① 純公積金貸款和公積金組合貸款有什麼區別，哪個
一、放款速度
公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
二、貸款額度
公積金貸款的貸款額度，各地公積金中心的要求有所不同，比如北京地區的個人公積金貸款額度最高可達120萬；而上海個人公積金貸款額度最高為50萬；廣州個人公積金貸款額度最高為60萬。至於組合貸款額度，一般為房屋評估值的七成，比如你若貸80萬，公積金貸款最高額度為60萬，那麼剩餘20萬就可以用商業貸款解決。
② 公積金組合貸款還是純公積金貸款好是不是要交擔保費等等
當然是純公積金省利息 長貸短還1-5年是4.0 6-30年是4.5
不管是公積金還是商貸都是開始息大於本金就是說開始每月月供是2000吧，利息要佔到1600（大概的數字）剩下的400才是本金，但是公積金是自由還款，多還的錢是本金不扣利息，每月的利息是按你余額計算的
貸款最多30年，理論上是到70周歲其實一般計算的話都到69，年限的話看你的年齡了，不過給你點建議，要不貸5年要不就貸30年，6-30年的利率是一樣的
還有不懂的可以追問·····
③ 純公積金貸款組合貸款有哪些區別
據融百事通知，純公積金貸款利息很低。但是貸款得金額也比較低，組合貸款可以貸更多資金
④ 什麼叫純公積金貸款，還有個什麼叫組合貸款，兩者有什麼區別
公積金貸款有個額度要求 就是最高不能超過40萬 只要你用公積金貸款不超過40萬 那就可以全部用公積金貸款 利率全部按公積金利率執行
但是如果你的帶寬金額超過40萬 超出部分就只能通過商業貸款 超出的部分利率按照商業貸款利率執行 這種公積金40萬還有商業貸款的貸款就叫組合貸款
⑤ 組合貸款和純公積金貸款的區別
一、放款速度
公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
二、貸款額度
公積金貸款的貸款額度，各地公積金中心的要求有所不同，比如北京地區的個人公積金貸款額度最高可達120萬；而上海個人公積金貸款額度最高為50萬；廣州個人公積金貸款額度最高為60萬。至於組合貸款額度，一般為房屋評估值的七成，比如你若貸80萬，公積金貸款最高額度為60萬，那麼剩餘20萬就可以用商業貸款解決。
三、貸款利率
純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行；而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。
四、首付比例
目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成；而組合貸款的首付比例為三成。
五、貸款要求
公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時足額繳存公積金滿六個月「及以上」；而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
⑥ 成時對是使用純公積金貸款還是組合貸款有
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
⑦ 公積金貸款與組合貸款哪個好
公積金貸款與組合貸款哪個好
1、純公積金貸款是指公積金中心運用住房公積金資金，委託商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的個人住房貸款。
2、公積金組合貸款是指公積金中心運用住房公積金資金，商業銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人，使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款預期年化利率發放的個人住房貸款，它是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。
3、至於是純公積金貸款好還是公積金組合貸款好，這個沒有明確的說法，得看實際情況。但是特別需要注意的是選擇組合貸款以後不能轉成純公積金貸款。
公積金貸款與組合貸款有什麼區別
1、貸款額度。公積金貸款和著貸款在貸款額度上的區別最明顯。公積金貸款額度是北京120萬，如果你要買的房子遠不止這個數，那選擇組合貸款就能輕松解決，即公積金貸款外的部分可用商業貸款申請。
2、貸款利率。純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行;而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。純公積金貸款額度不夠但是利率低，純商業貸款額度足夠，組合貸款是折中的辦法。
3、放款速度。公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
4、首付比例。目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成;而組合貸款的首付比例為三成。
5、貸款要求。公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時足額繳存公積金滿六個月「及以上」;而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
公積金貸款和組合貸款都是常見的一種貸款方式，無論是選擇哪種貸款方式，都要結合自己的實際情況來進行辦理。