嗎哪個銀行支持
如在招行貸款，
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。